Den Ouden Heertgang 1
5051TD Goirle · HoogeindNiet te koop
Wat is Den Ouden Heertgang 1 waard?
Indicatieve waarde
€ 846.000
Onderkant range
€ 804.000
Bovenkant range
€ 888.000
De geschatte marktwaarde van Den Ouden Heertgang 1 in Goirle ligt tussen € 804.000 en € 888.000, met een puntschatting van € 846.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 836.244 per 1 januari 2025) met de WOZ van 52 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.647 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 783.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 836.244 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 52 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.647/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 555.882 – € 655.851 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Den Ouden Heertgang 1. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.800) ligt 52% boven het straatgemiddelde (€ 3.807). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 127%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Den Ouden Heertgang 1 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 135 m² is deze woning 42% kleiner dan het straatgemiddelde (231 m²) en 13 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat levert verduurzamen mij op voor Den Ouden Heertgang 1?
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2031.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Den Ouden Heertgang 1?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1968 en label D. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 2.700
- Vloer isoleren€ 3.200
- Plat dak isoleren€ 2.200
- Schuin dak isoleren€ 7.800
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 4.600
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 3.600
Optioneel
- Subtotaal
- € 24.400 – € 34.400
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 5.150
- Totaal
- € 19.250 – € 29.250
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | D | A+ |
| Energiekosten / jr | € 5.450 | € 1.860 |
| Gas / jr | 3.410 m³ | 1.380 m³ |
| Stroom / jr | 2.840 kWh | 2.840 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 7.000 kg | 2.450 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label D, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Den Ouden Heertgang 1 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 2.200 – € 4.000 | € 500 – € 800 | ± 4,8 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1968 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.500 – € 7.000 | € 450 – € 800 | ± 8,4 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1968 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 450 | ± 11,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.700 – € 3.900 | € 230 – € 450 | ± 8,2 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 7.605 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Den Ouden Heertgang 1? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 804.000 – € 888.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Den Ouden Heertgang 1
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Den Ouden Heertgang 1, 5051 TD Goirle: vrijstaand, gebouwd in 1968, 135 m² woonoppervlak, 694 m² perceel.
Den Ouden Heertgang 1 in Goirle (5051TD) is een vrijstaande woning, gebouwd in 1968, met een woonoppervlak van 135 m² en een perceel van 694 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 345.000 in 2014 naar € 783.000 in 2025. Het energielabel D is geldig tot 2031. De woning bevindt zich in de buurt Hoogeind, die gekenmerkt wordt door 68% koopwoningen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Den Ouden Heertgang 1 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Den Ouden Heertgang 1
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 783.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 814
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 7.605 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Den Ouden Heertgang 1
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Den Ouden Heertgang 1
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Den Ouden Heertgang 1 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2168 dat een oppervlakte heeft van 694 m².
Overzichtskaart van Den Ouden Heertgang 1
Overzichtskaart met de positie van Den Ouden Heertgang 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Hoogeind
Hoogeind telt 185 inwoners en 68% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 600 m, basisschool op 600 m, huisarts op 1,0 km.
Sterk stedelijk · 1.977 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 11 Hoogeind
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Den Ouden Heertgang en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Den Ouden Heertgang en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Den Ouden Heertgang 11 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +5% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 135 m² is deze woning kleiner dan de meeste woningen aan Den Ouden Heertgang (135–389 m²).
Bouwjaar 1968; aan Den Ouden Heertgang lopen de bouwjaren van 1953 tot 2013.
Op basis van 7 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Den Ouden Heertgang 1
- Wat is de WOZ-waarde van Den Ouden Heertgang 1?
- De WOZ-waarde van Den Ouden Heertgang 1 is € 783.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.800 per m².
- Hoe groot is Den Ouden Heertgang 1?
- Den Ouden Heertgang 1 heeft een woonoppervlak van 135 m² op een perceel van 694 m².
- In welk jaar is Den Ouden Heertgang 1 gebouwd?
- Den Ouden Heertgang 1 is gebouwd in 1968. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1970).
- Welk energielabel heeft Den Ouden Heertgang 1?
- Den Ouden Heertgang 1 heeft energielabel D (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Den Ouden Heertgang 1?
- Den Ouden Heertgang 1 ligt in de buurt Hoogeind in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 68% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Den Ouden Heertgang 1?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Den Ouden Heertgang 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Den Ouden Heertgang 1?
- De indicatieve verkoopwaarde van Den Ouden Heertgang 1 ligt rond de € 846.000. De bandbreedte ligt tussen € 804.000 en € 888.000. De meest recente WOZ-waarde is € 783.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Den Ouden Heertgang 1 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Den Ouden Heertgang 1 ging van € 345.000 (2014) naar € 783.000 (2025), een stijging van 127%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Den Ouden Heertgang 1 met een beter energielabel?
- Van label D naar B levert gemiddeld 5-10% waardestijging op; voor Den Ouden Heertgang 1 is dat indicatief € 42.500 tot € 84.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Den Ouden Heertgang 1 verduurzamen?
- Voor Den Ouden Heertgang 1 (bouwjaar 1968) met label D liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, zonnepanelen (dakpotentieel circa 7.605 kWh per jaar), een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Den Ouden Heertgang 1 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Den Ouden Heertgang 1 met een plat (alle richtingen) georiënteerd dak kan naar schatting circa 7.605 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 3.042 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Den Ouden Heertgang 1?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 783.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 814 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 1.274 per jaar (€ 106 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Den Ouden Heertgang 1 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 783.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 846.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 8% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Den Ouden Heertgang 1 nog geldig?
- Het geregistreerde label D van Den Ouden Heertgang 1 is geldig tot 8 maart 2031. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Den Ouden Heertgang 1 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Den Ouden Heertgang 1: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag-midden; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.