Wat is de WOZ-waarde van De Werft 18?

De WOZ-waarde van De Werft 18 is € 472.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.104 per m².

Hoe groot is De Werft 18?

De Werft 18 heeft een woonoppervlak van 115 m² op een perceel van 195 m².

In welk jaar is De Werft 18 gebouwd?

De Werft 18 is gebouwd in 1999. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1999).

Welk energielabel heeft De Werft 18?

Voor De Werft 18 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.

In welke buurt ligt De Werft 18?

De Werft 18 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van De Werft 18?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Werft 18 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Werft 18?

De indicatieve verkoopwaarde van De Werft 18 ligt rond de € 528.000. De bandbreedte ligt tussen € 502.000 en € 555.000. De meest recente WOZ-waarde is € 472.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Hoe heeft de waarde van De Werft 18 zich ontwikkeld?

De WOZ-waarde van De Werft 18 ging van € 250.000 (2014) naar € 472.000 (2025), een stijging van 89%.

Hoe kan ik De Werft 18 verduurzamen?

Voor De Werft 18 (bouwjaar 1999) liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 2.550 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.

Is het dak van De Werft 18 geschikt voor zonnepanelen?

Het dak van De Werft 18 met een z georiënteerd dak kan naar schatting circa 2.550 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 1.020 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.

Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor De Werft 18?

Op basis van de WOZ-waarde van € 472.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 491 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 951 per jaar (€ 79 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.

Waarom verschilt de WOZ-waarde van De Werft 18 van de verkoopwaarde?

De WOZ-waarde (€ 472.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 528.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 12% hoger. Geen van beide is een taxatie.

Heeft De Werft 18 een verhoogd funderings- of waterrisico?

Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor De Werft 18: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.

De Werft 18

5051JE Goirle · WildackersNiet te koop

Wat is De Werft 18 waard?

+20% t.o.v. Wildackers

Indicatieve waarde

€ 528.000

Onderkant range

€ 502.000

Bovenkant range

€ 555.000

De geschatte marktwaarde van De Werft 18 in Goirle ligt tussen € 502.000 en € 555.000, met een puntschatting van € 528.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 504.096 per 1 januari 2025) met de WOZ van 7 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.859 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

WOZ-waarde (basis)	€ 472.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 504.096 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	7 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	10 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 4.859/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 521.424 – € 601.715
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

In WOONT Woningwaarde

Waarde met bandbreedte
Betrouwbaarheid van de schatting
Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk wat je krijgt · ~~€ 59~~€ 14,95

Waardeontwikkeling & WOZ-historie

De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van De Werft 18. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.104) ligt 13% boven het straatgemiddelde (€ 3.626). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 89%.

WOZ-ontwikkeling

€ 472.000

+88.8%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

WOONT Woningwaarde

Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?

Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).

Bekijk mijn woningwaarde

Wat is uw woonvraagstuk?

Beantwoord een paar korte vragen over De Werft 18 en zie direct een eerste uitkomst.

Wat is mijn huis waard?Wat levert verkopen mij op?Ik wil verbouwen Wat levert verduurzamen mij op?Ik zoek een woning

In één oogopslag

Kerncijfers

18 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 472.000

Oppervlak

115 m²

Bouwjaar

1999

Type (afgeleid)

2-onder-1-kap

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

—

Perceel

195 m²

Verdieping

Wat levert verduurzamen mij op voor De Werft 18?

Energielabel

Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.

In Mijn Energieplan

Haalbaar label na maatregelen
Kosten en subsidies per stap
Besparing per jaar

Bekijk wat je krijgt · ~~€ 59~~€ 14,95

Schil-Check

Klopt dit beeld van De Werft 18?

We schatten de staat op basis van bouwjaar 1999. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.

1 · Jouw woning nu

Zonnepanelen0

2 · Kies een verbeterpakket

De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.

Zeker doen

Ramen begane grond: HR++ glas€ 4.000
Ramen verdieping: HR++ glas€ 3.000

Optioneel

Subtotaal: € 9.700 – € 13.700
ISDE-subsidie (indicatie): − € 950
Totaal: € 8.750 – € 12.750

	Nu	Straks
Energielabel	C	A
Energiekosten / jr	€ 2.600	€ 1.460
Gas / jr	1.260 m³	1.080 m³
Stroom / jr	3.010 kWh	3.010 kWh
Eigen opwek / jr	0 kWh	3.400 kWh
CO₂ / jr	3.230 kg	1.920 kg

Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.

Ik wil ook weten hoe ik dit kan financieren

3 · Hoe wil je verder?

Betaald

Mijn Energieplan

Persoonlijk rapport voor dit adres

€ 14,95 € 59

Bestel Energieplan

Gratis

Begeleiding aanvragen

Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering

Aanvraag € 0 · vrijblijvend

Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.

Je score verbeterenC → A · € 8.750+

Verduurzamingsplan

Investering, besparing en waardestijging

Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.

Wat wil je bereiken met je woning?

Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor De Werft 18 betekent.

Dit betekent het voor jouw woning

Hoe wil je verder?

Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.

startlabel geschat

Investering

€ 6.400 – € 13.700

vóór subsidie

Besparing

€ 530 – € 1.020

per jaar

Terugverdientijd

± 13 jaar

korter met ISDE-subsidie

Indicatieve waardestijging (Ecowaarde): +3–6% ≈ € 16.000 – € 31.500. Hoe werkt dit?

Labelsprong stap voor stap

Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde

Alle maatregelen voor deze woning

Maatregel	Investering	Besparing/jr	Terugverdientijd	Label
Dakisolatiein indicatie naar A	€ 3.400 – € 7.700	€ 380 – € 670	± 10,6 jaar	± 1 stap
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1999 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie
HR++/HR+++ glasin indicatie naar A	€ 3.000 – € 6.000	€ 150 – € 350	± 18 jaar	± 1 stap
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas
Vloerisolatie	€ 1.400 – € 3.400	€ 190 – € 380	± 8,4 jaar	± 0.5 stap
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie
Zonnepanelen	€ 4.000 – € 7.500	€ 700 – € 1.200	± 6,1 jaar	± 1 stap
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 2.550 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen
Warmtepomp	€ 5.000 – € 9.000	€ 500 – € 900	± 10 jaar	± 1.5 stap
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp
Thuisbatterij	€ 4.000 – € 8.000	€ 200 – € 600	± 15 jaar	geen labelstap
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij

Begin hier: de slimste volgorde

Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.

1. Schil: isoleren

Dakisolatie · HR++/HR+++ glas · Vloerisolatie

2. Opwek: zelf stroom maken

Zonnepanelen · Thuisbatterij

3. Installatie: verwarmen

Warmtepomp

Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.

Woon je op De Werft 18? Claim je woning gratis

Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:

Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt

Indicatie nu: € 502.000 – € 555.000 · een schatting, geen taxatie

Blijf op de hoogte van De Werft 18

Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.

Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden

Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026

De Werft 18, 5051 JE Goirle: 2-onder-1-kap, gebouwd in 1999, 115 m² woonoppervlak, 195 m² perceel.

2-onder-1-kap-woning (geschat), aan De Werft 18 in Goirle (5051JE), gebouwd in 1999. De woning heeft 115 m² woonoppervlak en 195 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 250.000 (2014) naar € 472.000 (2025), een toename van 89%. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.

Lokale woonspecialisten voor dit adres

Alle woonspecialisten →

Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont

Overweeg je De Werft 18 te verkopen?

Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.

Verkoop overwegen? Doe de Verkoopklaar-check →

Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Gemeentelijke lasten 2026 — De Werft 18

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 472.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 491
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 951

Per maand

€ 79

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.550 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

45 °C

Geschikt dakoppervlak

15 m²

Geschatte opbrengst

2.550 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 765/jr

CO₂-reductie

1.0 ton/jr

Dakoriëntatie

190° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.8 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

445 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van De Werft 18

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

8 × 8 m

voetafdruk*

8.8 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van De Werft 18

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Werft 18 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6503 dat een oppervlakte heeft van 195 m².

Overzichtskaart van De Werft 18

Overzichtskaart met de positie van De Werft 18 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Wildackers

Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.

Aantal woningen

1.281

Gem. WOZ-waarde

€ 394.971

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.522

Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²

Inwoners

2.300

Gem. huishouden

2,1 pers.

% koopwoning

60,0%

% gezin met kind

29,7%

% eenpersoonshuish.

36,3%

% huurwoning

40,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 336.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

12,0%

15–25

9,8%

25–45

22,8%

45–65

27,6%

65+

28,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

39,0%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

17,0%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

800 m

Supermarkt

500 m

Basisschool

700 m

Kinderdagverblijf

700 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Makelaar in Wijk 06 Wildackers

Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Werft en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Franciscus van Sales hof 13

2003 · 176 m² · A

€ 681.000

Actueel

Wat er verandert rond dit adres

Veranderingen in de De Werft en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.

De Werft 15
Nieuw te koop aangeboden
2 oktober 2026
De Werft 18
Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,5% t.o.v. vorig jaar
1 januari 2026

Vergeleken met de straat

Met 115 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan De Werft (106–130 m²).

Bouwjaar 1999; alle woningen aan De Werft zijn in 1999 gebouwd.

De geregistreerde energielabels aan De Werft lopen van A tot B, meestal B.

Op basis van 26 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over De Werft 18

Wat is de WOZ-waarde van De Werft 18?: De WOZ-waarde van De Werft 18 is € 472.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.104 per m².
Hoe groot is De Werft 18?: De Werft 18 heeft een woonoppervlak van 115 m² op een perceel van 195 m².
In welk jaar is De Werft 18 gebouwd?: De Werft 18 is gebouwd in 1999. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1999).
Welk energielabel heeft De Werft 18?: Voor De Werft 18 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
In welke buurt ligt De Werft 18?: De Werft 18 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van De Werft 18?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Werft 18 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Werft 18?: De indicatieve verkoopwaarde van De Werft 18 ligt rond de € 528.000. De bandbreedte ligt tussen € 502.000 en € 555.000. De meest recente WOZ-waarde is € 472.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Hoe heeft de waarde van De Werft 18 zich ontwikkeld?: De WOZ-waarde van De Werft 18 ging van € 250.000 (2014) naar € 472.000 (2025), een stijging van 89%.
Hoe kan ik De Werft 18 verduurzamen?: Voor De Werft 18 (bouwjaar 1999) liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 2.550 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
Is het dak van De Werft 18 geschikt voor zonnepanelen?: Het dak van De Werft 18 met een z georiënteerd dak kan naar schatting circa 2.550 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 1.020 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor De Werft 18?: Op basis van de WOZ-waarde van € 472.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 491 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 951 per jaar (€ 79 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
Waarom verschilt de WOZ-waarde van De Werft 18 van de verkoopwaarde?: De WOZ-waarde (€ 472.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 528.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 12% hoger. Geen van beide is een taxatie.
Heeft De Werft 18 een verhoogd funderings- of waterrisico?: Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor De Werft 18: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Pre-Funda · exclusief · als eerste

Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan

Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis Pre-Funda