Hof van Tongerloo 9
5133CH Riel · Riel-DorpNiet te koop
Wat is Hof van Tongerloo 9 waard?
Indicatieve waarde
€ 717.000
Onderkant range
€ 681.000
Bovenkant range
€ 753.000
De geschatte marktwaarde van Hof van Tongerloo 9 in Riel ligt tussen € 681.000 en € 753.000, met een puntschatting van € 717.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 661.092 per 1 januari 2025) met de WOZ van 10 gelijke woningen in postcode 5133 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (mediaan vraagprijs € 3.967 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Riel. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 619.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 661.092 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 10 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in Riel |
| Mediaan prijs per m² | € 3.967/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 497.246 – € 521.152 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Hof van Tongerloo 9. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.725) ligt 20% boven het straatgemiddelde (€ 3.955). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 110%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Hof van Tongerloo 9 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 131 m² is deze woning 12% kleiner dan het straatgemiddelde (149 m²) en 35 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Wat levert verduurzamen mij op voor Hof van Tongerloo 9?
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2026.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Hof van Tongerloo 9?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2013 en label A. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Hybride warmtepomp€ 5.500
Optioneel
- Subtotaal
- € 8.500 – € 12.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.500
- Totaal
- € 6.000 – € 9.500
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A++ |
| Energiekosten / jr | € 2.370 | € 1.030 |
| Gas / jr | 1.070 m³ | 500 m³ |
| Stroom / jr | 3.070 kWh | 4.580 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 2.920 kg | 1.290 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Hof van Tongerloo 9 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelenin indicatie naar A+ | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 2.601 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Hof van Tongerloo 9? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 681.000 – € 753.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Hof van Tongerloo 9
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Hof van Tongerloo 9, 5133 CH Riel: hoekwoning, gebouwd in 2013, 131 m² woonoppervlak, 255 m² perceel.
Hof van Tongerloo 9 in Riel is een hoekwoning uit 2013 met een woonoppervlakte van 131 m² op een perceel van 255 m². De WOZ-waarde van de woning is tussen 2014 en 2025 gestegen van € 295.000 naar € 619.000, wat een toename van 110% betekent. Het pand beschikt over een geldig energielabel A tot 2026. De woning bevindt zich in de buurt Riel-Dorp, waar 85% van de woningen in het bezit is van eigenaren en het gemiddelde huishouden uit 2,4 personen bestaat.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Hof van Tongerloo 9 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Hof van Tongerloo 9
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 619.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 644
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.601 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hof van Tongerloo 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hof van Tongerloo 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hof van Tongerloo 9 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) K 890 dat een oppervlakte heeft van 255 m².
Overzichtskaart van Hof van Tongerloo 9
Overzichtskaart met de positie van Hof van Tongerloo 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 20 Riel
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hof van Tongerloo en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Hof van Tongerloo en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Hof van Tongerloo 3222 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hof van Tongerloo 282 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hof van Tongerloo 202 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hof van Tongerloo 3411 augustus 2026Energielabel A geregistreerd
- Hof van Tongerloo 91 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +18,8% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 131 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Hof van Tongerloo (116–264 m²).
Bouwjaar 2013; aan Hof van Tongerloo lopen de bouwjaren van 2012 tot 2018.
De geregistreerde energielabels aan Hof van Tongerloo lopen van A+ tot A, meestal A.
Op basis van 41 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hof van Tongerloo 9
- Wat is de WOZ-waarde van Hof van Tongerloo 9?
- De WOZ-waarde van Hof van Tongerloo 9 is € 619.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.725 per m².
- Hoe groot is Hof van Tongerloo 9?
- Hof van Tongerloo 9 heeft een woonoppervlak van 131 m² op een perceel van 255 m².
- In welk jaar is Hof van Tongerloo 9 gebouwd?
- Hof van Tongerloo 9 is gebouwd in 2013. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2013).
- Welk energielabel heeft Hof van Tongerloo 9?
- Hof van Tongerloo 9 heeft energielabel A (geldig tot 2026).
- In welke buurt ligt Hof van Tongerloo 9?
- Hof van Tongerloo 9 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Hof van Tongerloo 9?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hof van Tongerloo 9 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hof van Tongerloo 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hof van Tongerloo 9 ligt rond de € 717.000. De bandbreedte ligt tussen € 681.000 en € 753.000. De meest recente WOZ-waarde is € 619.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Hof van Tongerloo 9 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Hof van Tongerloo 9 ging van € 295.000 (2014) naar € 619.000 (2025), een stijging van 110%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Hof van Tongerloo 9 met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Hof van Tongerloo 9 is dat indicatief € 7.000 tot € 21.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Hof van Tongerloo 9 verduurzamen?
- Voor Hof van Tongerloo 9 (bouwjaar 2013) met label A liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 2.601 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Hof van Tongerloo 9 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Hof van Tongerloo 9 met een w georiënteerd dak kan naar schatting circa 2.601 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 1.040 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Hof van Tongerloo 9?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 619.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 644 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 1.104 per jaar (€ 92 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Hof van Tongerloo 9 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 619.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 717.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 16% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Hof van Tongerloo 9 nog geldig?
- Het geregistreerde label A van Hof van Tongerloo 9 was geldig tot 28 september 2026 en is verlopen. Bij verkoop is een nieuw, geldig label verplicht.
- Heeft Hof van Tongerloo 9 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Hof van Tongerloo 9: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Riel in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.