Beeksedijk 23
5051PS Goirle · Verspreide huizen GoirleNiet te koop
Wat is Beeksedijk 23 waard?
Indicatieve waarde
€ 552.000
Onderkant range
€ 524.000
Bovenkant range
€ 579.000
De geschatte marktwaarde van Beeksedijk 23 in Goirle ligt tussen € 524.000 en € 579.000, met een puntschatting van € 552.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 431.472 per 1 januari 2025) met de WOZ van 24 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.647 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 404.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 431.472 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 24 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.647/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 617.341 – € 770.311 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Beeksedijk 23. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.590) ligt 5% boven het straatgemiddelde (€ 2.479). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 22%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Beeksedijk 23 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
47 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat levert verduurzamen mij op voor Beeksedijk 23?
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2036.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Beeksedijk 23?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1934 en label G. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 3.100
- Vloer isoleren€ 3.600
- Plat dak isoleren€ 2.400
- Schuin dak isoleren€ 9.000
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 5.300
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 4.000
Optioneel
- Subtotaal
- € 27.000 – € 38.200
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 5.900
- Totaal
- € 21.100 – € 32.300
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | G | C |
| Energiekosten / jr | € 6.130 | € 2.090 |
| Gas / jr | 3.890 m³ | 1.550 m³ |
| Stroom / jr | 2.920 kWh | 2.920 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 7.890 kg | 2.750 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label G, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Beeksedijk 23 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1934 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1934 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 5.200 – € 15.600 | € 330 – € 780 | ± 18,7 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatiein indicatie naar A | € 1.800 – € 3.500 | € 300 – € 550 | ± 6,2 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelenin indicatie naar A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 5.007 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepompin indicatie naar A | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Beeksedijk 23? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 524.000 – € 579.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Beeksedijk 23
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Beeksedijk 23, 5051 PS Goirle: vrijstaand, gebouwd in 1934, 156 m² woonoppervlak.
Beeksedijk 23 in Goirle (5051PS) is een vrijstaande woning die in 1934 is gebouwd. Het pand beschikt over een woonoppervlak van 156 m² en heeft een geldig energielabel G tot 2036. De WOZ-waarde van de woning steeg tussen 2014 en 2025 van € 331.000 naar € 404.000, wat een toename van 22% betekent. De woning is gelegen in de buurt Verspreide huizen Goirle, waar 81% van de woningen een koopwoning betreft en de gemiddelde huishoudgrootte 2,5 personen bedraagt.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Beeksedijk 23 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Beeksedijk 23
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 404.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 420
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 5.007 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Beeksedijk 23
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (4.638 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Beeksedijk 23
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Beeksedijk 23 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) I 114 dat een oppervlakte heeft van 4.638 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.
Overzichtskaart van Beeksedijk 23
Overzichtskaart met de positie van Beeksedijk 23 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Verspreide huizen Goirle
Verspreide huizen Goirle telt 295 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,0 km, basisschool op 1,8 km, huisarts op 2,2 km.
Niet stedelijk · 300 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 14 Verspreide huizen Goirle
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Beeksedijk en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Beeksedijk en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Beeksedijk 231 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +7,2% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 156 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Beeksedijk (52–689 m²).
Bouwjaar 1934; aan Beeksedijk lopen de bouwjaren van 1920 tot 2025.
De geregistreerde energielabels aan Beeksedijk lopen van A+++ tot G, meestal A+++.
Op basis van 23 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Beeksedijk 23
- Wat is de WOZ-waarde van Beeksedijk 23?
- De WOZ-waarde van Beeksedijk 23 is € 404.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.590 per m².
- Hoe groot is Beeksedijk 23?
- Beeksedijk 23 heeft een woonoppervlak van 156 m².
- In welk jaar is Beeksedijk 23 gebouwd?
- Beeksedijk 23 is gebouwd in 1934. Dat is 44 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1978).
- Welk energielabel heeft Beeksedijk 23?
- Beeksedijk 23 heeft energielabel G (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Beeksedijk 23?
- Beeksedijk 23 ligt in de buurt Verspreide huizen Goirle in de wijk Wijk 14 Verspreide huizen Goirle in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Beeksedijk 23?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Beeksedijk 23 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Beeksedijk 23?
- De indicatieve verkoopwaarde van Beeksedijk 23 ligt rond de € 552.000. De bandbreedte ligt tussen € 524.000 en € 579.000. De meest recente WOZ-waarde is € 404.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Beeksedijk 23 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Beeksedijk 23 ging van € 331.000 (2014) naar € 404.000 (2025), een stijging van 22%.
- Hoe kan ik Beeksedijk 23 verduurzamen?
- Voor Beeksedijk 23 (bouwjaar 1934) met label G liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, zonnepanelen (dakpotentieel circa 5.007 kWh per jaar), een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Beeksedijk 23 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Beeksedijk 23 met een zw georiënteerd dak kan naar schatting circa 5.007 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 2.003 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Beeksedijk 23?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 404.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 420 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 880 per jaar (€ 73 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Beeksedijk 23 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 404.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 552.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 37% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Beeksedijk 23 nog geldig?
- Het geregistreerde label G van Beeksedijk 23 is geldig tot 26 mei 2036. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Beeksedijk 23 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Beeksedijk 23: het funderingsrisico is geclassificeerd als midden; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.