Hoogschoor 78
5052DA Goirle · VennenNiet te koop
Wat is Hoogschoor 78 waard?
Indicatieve waarde
€ 501.000
Onderkant range
€ 475.000
Bovenkant range
€ 525.000
De geschatte marktwaarde van Hoogschoor 78 in Goirle ligt tussen € 475.000 en € 525.000, met een puntschatting van € 501.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 397.296 per 1 januari 2025) met de WOZ van 14 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.260 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 372.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 397.296 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 14 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.260/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 557.865 – € 614.390 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Hoogschoor 78. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.382) ligt 14% onder het straatgemiddelde (€ 3.939). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 91%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Hoogschoor 78 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 110 m² is deze woning 39% groter dan het straatgemiddelde (79 m²) en 30 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat levert verduurzamen mij op voor Hoogschoor 78?
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2031.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Hoogschoor 78?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2011 en label A. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Hybride warmtepomp€ 5.500
Optioneel
- Subtotaal
- € 8.500 – € 12.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.500
- Totaal
- € 6.000 – € 9.500
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A++ |
| Energiekosten / jr | € 2.170 | € 890 |
| Gas / jr | 950 m³ | 460 m³ |
| Stroom / jr | 2.990 kWh | 4.270 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 2.670 kg | 1.110 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Hoogschoor 78 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelenin indicatie naar A+ | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 2.763 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Hoogschoor 78? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 475.000 – € 525.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Hoogschoor 78
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Hoogschoor 78, 5052 DA Goirle: appartement, gebouwd in 2011, 110 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Hoogschoor 78 in Goirle (5052DA), gebouwd in 2011. De woning heeft 110 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 195.000 (2014) naar € 372.000 (2025), een toename van 91%. Energielabel A is geldig tot 2031. Gelegen in Vennen, een buurt met 75% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Hoogschoor 78 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Hoogschoor 78
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 372.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 387
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.763 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hoogschoor 78
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 11 woningen (520 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hoogschoor 78
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hoogschoor 78 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5217 dat een oppervlakte heeft van 520 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 10 andere woningen.
Overzichtskaart van Hoogschoor 78
Overzichtskaart met de positie van Hoogschoor 78 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Vennen
Vennen telt 960 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,5 km, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Matig stedelijk · 1.333 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 09 De Hellen
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hoogschoor en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Hoogschoor en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Hoogschoor 92 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hoogschoor 72 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hoogschoor 152 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hoogschoor 781 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +10,1% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 110 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Hoogschoor (60–113 m²).
Bouwjaar 2011; alle woningen aan Hoogschoor zijn in 2011 gebouwd.
De geregistreerde energielabels aan Hoogschoor lopen van A+ tot B, meestal A.
Op basis van 54 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hoogschoor 78
- Wat is de WOZ-waarde van Hoogschoor 78?
- De WOZ-waarde van Hoogschoor 78 is € 372.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.382 per m².
- Hoe groot is Hoogschoor 78?
- Hoogschoor 78 heeft een woonoppervlak van 110 m².
- In welk jaar is Hoogschoor 78 gebouwd?
- Hoogschoor 78 is gebouwd in 2011. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2011).
- Welk energielabel heeft Hoogschoor 78?
- Hoogschoor 78 heeft energielabel A (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Hoogschoor 78?
- Hoogschoor 78 ligt in de buurt Vennen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Hoogschoor 78?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hoogschoor 78 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hoogschoor 78?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hoogschoor 78 ligt rond de € 501.000. De bandbreedte ligt tussen € 475.000 en € 525.000. De meest recente WOZ-waarde is € 372.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Hoogschoor 78 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Hoogschoor 78 ging van € 195.000 (2014) naar € 372.000 (2025), een stijging van 91%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Hoogschoor 78 met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Hoogschoor 78 is dat indicatief € 5.000 tot € 15.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Hoogschoor 78 verduurzamen?
- Voor Hoogschoor 78 (bouwjaar 2011) met label A liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 2.763 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Hoogschoor 78 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Hoogschoor 78 met een plat (alle richtingen) georiënteerd dak kan naar schatting circa 2.763 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 1.105 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Hoogschoor 78?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 372.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 387 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 847 per jaar (€ 71 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Hoogschoor 78 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 372.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 501.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 35% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Hoogschoor 78 nog geldig?
- Het geregistreerde label A van Hoogschoor 78 is geldig tot 2 februari 2031. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Hoogschoor 78 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Hoogschoor 78: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.