Hoogeindseweg 31
5051EA Goirle · De VillaNiet te koop
Wat is Hoogeindseweg 31 waard?
Indicatieve waarde
€ 1.005.000
Onderkant range
€ 955.000
Bovenkant range
€ 1.055.000
De geschatte marktwaarde van Hoogeindseweg 31 in Goirle ligt tussen € 955.000 en € 1.055.000, met een puntschatting van € 1.005.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 918.480 per 1 januari 2025) met de WOZ van 80 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.331 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 860.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 918.480 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 80 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.331/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 788.328 – € 1.009.639 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Hoogeindseweg 31. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.981) ligt 4% boven het straatgemiddelde (€ 3.825). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 87%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Hoogeindseweg 31 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 216 m² is deze woning 30% groter dan het straatgemiddelde (166 m²) en 14 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat levert verduurzamen mij op voor Hoogeindseweg 31?
Label A+ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2033.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Hoogeindseweg 31?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1967 en label A+. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 4.100
- Vloer isoleren€ 4.800
- Plat dak isoleren€ 3.100
- Schuin dak isoleren€ 12.200
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 7.300
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 5.600
Optioneel
- Subtotaal
- € 35.400 – € 49.900
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 8.150
- Totaal
- € 27.250 – € 41.750
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A+ | A++++ |
| Energiekosten / jr | € 8.080 | € 2.760 |
| Gas / jr | 5.280 m³ | 2.040 m³ |
| Stroom / jr | 3.160 kWh | 3.160 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 10.450 kg | 3.640 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A+, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Hoogeindseweg 31 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A+). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatie | € 2.200 – € 4.500 | € 450 – € 810 | ± 5,3 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1967 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatie | € 6.300 – € 14.400 | € 720 – € 1.260 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1967 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 7.200 – € 21.600 | € 450 – € 1.080 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 2.700 – € 6.300 | € 360 – € 720 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 19.370 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Hoogeindseweg 31? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 955.000 – € 1.055.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Hoogeindseweg 31
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Hoogeindseweg 31, 5051 EA Goirle: vrijstaand, gebouwd in 1967, 216 m² woonoppervlak, 1160 m² perceel.
Hoogeindseweg 31 in Goirle (5051EA) is een vrijstaande woning uit 1967 met een woonoppervlakte van 216 m² op een perceel van 1160 m². De WOZ-waarde van het pand steeg tussen 2014 en 2025 met 87%, van € 461.000 naar € 860.000. De woning beschikt over een energielabel A+ dat geldig is tot 2033. Het object bevindt zich in de buurt De Villa, waar 99% van de woningen een koopwoning is en een gemiddeld huishouden uit 2,4 personen bestaat.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Hoogeindseweg 31 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Hoogeindseweg 31
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 860.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 894
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 19.370 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hoogeindseweg 31
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hoogeindseweg 31
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hoogeindseweg 31 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 1236 dat een oppervlakte heeft van 1.160 m².
Overzichtskaart van Hoogeindseweg 31
Overzichtskaart met de positie van Hoogeindseweg 31 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Villa
De Villa telt 205 inwoners en 99% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 1,0 km, huisarts op 900 m.
Matig stedelijk · 1.170 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 09 De Hellen
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hoogeindseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Hoogeindseweg en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Hoogeindseweg 502 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hoogeindseweg 3626 september 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hoogeindseweg 311 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +5% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 216 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Hoogeindseweg (100–291 m²).
Bouwjaar 1967; aan Hoogeindseweg lopen de bouwjaren van 1817 tot 1998.
De geregistreerde energielabels aan Hoogeindseweg lopen van A++ tot E, meestal A.
Op basis van 40 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hoogeindseweg 31
- Wat is de WOZ-waarde van Hoogeindseweg 31?
- De WOZ-waarde van Hoogeindseweg 31 is € 860.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.981 per m².
- Hoe groot is Hoogeindseweg 31?
- Hoogeindseweg 31 heeft een woonoppervlak van 216 m² op een perceel van 1160 m².
- In welk jaar is Hoogeindseweg 31 gebouwd?
- Hoogeindseweg 31 is gebouwd in 1967. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1966).
- Welk energielabel heeft Hoogeindseweg 31?
- Hoogeindseweg 31 heeft energielabel A+ (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Hoogeindseweg 31?
- Hoogeindseweg 31 ligt in de buurt De Villa in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 99% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Hoogeindseweg 31?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hoogeindseweg 31 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hoogeindseweg 31?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hoogeindseweg 31 ligt rond de € 1.005.000. De bandbreedte ligt tussen € 955.000 en € 1.055.000. De meest recente WOZ-waarde is € 860.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Hoogeindseweg 31 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Hoogeindseweg 31 ging van € 461.000 (2014) naar € 860.000 (2025), een stijging van 87%.
- Hoe kan ik Hoogeindseweg 31 verduurzamen?
- Voor Hoogeindseweg 31 (bouwjaar 1967) met label A+ liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, zonnepanelen (dakpotentieel circa 19.370 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Hoogeindseweg 31 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Hoogeindseweg 31 met een plat (alle richtingen) georiënteerd dak kan naar schatting circa 19.370 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 7.748 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Hoogeindseweg 31?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 860.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 894 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 1.354 per jaar (€ 113 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Hoogeindseweg 31 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 860.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 1.005.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 17% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Hoogeindseweg 31 nog geldig?
- Het geregistreerde label A+ van Hoogeindseweg 31 is geldig tot 19 juni 2033. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Hoogeindseweg 31 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Hoogeindseweg 31: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag-midden; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.