Hogebeemd 8
5051DK Goirle · WildackersNiet te koop
Wat is Hogebeemd 8 waard?
Indicatieve waarde
€ 449.000
Onderkant range
€ 426.000
Bovenkant range
€ 472.000
De geschatte marktwaarde van Hogebeemd 8 in Goirle ligt tussen € 426.000 en € 472.000, met een puntschatting van € 449.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 285.156 per 1 januari 2025) met 4 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.353 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 4 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 267.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 285.156 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 4 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.353/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 672.447 – € 775.565 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Hogebeemd 8. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 1.618) ligt 46% onder het straatgemiddelde (€ 2.968). Sinds 2023 is de waarde gestegen met 167%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Hogebeemd 8 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 165 m² is deze woning 14% groter dan het straatgemiddelde (145 m²) en 44 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat levert verduurzamen mij op voor Hogebeemd 8?
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2035.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Hogebeemd 8?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2025 en label A+++. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Optioneel
- Subtotaal
- € 3.800 – € 5.400
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 0
- Totaal
- € 3.800 – € 5.400
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A+++ | A++++ |
| Energiekosten / jr | € 1.800 | € 780 |
| Gas / jr | 0 m³ | 0 m³ |
| Stroom / jr | 6.020 kWh | 6.020 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 1.980 kg | 860 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A+++, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Hogebeemd 8 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A+++). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 4.522 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Hogebeemd 8? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 426.000 – € 472.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Hogebeemd 8
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Hogebeemd 8, 5051 DK Goirle: rijwoning, gebouwd in 2025, 165 m² woonoppervlak, 134 m² perceel.
Hogebeemd 8 in Goirle (5051DK) is een in 2025 gebouwde rijwoning met een woonoppervlakte van 165 m² op een perceel van 134 m². De woning beschikt over een energielabel A+++ dat geldig is tot 2035. De WOZ-waarde van het object steeg van € 100.000 in 2023 naar € 267.000 in 2025, wat een toename van 167% betekent. De woning is gelegen in de buurt Wildackers, waar 60% van de woningen uit koopwoningen bestaat en het gemiddelde huishouden uit 2,1 personen per adres bestaat.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Hogebeemd 8 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Hogebeemd 8
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 267.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 278
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.522 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hogebeemd 8
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hogebeemd 8
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hogebeemd 8 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 7665 dat een oppervlakte heeft van 134 m².
Overzichtskaart van Hogebeemd 8
Overzichtskaart met de positie van Hogebeemd 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 06 Wildackers
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hogebeemd en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Hogebeemd en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Hogebeemd 81 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +71,2% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 165 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Hogebeemd (116–169 m²).
Bouwjaar 2025; alle woningen aan Hogebeemd zijn in 2025 gebouwd.
De geregistreerde energielabels aan Hogebeemd lopen van A++++ tot A+++, meestal A+++.
Op basis van 29 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hogebeemd 8
- Wat is de WOZ-waarde van Hogebeemd 8?
- De WOZ-waarde van Hogebeemd 8 is € 267.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 1.618 per m².
- Hoe groot is Hogebeemd 8?
- Hogebeemd 8 heeft een woonoppervlak van 165 m² op een perceel van 134 m².
- In welk jaar is Hogebeemd 8 gebouwd?
- Hogebeemd 8 is gebouwd in 2025. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2025).
- Welk energielabel heeft Hogebeemd 8?
- Hogebeemd 8 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Hogebeemd 8?
- Hogebeemd 8 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Hogebeemd 8?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hogebeemd 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hogebeemd 8?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hogebeemd 8 ligt rond de € 449.000. De bandbreedte ligt tussen € 426.000 en € 472.000. De meest recente WOZ-waarde is € 267.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Hogebeemd 8 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Hogebeemd 8 ging van € 100.000 (2023) naar € 267.000 (2025), een stijging van 167%.
- Hoe kan ik Hogebeemd 8 verduurzamen?
- Voor Hogebeemd 8 (bouwjaar 2025) met label A+++ liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 4.522 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Hogebeemd 8 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Hogebeemd 8 met een zw georiënteerd dak kan naar schatting circa 4.522 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 1.809 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Hogebeemd 8?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 267.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 278 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 738 per jaar (€ 62 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Hogebeemd 8 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 267.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 449.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 68% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Hogebeemd 8 nog geldig?
- Het geregistreerde label A+++ van Hogebeemd 8 is geldig tot 29 september 2035. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Hogebeemd 8 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Hogebeemd 8: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.