Hoogt 51
5053AJ Goirle · De HoogteNiet te koop
Wat is Hoogt 51 waard?
Indicatieve waarde
€ 721.000
Onderkant range
€ 686.000
Bovenkant range
€ 757.000
De geschatte marktwaarde van Hoogt 51 in Goirle ligt tussen € 686.000 en € 757.000, met een puntschatting van € 721.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 617.304 per 1 januari 2025) met de WOZ van 14 gelijke woningen in postcode 5053 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.236 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 578.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 617.304 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 14 woningen in postcode 5053 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.236/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 636.132 – € 698.892 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Hoogt 51. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.682) ligt 5% boven het straatgemiddelde (€ 3.506). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 89%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Hoogt 51 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 157 m² is deze woning 31% groter dan het straatgemiddelde (120 m²) en 20 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat levert verduurzamen mij op voor Hoogt 51?
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2030.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Hoogt 51?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2001 en label B. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Hybride warmtepomp€ 5.500
Optioneel
- Subtotaal
- € 8.500 – € 12.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.500
- Totaal
- € 6.000 – € 9.500
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | B | A+ |
| Energiekosten / jr | € 2.820 | € 1.360 |
| Gas / jr | 1.380 m³ | 600 m³ |
| Stroom / jr | 3.180 kWh | 5.260 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 3.510 kg | 1.670 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label B, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Hoogt 51 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 4.600 – € 10.500 | € 520 – € 920 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 2001 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 5.200 – € 15.700 | € 330 – € 790 | ± 18,7 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 2.000 – € 4.600 | € 260 – € 520 | ± 8,5 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 3.392 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 12.000 – € 20.000 | € 1.000 – € 1.800 | ± 11,4 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 150 – € 400 | ± 19,1 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Hoogt 51? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 686.000 – € 757.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Hoogt 51
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Hoogt 51, 5053 AJ Goirle: 2-onder-1-kap, gebouwd in 2001, 157 m² woonoppervlak, 205 m² perceel.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Hoogt 51 in Goirle (5053AJ), gebouwd in 2001. De woning heeft 157 m² woonoppervlak en 205 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 306.000 (2014) naar € 578.000 (2025), een toename van 89%. Energielabel B is geldig tot 2030. Gelegen in De Hoogte, een buurt met 76% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,9 personen.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Hoogt 51 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Hoogt 51
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 578.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 601
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.392 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hoogt 51
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hoogt 51
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hoogt 51 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3966 dat een oppervlakte heeft van 205 m².
Overzichtskaart van Hoogt 51
Overzichtskaart met de positie van Hoogt 51 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Hoogte
De Hoogte telt 765 inwoners en 76% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,7 km, basisschool op 800 m, huisarts op 1,9 km.
Weinig stedelijk · 874 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 04 De Hoge Wal
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hoogt en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Hoogt en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Hoogt 362 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hoogt 1512 september 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hoogt 1110 september 2026Niet meer aangeboden
- Hoogt 153 september 2026Energielabel A geregistreerd
- Hoogt 4427 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hoogt 3826 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hoogt 1126 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hoogt 511 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,4% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 157 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Hoogt (50–161 m²).
Bouwjaar 2001; aan Hoogt lopen de bouwjaren van 2000 tot 2002.
De geregistreerde energielabels aan Hoogt lopen van A+ tot C, meestal A.
Op basis van 52 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hoogt 51
- Wat is de WOZ-waarde van Hoogt 51?
- De WOZ-waarde van Hoogt 51 is € 578.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.682 per m².
- Hoe groot is Hoogt 51?
- Hoogt 51 heeft een woonoppervlak van 157 m² op een perceel van 205 m².
- In welk jaar is Hoogt 51 gebouwd?
- Hoogt 51 is gebouwd in 2001. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2002).
- Welk energielabel heeft Hoogt 51?
- Hoogt 51 heeft energielabel B (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Hoogt 51?
- Hoogt 51 ligt in de buurt De Hoogte in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Hoogt 51?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hoogt 51 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hoogt 51?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hoogt 51 ligt rond de € 721.000. De bandbreedte ligt tussen € 686.000 en € 757.000. De meest recente WOZ-waarde is € 578.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Hoogt 51 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Hoogt 51 ging van € 306.000 (2014) naar € 578.000 (2025), een stijging van 89%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Hoogt 51 met een beter energielabel?
- Van label B naar A+ levert gemiddeld 2-4% waardestijging op; voor Hoogt 51 is dat indicatief € 14.500 tot € 29.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Hoogt 51 verduurzamen?
- Voor Hoogt 51 (bouwjaar 2001) met label B liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 3.392 kWh per jaar), een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Hoogt 51 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Hoogt 51 met een zo georiënteerd dak kan naar schatting circa 3.392 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 1.357 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Hoogt 51?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 578.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 601 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 1.061 per jaar (€ 88 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Hoogt 51 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 578.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 721.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 25% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Hoogt 51 nog geldig?
- Het geregistreerde label B van Hoogt 51 is geldig tot 27 november 2030. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Hoogt 51 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Hoogt 51: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.