Dorenweg 10
5053EB Goirle · De Boschkens-OostNiet te koop
Wat is Dorenweg 10 waard?
Indicatieve waarde
€ 1.558.000
Onderkant range
€ 1.481.000
Bovenkant range
€ 1.636.000
De geschatte marktwaarde van Dorenweg 10 in Goirle ligt tussen € 1.481.000 en € 1.636.000, met een puntschatting van € 1.558.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.174.800 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.872 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 1.100.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.174.800 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.872/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.662.222 – € 2.083.333 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Dorenweg 10. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.235) ligt 15% onder het straatgemiddelde (€ 3.814). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 453%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Dorenweg 10 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 340 m² is deze woning 22% groter dan het straatgemiddelde (279 m²) en 38 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat levert verduurzamen mij op voor Dorenweg 10?
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2031.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Dorenweg 10?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2019 en label A+++. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Hybride warmtepomp€ 5.500
Optioneel
- Subtotaal
- € 8.500 – € 12.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.500
- Totaal
- € 6.000 – € 9.500
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A+++ | A+++ |
| Energiekosten / jr | € 3.450 | € 1.870 |
| Gas / jr | 1.680 m³ | 690 m³ |
| Stroom / jr | 3.910 kWh | 6.560 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 4.290 kg | 2.260 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A+++, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Dorenweg 10 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A+++). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 9.104 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Dorenweg 10? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 1.481.000 – € 1.636.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Dorenweg 10
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Dorenweg 10, 5053 EB Goirle: vrijstaand, gebouwd in 2019, 340 m² woonoppervlak, 570 m² perceel.
Vrijstaande woning (geschat), aan Dorenweg 10 in Goirle (5053EB), gebouwd in 2019. De woning heeft 340 m² woonoppervlak en 570 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 199.000 (2016) naar € 1.100.000 (2025), een toename van 453%. Energielabel A+++ is geldig tot 2031. Gelegen in De Boschkens-Oost, een buurt met 77% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Dorenweg 10 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Dorenweg 10
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.100.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.144
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 9.104 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Dorenweg 10
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Dorenweg 10
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Dorenweg 10 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4647 dat een oppervlakte heeft van 570 m².
Overzichtskaart van Dorenweg 10
Overzichtskaart met de positie van Dorenweg 10 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Boschkens-Oost
De Boschkens-Oost telt 855 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,8 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,8 km.
Matig stedelijk · 1.057 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 08 De Boschkens
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Dorenweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Dorenweg en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Dorenweg 101 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +5% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 340 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Dorenweg (199–347 m²).
Bouwjaar 2019; aan Dorenweg lopen de bouwjaren van 2009 tot 2019.
Op basis van 6 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Dorenweg 10 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend27 maart 2025Reguliere procedure - Aanvraag verleend Dorenweg 10, 5053 EB GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag19 februari 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Dorenweg 10, 5053 EB GoirleBekijk officiële bekendmaking
- Bouw/verbouwGeweigerd30 januari 2023Deels verleende deels geweigerde omgevingsvergunning Dorenweg 10 GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Dorenweg 10
- Wat is de WOZ-waarde van Dorenweg 10?
- De WOZ-waarde van Dorenweg 10 is € 1.100.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.235 per m².
- Hoe groot is Dorenweg 10?
- Dorenweg 10 heeft een woonoppervlak van 340 m² op een perceel van 570 m².
- In welk jaar is Dorenweg 10 gebouwd?
- Dorenweg 10 is gebouwd in 2019. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2017).
- Welk energielabel heeft Dorenweg 10?
- Dorenweg 10 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Dorenweg 10?
- Dorenweg 10 ligt in de buurt De Boschkens-Oost in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Dorenweg 10?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Dorenweg 10 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dorenweg 10?
- De indicatieve verkoopwaarde van Dorenweg 10 ligt rond de € 1.558.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.481.000 en € 1.636.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.100.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Dorenweg 10 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Dorenweg 10 ging van € 199.000 (2016) naar € 1.100.000 (2025), een stijging van 453%.
- Hoe kan ik Dorenweg 10 verduurzamen?
- Voor Dorenweg 10 (bouwjaar 2019) met label A+++ liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 9.104 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Dorenweg 10 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Dorenweg 10 met een z georiënteerd dak kan naar schatting circa 9.104 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 3.642 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Dorenweg 10?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 1.100.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 1.144 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 1.604 per jaar (€ 134 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Dorenweg 10 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 1.100.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 1.558.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 42% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Dorenweg 10 nog geldig?
- Het geregistreerde label A+++ van Dorenweg 10 is geldig tot 29 december 2031. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Dorenweg 10 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Dorenweg 10: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.