Eikenlaan 14
5051ZT Goirle · De VillaNiet te koop
Wat is Eikenlaan 14 waard?
Indicatieve waarde
€ 1.017.000
Onderkant range
€ 966.000
Bovenkant range
€ 1.069.000
De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 14 in Goirle ligt tussen € 966.000 en € 1.069.000, met een puntschatting van € 1.017.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.058.388 per 1 januari 2025) met de WOZ van 13 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.427 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 991.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.058.388 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 13 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.427/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 953.548 – € 1.240.596 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Eikenlaan 14. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.858) ligt 8% boven het straatgemiddelde (€ 4.493). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 161%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Eikenlaan 14 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 204 m² is deze woning 4% groter dan het straatgemiddelde (196 m²) en 43 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat levert verduurzamen mij op voor Eikenlaan 14?
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2032.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Eikenlaan 14?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2024 en label G. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Optioneel
- Subtotaal
- € 3.800 – € 5.400
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 0
- Totaal
- € 3.800 – € 5.400
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | G | G |
| Energiekosten / jr | € 1.970 | € 950 |
| Gas / jr | 0 m³ | 0 m³ |
| Stroom / jr | 6.580 kWh | 6.580 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 2.170 kg | 1.050 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label G, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Eikenlaan 14 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (G). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 18.330 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Eikenlaan 14? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 966.000 – € 1.069.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Eikenlaan 14
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Eikenlaan 14, 5051 ZT Goirle: vrijstaand, gebouwd in 2024, 204 m² woonoppervlak, 1539 m² perceel.
Vrijstaande woning (geschat), aan Eikenlaan 14 in Goirle (5051ZT), gebouwd in 2024. De woning heeft 204 m² woonoppervlak en 1539 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 380.000 (2014) naar € 991.000 (2025), een toename van 161%. Energielabel G is geldig tot 2032. Gelegen in De Villa, een buurt met 99% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Eikenlaan 14 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Eikenlaan 14
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 991.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.031
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 18.330 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Eikenlaan 14
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Eikenlaan 14
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Eikenlaan 14 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 1319 dat een oppervlakte heeft van 1.539 m².
Overzichtskaart van Eikenlaan 14
Overzichtskaart met de positie van Eikenlaan 14 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Villa
De Villa telt 205 inwoners en 99% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 1,0 km, huisarts op 900 m.
Matig stedelijk · 1.170 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 09 De Hellen
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Eikenlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Eikenlaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Eikenlaan 12 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Eikenlaan 818 september 2026Niet meer aangeboden
- Eikenlaan 826 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
- Eikenlaan 141 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +5% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 204 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Eikenlaan (137–350 m²).
Bouwjaar 2024; aan Eikenlaan lopen de bouwjaren van 1967 tot 2024.
De geregistreerde energielabels aan Eikenlaan lopen van A++ tot G, meestal F.
Op basis van 15 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Eikenlaan 14 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- Bouw/verbouwGeweigerd29 augustus 2022Verleende/ geweigerde omgevingsvergunning Eikenlaan 14 te GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Eikenlaan 14
- Wat is de WOZ-waarde van Eikenlaan 14?
- De WOZ-waarde van Eikenlaan 14 is € 991.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.858 per m².
- Hoe groot is Eikenlaan 14?
- Eikenlaan 14 heeft een woonoppervlak van 204 m² op een perceel van 1539 m².
- In welk jaar is Eikenlaan 14 gebouwd?
- Eikenlaan 14 is gebouwd in 2024. Dat is 48 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1976).
- Welk energielabel heeft Eikenlaan 14?
- Eikenlaan 14 heeft energielabel G (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Eikenlaan 14?
- Eikenlaan 14 ligt in de buurt De Villa in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 99% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Eikenlaan 14?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Eikenlaan 14 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Eikenlaan 14?
- De indicatieve verkoopwaarde van Eikenlaan 14 ligt rond de € 1.017.000. De bandbreedte ligt tussen € 966.000 en € 1.069.000. De meest recente WOZ-waarde is € 991.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Eikenlaan 14 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Eikenlaan 14 ging van € 380.000 (2014) naar € 991.000 (2025), een stijging van 161%.
- Hoe kan ik Eikenlaan 14 verduurzamen?
- Voor Eikenlaan 14 (bouwjaar 2024) met label G liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 18.330 kWh per jaar), een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Eikenlaan 14 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Eikenlaan 14 met een plat (alle richtingen) georiënteerd dak kan naar schatting circa 18.330 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 7.332 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Eikenlaan 14?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 991.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 1.031 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 1.491 per jaar (€ 124 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Eikenlaan 14 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 991.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 1.017.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 3% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Eikenlaan 14 nog geldig?
- Het geregistreerde label G van Eikenlaan 14 is geldig tot 14 januari 2032. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Eikenlaan 14 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Eikenlaan 14: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.