De Dieze 59

5052TN Goirle · VennenNiet te koop

Wat is De Dieze 59 waard?

-4% t.o.v. Vennen

Indicatieve waarde

€ 461.000

Onderkant range

€ 438.000

Bovenkant range

€ 484.000

De geschatte marktwaarde van De Dieze 59 in Goirle ligt tussen € 438.000 en € 484.000, met een puntschatting van € 461.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 446.424 per 1 januari 2025) met de WOZ van 306 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5052 (mediaan vraagprijs € 3.220 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5052. Hoe rekenen wij?

WOZ-waarde (basis)€ 418.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu€ 446.424 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen306 woningen in postcode 5052
Vergelijkbaar aanbod10 woningen in postcode 5052
Mediaan prijs per m²€ 3.220/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)€ 414.694 – € 449.419
Weging in hybride waarde60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatiehoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat
In WOONT Woningwaarde
  • Waarde met bandbreedte
  • Betrouwbaarheid van de schatting
  • Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk wat je krijgt · € 59€ 14,95

Waardeontwikkeling & WOZ-historie

De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van De Dieze 59. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.191) ligt 11% onder het straatgemiddelde (€ 3.565). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 104%.

WOZ-ontwikkeling
€ 418.000
+103.9%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

WOONT Woningwaarde

Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?

Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).

Bekijk mijn woningwaarde

Wat is uw woonvraagstuk?

Beantwoord een paar korte vragen over De Dieze 59 en zie direct een eerste uitkomst.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 131 m² is deze woning 13% kleiner dan het straatgemiddelde (151 m²).

WOZ-waarde
€ 418.000
Oppervlak
131 m²
Bouwjaar
1979
Type (afgeleid)
rijwoning
Slaapkamers (geschat)
4
Energielabel
—
Perceel
151 m²

Verdieping

Wat levert verduurzamen mij op voor De Dieze 59?

Energielabel

Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.

In Mijn Energieplan
  • Haalbaar label na maatregelen
  • Kosten en subsidies per stap
  • Besparing per jaar
Bekijk wat je krijgt · € 59€ 14,95
Schil-Check

Klopt dit beeld van De Dieze 59?

We schatten de staat op basis van bouwjaar 1979. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.

1 · Jouw woning nu

  • Zonnepanelen0

2 · Kies een verbeterpakket

De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.

Zeker doen

  • Gevel/spouw isoleren€ 2.700
  • Vloer isoleren€ 3.100
  • Plat dak isoleren€ 2.100
  • Schuin dak isoleren€ 7.600
  • Ramen begane grond: HR++ glas€ 4.300
  • Ramen verdieping: HR++ glas€ 3.300

Optioneel

Subtotaal
€ 23.400 – € 33.100
ISDE-subsidie (indicatie)
− € 4.900
Totaal
€ 18.500 – € 28.200
NuStraks
EnergielabelDB
Energiekosten / jr€ 3.520€ 1.810
Gas / jr1.980 m³1.340 m³
Stroom / jr2.820 kWh2.820 kWh
Eigen opwek / jr0 kWh3.400 kWh
CO₂ / jr4.460 kg2.380 kg

Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.

3 · Hoe wil je verder?

Betaald
Mijn Energieplan

Persoonlijk rapport voor dit adres

€ 14,95 € 59

Bestel Energieplan
Gratis
Begeleiding aanvragen

Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering

Aanvraag € 0 · vrijblijvend

Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.

Je score verbeterenD → B · € 18.500+
Verduurzamingsplan

Investering, besparing en waardestijging

Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.

1

Wat wil je bereiken met je woning?

Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor De Dieze 59 betekent.

2

Dit betekent het voor jouw woning

3

Hoe wil je verder?

Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.

DA
startlabel geschat
Investering
€ 7.500 – € 15.000
vóór subsidie
Besparing
€ 950 – € 1.800
per jaar
Terugverdientijd
± 8,2 jaar
korter met ISDE-subsidie
Indicatieve waardestijging (Ecowaarde): +5–10% ≈ € 23.000 – € 46.000. Hoe werkt dit?

Labelsprong stap voor stap

Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde

Alle maatregelen voor deze woning

MaatregelInvesteringBesparing/jrTerugverdientijdLabel
Spouwmuurisolatiein indicatie naar A€ 1.500 – € 3.000€ 350 – € 600± 4,7 jaar± 1 stap
Dakisolatiein indicatie naar A€ 3.500 – € 7.000€ 400 – € 750± 9,1 jaar± 1 stap
HR++/HR+++ glasin indicatie naar A€ 2.500 – € 5.000€ 200 – € 450± 11,5 jaar± 1 stap
Vloerisolatie€ 1.600 – € 3.800€ 220 – € 440± 8,2 jaar± 0.5 stap
Zonnepanelen€ 4.500 – € 9.000€ 800 – € 1.400± 6,1 jaar± 1 stap
Warmtepomp€ 6.500 – € 16.000€ 600 – € 1.200± 12,5 jaar± 1.5 stap
Thuisbatterij€ 4.000 – € 8.000€ 200 – € 600± 15 jaargeen labelstap

Begin hier: de slimste volgorde

Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.

1. Schil: isoleren
Spouwmuurisolatie · Dakisolatie · HR++/HR+++ glas · Vloerisolatie
2. Opwek: zelf stroom maken
Zonnepanelen · Thuisbatterij
3. Installatie: verwarmen
Warmtepomp

Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.

Woon je op De Dieze 59? Claim je woning gratis

Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:

  • Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
  • Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
  • Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt

Indicatie nu: € 438.000 – € 484.000 · een schatting, geen taxatie

Blijf op de hoogte van De Dieze 59

Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.

Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden

Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026

De Dieze 59, 5052 TN Goirle: rijwoning, gebouwd in 1979, 131 m² woonoppervlak, 151 m² perceel.

Rijwoning (geschat), aan De Dieze 59 in Goirle (5052TN), gebouwd in 1979. De woning heeft 131 m² woon­oppervlak en 151 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 205.000 (2014) naar € 418.000 (2025), een toename van 104%. Gelegen in Vennen, een buurt met 75% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.

Lokale woonspecialisten voor dit adres

Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij

Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont

Overweeg je De Dieze 59 te verkopen?

Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.


Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Gemeentelijke lasten 2026 — De Dieze 59

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 418.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

  • OZB (eigenaar woning)
    0,104% van WOZ-waarde
    € 435
  • Rioolheffing eigenaar
    Vast bedrag per woning
    € 183
  • Rioolheffing gebruiker
    Standaard waterverbruik t/m 130 m³
    € 35
  • Afvalstoffenheffing
    Meerpersoonshuishouden
    € 242
Totaal per jaar
€ 895
Per maand
€ 75

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.


Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.601 kWh per jaar.

Funderingsrisico
Laag
Wateroverlast (T=1000)
0 cm
Bodemdaling
0 mm/jr
Hittestress (gevoel)
43 °C
Geschikt dakoppervlak
18 m²
Geschatte opbrengst
2.601 kWh/jr
Indicatieve besparing
≈ € 780/jr
CO₂-reductie
1.0 ton/jr
NZWO
Dakoriëntatie
O
96° vanaf noord
Schaduw
open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte
9.7 m
Bouwlagen
3
Dakvorm
schuin dak
Bruto inhoud
495 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).


Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van De Dieze 59

Luchtfoto van De Dieze 59 (PDOK)
Luchtfoto · PDOK (25 cm)
Gebouwvorm
9 × 9 m
voetafdruk*
9.7 m
hoogte
schuin dak
dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van De Dieze 59

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Dieze 59 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3536 dat een oppervlakte heeft van 151 m².

Overzichtskaart van De Dieze 59

Overzichtskaart met de positie van De Dieze 59 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.


Verdieping

Buurt — Vennen

Vennen telt 960 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,5 km, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.

Aantal woningen
426
Gem. WOZ-waarde
€ 435.776
Peildatum 1 januari 2025
WOZ per m²
€ 3.559

Matig stedelijk · 1.333 adressen/km²

Inwoners
960
Gem. huishouden
2,4 pers.
% koopwoning
75,0%
% gezin met kind
35,4%
% eenpersoonshuish.
26,6%
% huurwoning
25,0%
Bouwjaar > 10 jr
100,0%
Gem. WOZ (CBS)
€ 387.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15
16,7%
15–25
9,9%
25–45
21,9%
45–65
25,5%
65+
26,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)
22,8%
Huishoudens in landelijke onderste 40%
% hoogste 20% (NL)
23,1%
Huishoudens in landelijke top 20%
Personen met bijstand
20

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk
500 m
Supermarkt
1,5 km
Basisschool
500 m
Kinderdagverblijf
500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Makelaar in Wijk 09 De Hellen

Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Dieze en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.


Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt


Actueel

Wat er verandert rond dit adres

Veranderingen in de De Dieze en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.

  • De Dieze 18
    Nieuw te koop aangeboden
    2 oktober 2026
  • De Dieze 1
    Nieuw te koop aangeboden
    2 oktober 2026
  • De Dieze 59
    Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,3% t.o.v. vorig jaar
    1 januari 2026

Vergeleken met de straat

Met 131 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan De Dieze (102–271 m²).

Bouwjaar 1979; aan De Dieze lopen de bouwjaren van 1978 tot 2021.

De geregistreerde energielabels aan De Dieze lopen van A+++ tot D, meestal C.

Op basis van 54 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.


Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.


Verder verkennen

Veelgestelde vragen over De Dieze 59

Wat is de WOZ-waarde van De Dieze 59?
De WOZ-waarde van De Dieze 59 is € 418.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.191 per m².
Hoe groot is De Dieze 59?
De Dieze 59 heeft een woon­oppervlak van 131 m² op een perceel van 151 m².
In welk jaar is De Dieze 59 gebouwd?
De Dieze 59 is gebouwd in 1979. Dat is 6 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1985).
Welk energielabel heeft De Dieze 59?
Voor De Dieze 59 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
In welke buurt ligt De Dieze 59?
De Dieze 59 ligt in de buurt Vennen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van De Dieze 59?
Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Dieze 59 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Dieze 59?
De indicatieve verkoopwaarde van De Dieze 59 ligt rond de € 461.000. De bandbreedte ligt tussen € 438.000 en € 484.000. De meest recente WOZ-waarde is € 418.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Hoe heeft de waarde van De Dieze 59 zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde van De Dieze 59 ging van € 205.000 (2014) naar € 418.000 (2025), een stijging van 104%.
Hoe kan ik De Dieze 59 verduurzamen?
Voor De Dieze 59 (bouwjaar 1979) liggen vooral aanvullende dak- en vloerisolatie en HR++-glas, zonnepanelen (dakpotentieel circa 2.601 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
Is het dak van De Dieze 59 geschikt voor zonnepanelen?
Het dak van De Dieze 59 met een o georiënteerd dak kan naar schatting circa 2.601 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 1.040 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor De Dieze 59?
Op basis van de WOZ-waarde van € 418.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 435 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 895 per jaar (€ 75 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
Waarom verschilt de WOZ-waarde van De Dieze 59 van de verkoopwaarde?
De WOZ-waarde (€ 418.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 461.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 10% hoger. Geen van beide is een taxatie.
Heeft De Dieze 59 een verhoogd funderings- of waterrisico?
Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor De Dieze 59: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Pre-Funda · exclusief · als eerste

Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan

Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven
Activeer gratis Pre-Funda