Kerkstraat 35 a
5133AJ Riel · Riel-DorpNiet te koop
Wat is Kerkstraat 35 a waard?
Indicatieve waarde
€ 58.000
Onderkant range
€ 56.000
Bovenkant range
€ 61.000
De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 35 a in Riel ligt tussen € 56.000 en € 61.000, met een puntschatting van € 58.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 53.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 53.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 56.604 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Kerkstraat 35 a. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 639) ligt 82% onder het straatgemiddelde (€ 3.550).
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Kerkstraat 35 a en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 83 m² is deze woning 57% kleiner dan het straatgemiddelde (195 m²) en 46 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Wat levert verduurzamen mij op voor Kerkstraat 35 a?
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Kerkstraat 35 a?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2024. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Optioneel
- Subtotaal
- € 3.800 – € 5.400
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 0
- Totaal
- € 3.800 – € 5.400
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A+ |
| Energiekosten / jr | € 1.430 | € 410 |
| Gas / jr | 0 m³ | 0 m³ |
| Stroom / jr | 4.770 kWh | 4.770 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 1.570 kg | 450 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Kerkstraat 35 a betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelenin indicatie naar A+ | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 3.464 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Kerkstraat 35 a? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 56.000 – € 61.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Kerkstraat 35 a
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Kerkstraat 35 a, 5133 AJ Riel: vrijstaand, gebouwd in 2024, 83 m² woonoppervlak.
Kerkstraat 35 a, 5133AJ Riel betreft een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 83 m², gebouwd in 2024. De WOZ-waarde voor 2025 is vastgesteld op € 53.000. De woning is gelegen in Riel-Dorp. Deze buurt kenmerkt zich door een aandeel van 85% koopwoningen en een gemiddelde huishoudengrootte van 2,4 personen.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Kerkstraat 35 a te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Kerkstraat 35 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 53.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 55
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.464 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kerkstraat 35 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (971 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kerkstraat 35 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kerkstraat 35 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 1000 dat een oppervlakte heeft van 971 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.
Overzichtskaart van Kerkstraat 35 a
Overzichtskaart met de positie van Kerkstraat 35 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 20 Riel
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kerkstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Kerkstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Kerkstraat 752 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Kerkstraat 452 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Kerkstraat 212 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Kerkstraat 35a1 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +0% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 83 m² is deze woning kleiner dan de meeste woningen aan Kerkstraat (66–969 m²).
Bouwjaar 2024; aan Kerkstraat lopen de bouwjaren van 1750 tot 2024.
De geregistreerde energielabels aan Kerkstraat lopen van A+++ tot G, meestal A.
Op basis van 80 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kerkstraat 35 a
- Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 35 a?
- De WOZ-waarde van Kerkstraat 35 a is € 53.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 639 per m².
- Hoe groot is Kerkstraat 35 a?
- Kerkstraat 35 a heeft een woonoppervlak van 83 m².
- In welk jaar is Kerkstraat 35 a gebouwd?
- Kerkstraat 35 a is gebouwd in 2024. Dat is 63 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1961).
- Welk energielabel heeft Kerkstraat 35 a?
- Voor Kerkstraat 35 a is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Kerkstraat 35 a?
- Kerkstraat 35 a ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kerkstraat 35 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kerkstraat 35 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kerkstraat 35 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kerkstraat 35 a ligt rond de € 58.000. De bandbreedte ligt tussen € 56.000 en € 61.000. De meest recente WOZ-waarde is € 53.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Kerkstraat 35 a zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Kerkstraat 35 a ging van € 53.000 (2024) naar € 53.000 (2025), een stijging van 0%.
- Hoe kan ik Kerkstraat 35 a verduurzamen?
- Voor Kerkstraat 35 a (bouwjaar 2024) liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 3.464 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Kerkstraat 35 a geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Kerkstraat 35 a met een zw georiënteerd dak kan naar schatting circa 3.464 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 1.386 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Kerkstraat 35 a?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 53.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 55 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 515 per jaar (€ 43 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Kerkstraat 35 a van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 53.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 58.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 9% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Heeft Kerkstraat 35 a een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Kerkstraat 35 a: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Riel in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.