Bankven 45

5052BB Goirle · VennenNiet te koop

Wat is Bankven 45 waard?

-3% t.o.v. Vennen

Indicatieve waarde

€ 524.000

Onderkant range

€ 498.000

Bovenkant range

€ 551.000

De geschatte marktwaarde van Bankven 45 in Goirle ligt tussen € 498.000 en € 551.000, met een puntschatting van € 524.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 451.764 per 1 januari 2025) met de WOZ van 57 gelijke woningen in postcode 5052 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.532 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

WOZ-waarde (basis)€ 423.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu€ 451.764 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen57 woningen in postcode 5052
Vergelijkbaar aanbod8 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²€ 3.532/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)€ 514.308 – € 637.378
Weging in hybride waarde70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatiegemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat
In WOONT Woningwaarde
  • Waarde met bandbreedte
  • Betrouwbaarheid van de schatting
  • Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk wat je krijgt · € 59€ 14,95

Waardeontwikkeling & WOZ-historie

De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Bankven 45. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 2.644) ligt 18% onder het straatgemiddelde (€ 3.215). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 58%.

WOZ-ontwikkeling
€ 423.000
+58.4%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

WOONT Woningwaarde

Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?

Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).

Bekijk mijn woningwaarde

Wat is uw woonvraagstuk?

Beantwoord een paar korte vragen over Bankven 45 en zie direct een eerste uitkomst.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 160 m² is deze woning 15% groter dan het straatgemiddelde (139 m²).

WOZ-waarde
€ 423.000
Oppervlak
160 m²
Bouwjaar
1979
Type (afgeleid)
rijwoning
Slaapkamers (geschat)
5
Energielabel
—
Perceel
274 m²

Verdieping

Wat levert verduurzamen mij op voor Bankven 45?

Energielabel

Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.

In Mijn Energieplan
  • Haalbaar label na maatregelen
  • Kosten en subsidies per stap
  • Besparing per jaar
Bekijk wat je krijgt · € 59€ 14,95
Schil-Check

Klopt dit beeld van Bankven 45?

We schatten de staat op basis van bouwjaar 1979. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.

1 · Jouw woning nu

  • Zonnepanelen0

2 · Kies een verbeterpakket

De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.

Zeker doen

  • Gevel/spouw isoleren€ 3.100
  • Vloer isoleren€ 3.700
  • Plat dak isoleren€ 2.400
  • Schuin dak isoleren€ 9.100
  • Ramen begane grond: HR++ glas€ 5.300
  • Ramen verdieping: HR++ glas€ 4.300

Optioneel

Subtotaal
€ 27.600 – € 39.000
ISDE-subsidie (indicatie)
− € 6.050
Totaal
€ 21.550 – € 32.950
NuStraks
EnergielabelDB
Energiekosten / jr€ 4.080€ 2.130
Gas / jr2.370 m³1.580 m³
Stroom / jr2.940 kWh2.940 kWh
Eigen opwek / jr0 kWh3.400 kWh
CO₂ / jr5.190 kg2.810 kg

Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.

3 · Hoe wil je verder?

Betaald
Mijn Energieplan

Persoonlijk rapport voor dit adres

€ 14,95 € 59

Bestel Energieplan
Gratis
Begeleiding aanvragen

Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering

Aanvraag € 0 · vrijblijvend

Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.

Je score verbeterenD → B · € 21.550+
Verduurzamingsplan

Investering, besparing en waardestijging

Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.

1

Wat wil je bereiken met je woning?

Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Bankven 45 betekent.

2

Dit betekent het voor jouw woning

3

Hoe wil je verder?

Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.

DA
startlabel geschat
Investering
€ 7.500 – € 15.000
vóór subsidie
Besparing
€ 950 – € 1.800
per jaar
Terugverdientijd
± 8,2 jaar
korter met ISDE-subsidie
Indicatieve waardestijging (Ecowaarde): +5–10% ≈ € 26.000 – € 52.500. Hoe werkt dit?

Labelsprong stap voor stap

Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde

Alle maatregelen voor deze woning

MaatregelInvesteringBesparing/jrTerugverdientijdLabel
Spouwmuurisolatiein indicatie naar A€ 1.500 – € 3.000€ 350 – € 600± 4,7 jaar± 1 stap
Dakisolatiein indicatie naar A€ 3.500 – € 7.000€ 400 – € 750± 9,1 jaar± 1 stap
HR++/HR+++ glasin indicatie naar A€ 2.500 – € 5.000€ 200 – € 450± 11,5 jaar± 1 stap
Vloerisolatie€ 2.000 – € 4.700€ 270 – € 530± 8,4 jaar± 0.5 stap
Zonnepanelen€ 4.500 – € 9.000€ 800 – € 1.400± 6,1 jaar± 1 stap
Warmtepomp€ 6.500 – € 16.000€ 600 – € 1.200± 12,5 jaar± 1.5 stap
Thuisbatterij€ 4.000 – € 8.000€ 200 – € 600± 15 jaargeen labelstap

Begin hier: de slimste volgorde

Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.

1. Schil: isoleren
Spouwmuurisolatie · Dakisolatie · HR++/HR+++ glas · Vloerisolatie
2. Opwek: zelf stroom maken
Zonnepanelen · Thuisbatterij
3. Installatie: verwarmen
Warmtepomp

Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.

Woon je op Bankven 45? Claim je woning gratis

Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:

  • Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
  • Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
  • Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt

Indicatie nu: € 498.000 – € 551.000 · een schatting, geen taxatie

Blijf op de hoogte van Bankven 45

Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.

Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden

Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026

Bankven 45, 5052 BB Goirle: rijwoning, gebouwd in 1979, 160 m² woonoppervlak, 274 m² perceel.

Bankven 45 in Goirle (5052BB) is een in 1979 gebouwde rijwoning met een woonoppervlak van 160 m² op een perceel van 274 m². De WOZ-waarde van de woning is tussen 2014 en 2025 gestegen van € 267.000 naar € 423.000, wat overeenkomt met een toename van 58%. De woning bevindt zich in de buurt Vennen, een wijk waar 75% van de woningen in het bezit is van eigenaren en de gemiddelde omvang van een huishouden 2,4 personen bedraagt.

Lokale woonspecialisten voor dit adres

Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij

Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont

Overweeg je Bankven 45 te verkopen?

Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.


Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Gemeentelijke lasten 2026 — Bankven 45

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 423.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

  • OZB (eigenaar woning)
    0,104% van WOZ-waarde
    € 440
  • Rioolheffing eigenaar
    Vast bedrag per woning
    € 183
  • Rioolheffing gebruiker
    Standaard waterverbruik t/m 130 m³
    € 35
  • Afvalstoffenheffing
    Meerpersoonshuishouden
    € 242
Totaal per jaar
€ 900
Per maand
€ 75

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.


Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.392 kWh per jaar.

Funderingsrisico
Laag
Wateroverlast (T=1000)
0 cm
Bodemdaling
0 mm/jr
Hittestress (gevoel)
43 °C
Geschikt dakoppervlak
21 m²
Geschatte opbrengst
3.392 kWh/jr
Indicatieve besparing
≈ € 1.018/jr
CO₂-reductie
1.4 ton/jr
NZWO
Dakoriëntatie
ZO
136° vanaf noord
Schaduw
open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte
9.9 m
Bouwlagen
3
Dakvorm
schuin dak
Bruto inhoud
493 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).


Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Bankven 45

Luchtfoto van Bankven 45 (PDOK)
Luchtfoto · PDOK (25 cm)
Gebouwvorm
9 × 9 m
voetafdruk*
9.9 m
hoogte
schuin dak
dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Bankven 45

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Bankven 45 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3695 dat een oppervlakte heeft van 274 m².

Overzichtskaart van Bankven 45

Overzichtskaart met de positie van Bankven 45 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.


Verdieping

Buurt — Vennen

Vennen telt 960 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,5 km, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.

Aantal woningen
426
Gem. WOZ-waarde
€ 435.776
Peildatum 1 januari 2025
WOZ per m²
€ 3.559

Matig stedelijk · 1.333 adressen/km²

Inwoners
960
Gem. huishouden
2,4 pers.
% koopwoning
75,0%
% gezin met kind
35,4%
% eenpersoonshuish.
26,6%
% huurwoning
25,0%
Bouwjaar > 10 jr
100,0%
Gem. WOZ (CBS)
€ 387.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15
16,7%
15–25
9,9%
25–45
21,9%
45–65
25,5%
65+
26,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)
22,8%
Huishoudens in landelijke onderste 40%
% hoogste 20% (NL)
23,1%
Huishoudens in landelijke top 20%
Personen met bijstand
20

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk
500 m
Supermarkt
1,5 km
Basisschool
500 m
Kinderdagverblijf
500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Makelaar in Wijk 09 De Hellen

Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bankven en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.


Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt


Actueel

Wat er verandert rond dit adres

Veranderingen in de Bankven en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.

  • Bankven 54
    Nieuw te koop aangeboden
    2 oktober 2026
  • Bankven 37
    Nieuw te koop aangeboden
    2 oktober 2026
  • Bankven 45
    Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +7,9% t.o.v. vorig jaar
    1 januari 2026

Vergeleken met de straat

Met 160 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Bankven (102–215 m²).

Bouwjaar 1979; aan Bankven lopen de bouwjaren van 1979 tot 1985.

De geregistreerde energielabels aan Bankven lopen van A tot D, meestal C.

Op basis van 67 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.


Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.


Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Bankven 45

Wat is de WOZ-waarde van Bankven 45?
De WOZ-waarde van Bankven 45 is € 423.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.644 per m².
Hoe groot is Bankven 45?
Bankven 45 heeft een woon­oppervlak van 160 m² op een perceel van 274 m².
In welk jaar is Bankven 45 gebouwd?
Bankven 45 is gebouwd in 1979. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1979).
Welk energielabel heeft Bankven 45?
Voor Bankven 45 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
In welke buurt ligt Bankven 45?
Bankven 45 ligt in de buurt Vennen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Bankven 45?
Volgens de Klimaateffectatlas heeft Bankven 45 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bankven 45?
De indicatieve verkoopwaarde van Bankven 45 ligt rond de € 524.000. De bandbreedte ligt tussen € 498.000 en € 551.000. De meest recente WOZ-waarde is € 423.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Hoe heeft de waarde van Bankven 45 zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde van Bankven 45 ging van € 267.000 (2014) naar € 423.000 (2025), een stijging van 58%.
Hoe kan ik Bankven 45 verduurzamen?
Voor Bankven 45 (bouwjaar 1979) liggen vooral aanvullende dak- en vloerisolatie en HR++-glas, zonnepanelen (dakpotentieel circa 3.392 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
Is het dak van Bankven 45 geschikt voor zonnepanelen?
Het dak van Bankven 45 met een zo georiënteerd dak kan naar schatting circa 3.392 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 1.357 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Bankven 45?
Op basis van de WOZ-waarde van € 423.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 440 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 900 per jaar (€ 75 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
Waarom verschilt de WOZ-waarde van Bankven 45 van de verkoopwaarde?
De WOZ-waarde (€ 423.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 524.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 24% hoger. Geen van beide is een taxatie.
Heeft Bankven 45 een verhoogd funderings- of waterrisico?
Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Bankven 45: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Pre-Funda · exclusief · als eerste

Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan

Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven
Activeer gratis Pre-Funda