De Volmolen 118
5053AE Goirle · De HoogteNiet te koop
Wat is De Volmolen 118 waard?
Indicatieve waarde
€ 453.000
Onderkant range
€ 430.000
Bovenkant range
€ 476.000
De geschatte marktwaarde van De Volmolen 118 in Goirle ligt tussen € 430.000 en € 476.000, met een puntschatting van € 453.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 400.500 per 1 januari 2025) met de WOZ van 83 gelijke woningen in postcode 5053 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5053 (mediaan vraagprijs € 3.632 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in postcode 5053. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 375.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 400.500 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 83 woningen in postcode 5053 |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in postcode 5053 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.632/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 442.372 – € 466.654 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van De Volmolen 118. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.024) ligt 17% onder het straatgemiddelde (€ 3.623). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 103%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over De Volmolen 118 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 124 m² is deze woning 5% kleiner dan het straatgemiddelde (130 m²) en 16 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat levert verduurzamen mij op voor De Volmolen 118?
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2032.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van De Volmolen 118?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1997 en label A. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 4.000
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 3.300
Optioneel
- Subtotaal
- € 10.000 – € 14.100
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 1.000
- Totaal
- € 9.000 – € 13.100
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A++ |
| Energiekosten / jr | € 2.700 | € 1.540 |
| Gas / jr | 1.320 m³ | 1.140 m³ |
| Stroom / jr | 3.050 kWh | 3.050 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 3.360 kg | 2.030 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor De Volmolen 118 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatiein indicatie naar A+ | € 3.600 – € 8.300 | € 410 – € 720 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1997 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 4.100 – € 12.400 | € 260 – € 620 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.600 – € 3.600 | € 210 – € 410 | ± 8,4 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 2.890 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op De Volmolen 118? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 430.000 – € 476.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van De Volmolen 118
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
De Volmolen 118, 5053 AE Goirle: rijwoning, gebouwd in 1997, 124 m² woonoppervlak, 128 m² perceel.
De Volmolen 118 in Goirle (5053AE) is een in 1997 gebouwde rijwoning met een woonoppervlakte van 124 m² op een perceel van 128 m². De WOZ-waarde van de woning steeg tussen 2014 en 2025 met 103%, van € 185.000 naar € 375.000. Het pand beschikt over een geldig energielabel A tot 2032. De woning bevindt zich in de buurt De Hoogte, waar 76% van de woningen een koopwoning is en een gemiddeld huishouden uit 2,9 personen bestaat.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je De Volmolen 118 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — De Volmolen 118
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 375.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 390
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.890 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van De Volmolen 118
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van De Volmolen 118
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Volmolen 118 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4547 dat een oppervlakte heeft van 128 m².
Overzichtskaart van De Volmolen 118
Overzichtskaart met de positie van De Volmolen 118 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Hoogte
De Hoogte telt 765 inwoners en 76% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,7 km, basisschool op 800 m, huisarts op 1,9 km.
Weinig stedelijk · 874 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 04 De Hoge Wal
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Volmolen en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de De Volmolen en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- De Volmolen 982 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- De Volmolen 732 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- De Volmolen 512 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- De Volmolen 52 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- De Volmolen 42 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- De Volmolen 142 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- De Volmolen 1181 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,7% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 124 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan De Volmolen (103–328 m²).
Bouwjaar 1997; aan De Volmolen lopen de bouwjaren van 1996 tot 2000.
De geregistreerde energielabels aan De Volmolen lopen van A+++ tot C, meestal A.
Op basis van 111 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over De Volmolen 118
- Wat is de WOZ-waarde van De Volmolen 118?
- De WOZ-waarde van De Volmolen 118 is € 375.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.024 per m².
- Hoe groot is De Volmolen 118?
- De Volmolen 118 heeft een woonoppervlak van 124 m² op een perceel van 128 m².
- In welk jaar is De Volmolen 118 gebouwd?
- De Volmolen 118 is gebouwd in 1997. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1998).
- Welk energielabel heeft De Volmolen 118?
- De Volmolen 118 heeft energielabel A (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt De Volmolen 118?
- De Volmolen 118 ligt in de buurt De Hoogte in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van De Volmolen 118?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Volmolen 118 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Volmolen 118?
- De indicatieve verkoopwaarde van De Volmolen 118 ligt rond de € 453.000. De bandbreedte ligt tussen € 430.000 en € 476.000. De meest recente WOZ-waarde is € 375.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van De Volmolen 118 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van De Volmolen 118 ging van € 185.000 (2014) naar € 375.000 (2025), een stijging van 103%.
- Hoeveel stijgt de waarde van De Volmolen 118 met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor De Volmolen 118 is dat indicatief € 4.500 tot € 13.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik De Volmolen 118 verduurzamen?
- Voor De Volmolen 118 (bouwjaar 1997) met label A liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 2.890 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van De Volmolen 118 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van De Volmolen 118 met een z georiënteerd dak kan naar schatting circa 2.890 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 1.156 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor De Volmolen 118?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 375.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 390 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 850 per jaar (€ 71 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van De Volmolen 118 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 375.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 453.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 21% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van De Volmolen 118 nog geldig?
- Het geregistreerde label A van De Volmolen 118 is geldig tot 29 november 2032. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft De Volmolen 118 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor De Volmolen 118: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.