Hertenwei 5
5051MM Goirle · De Boschkens-WestNiet te koop
Wat is Hertenwei 5 waard?
Indicatieve waarde
€ 976.000
Onderkant range
€ 927.000
Bovenkant range
€ 1.025.000
De geschatte marktwaarde van Hertenwei 5 in Goirle ligt tussen € 927.000 en € 1.025.000, met een puntschatting van € 976.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 824.496 per 1 januari 2025) met 3 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 6.127 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 3 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 772.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 824.496 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 3 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 6.127/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.201.054 – € 1.233.006 |
| Weging in hybride waarde | 84% WOZ · 16% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Hertenwei 5. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.919) ligt 10% onder het straatgemiddelde (€ 4.346). Sinds 2022 is de waarde gestegen met 1070%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Hertenwei 5 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 197 m² is deze woning 13% groter dan het straatgemiddelde (174 m²) en 43 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat levert verduurzamen mij op voor Hertenwei 5?
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2033.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Hertenwei 5?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2024 en label A+++. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Optioneel
- Subtotaal
- € 3.800 – € 5.400
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 0
- Totaal
- € 3.800 – € 5.400
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A+++ | A+++ |
| Energiekosten / jr | € 1.950 | € 930 |
| Gas / jr | 0 m³ | 0 m³ |
| Stroom / jr | 6.500 kWh | 6.500 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 2.150 kg | 1.020 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A+++, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Hertenwei 5 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A+++). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 5.780 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Hertenwei 5? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 927.000 – € 1.025.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Hertenwei 5
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Hertenwei 5, 5051 MM Goirle: rijwoning, gebouwd in 2024, 197 m² woonoppervlak, 245 m² perceel.
Hertenwei 5 in Goirle (5051MM) is een in 2024 gebouwde rijwoning met een woonoppervlakte van 197 m² op een perceel van 245 m². De woning beschikt over energielabel A+++, dat geldig is tot 2033. De WOZ-waarde van het object steeg van 66.000 euro in 2022 naar 772.000 euro in 2025. De woning bevindt zich in de buurt De Boschkens-West, een wijk die bestaat uit 75% koopwoningen en waar een gemiddeld huishouden uit 2,7 personen bestaat.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Hertenwei 5 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Hertenwei 5
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 772.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 803
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.780 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hertenwei 5
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hertenwei 5
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hertenwei 5 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 6017 dat een oppervlakte heeft van 245 m².
Overzichtskaart van Hertenwei 5
Overzichtskaart met de positie van Hertenwei 5 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Boschkens-West
De Boschkens-West telt 1.060 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,2 km, basisschool op 1,7 km, huisarts op 2,2 km.
Weinig stedelijk · 805 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 08 De Boschkens
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hertenwei en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Hertenwei en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Hertenwei 51 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +28% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 197 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Hertenwei (151–246 m²).
Bouwjaar 2024; aan Hertenwei lopen de bouwjaren van 2023 tot 2025.
De geregistreerde energielabels aan Hertenwei lopen van A++++ tot A+++, meestal A+++.
Op basis van 17 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Hertenwei 5 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- Bouw/verbouwVerleend20 maart 2023Verleende omgevingsvergunning Hertenwei 5, 5051 MM Goirle, Hertenwei 4, 5051 MM Goirle, E 6016 en E 6017Bekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hertenwei 5
- Wat is de WOZ-waarde van Hertenwei 5?
- De WOZ-waarde van Hertenwei 5 is € 772.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.919 per m².
- Hoe groot is Hertenwei 5?
- Hertenwei 5 heeft een woonoppervlak van 197 m² op een perceel van 245 m².
- In welk jaar is Hertenwei 5 gebouwd?
- Hertenwei 5 is gebouwd in 2024. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2024).
- Welk energielabel heeft Hertenwei 5?
- Hertenwei 5 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Hertenwei 5?
- Hertenwei 5 ligt in de buurt De Boschkens-West in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Hertenwei 5?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hertenwei 5 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hertenwei 5?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hertenwei 5 ligt rond de € 976.000. De bandbreedte ligt tussen € 927.000 en € 1.025.000. De meest recente WOZ-waarde is € 772.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Hertenwei 5 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Hertenwei 5 ging van € 66.000 (2022) naar € 772.000 (2025), een stijging van 1070%.
- Hoe kan ik Hertenwei 5 verduurzamen?
- Voor Hertenwei 5 (bouwjaar 2024) met label A+++ liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 5.780 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Hertenwei 5 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Hertenwei 5 met een o georiënteerd dak kan naar schatting circa 5.780 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 2.312 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Hertenwei 5?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 772.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 803 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 1.263 per jaar (€ 105 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Hertenwei 5 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 772.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 976.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 26% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Hertenwei 5 nog geldig?
- Het geregistreerde label A+++ van Hertenwei 5 is geldig tot 15 december 2033. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Hertenwei 5 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Hertenwei 5: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.