Wat is de WOZ-waarde van Koningsschild 45?

De WOZ-waarde van Koningsschild 45 is € 412.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.296 per m².

Hoe groot is Koningsschild 45?

Koningsschild 45 heeft een woonoppervlak van 125 m².

In welk jaar is Koningsschild 45 gebouwd?

Koningsschild 45 is gebouwd in 2012. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2012).

Welk energielabel heeft Koningsschild 45?

Voor Koningsschild 45 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.

In welke buurt ligt Koningsschild 45?

Koningsschild 45 ligt in de buurt Geestelijken in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 65% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Koningsschild 45?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Koningsschild 45 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Koningsschild 45?

De indicatieve verkoopwaarde van Koningsschild 45 ligt rond de € 565.000. De bandbreedte ligt tussen € 538.000 en € 594.000. De meest recente WOZ-waarde is € 412.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Hoe heeft de waarde van Koningsschild 45 zich ontwikkeld?

De WOZ-waarde van Koningsschild 45 ging van € 170.000 (2014) naar € 412.000 (2025), een stijging van 142%.

Hoe kan ik Koningsschild 45 verduurzamen?

Voor Koningsschild 45 (bouwjaar 2012) liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 1.190 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.

Is het dak van Koningsschild 45 geschikt voor zonnepanelen?

Het dak van Koningsschild 45 met een z georiënteerd dak kan naar schatting circa 1.190 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 476 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.

Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Koningsschild 45?

Op basis van de WOZ-waarde van € 412.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 428 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 888 per jaar (€ 74 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.

Waarom verschilt de WOZ-waarde van Koningsschild 45 van de verkoopwaarde?

De WOZ-waarde (€ 412.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 565.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 37% hoger. Geen van beide is een taxatie.

Heeft Koningsschild 45 een verhoogd funderings- of waterrisico?

Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Koningsschild 45: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.

Koningsschild 45

5051TT Goirle · GeestelijkenNiet te koop

Wat is Koningsschild 45 waard?

-3% t.o.v. Geestelijken

Indicatieve waarde

€ 565.000

Onderkant range

€ 538.000

Bovenkant range

€ 594.000

De geschatte marktwaarde van Koningsschild 45 in Goirle ligt tussen € 538.000 en € 594.000, met een puntschatting van € 565.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 440.016 per 1 januari 2025) met de WOZ van 117 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 5.289 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

WOZ-waarde (basis)	€ 412.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 440.016 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	117 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	8 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 5.289/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 632.865 – € 737.205
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

In WOONT Woningwaarde

Waarde met bandbreedte
Betrouwbaarheid van de schatting
Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk wat je krijgt · ~~€ 59~~€ 14,95

Waardeontwikkeling & WOZ-historie

De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Koningsschild 45. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.296) ligt 8% onder het straatgemiddelde (€ 3.573). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 142%.

WOZ-ontwikkeling

€ 412.000

+142.4%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

WOONT Woningwaarde

Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?

Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).

Bekijk mijn woningwaarde

Wat is uw woonvraagstuk?

Beantwoord een paar korte vragen over Koningsschild 45 en zie direct een eerste uitkomst.

Wat is mijn huis waard?Wat levert verkopen mij op?Ik wil verbouwen Wat levert verduurzamen mij op?Ik zoek een woning

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 125 m² is deze woning 4% kleiner dan het straatgemiddelde (130 m²) en 31 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 412.000

Oppervlak

125 m²

Bouwjaar

2012

Type (afgeleid)

appartement

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

—

Perceel

Gedeeld complexTotaal 1728 m² · 49 woningen

Verdieping

Wat levert verduurzamen mij op voor Koningsschild 45?

Energielabel

Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.

In Mijn Energieplan

Haalbaar label na maatregelen
Kosten en subsidies per stap
Besparing per jaar

Bekijk wat je krijgt · ~~€ 59~~€ 14,95

Schil-Check

Klopt dit beeld van Koningsschild 45?

We schatten de staat op basis van bouwjaar 2012. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.

1 · Jouw woning nu

Zonnepanelen0

2 · Kies een verbeterpakket

De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.

Zeker doen

Hybride warmtepomp€ 5.500

Optioneel

Subtotaal: € 8.500 – € 12.000
ISDE-subsidie (indicatie): − € 2.500
Totaal: € 6.000 – € 9.500

	Nu	Straks
Energielabel	B	A+
Energiekosten / jr	€ 2.320	€ 1.000
Gas / jr	1.040 m³	490 m³
Stroom / jr	3.050 kWh	4.500 kWh
Eigen opwek / jr	0 kWh	3.400 kWh
CO₂ / jr	2.860 kg	1.240 kg

Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.

Ik wil ook weten hoe ik dit kan financieren

3 · Hoe wil je verder?

Betaald

Mijn Energieplan

Persoonlijk rapport voor dit adres

€ 14,95 € 59

Bestel Energieplan

Gratis

Begeleiding aanvragen

Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering

Aanvraag € 0 · vrijblijvend

Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.

Je score verbeterenB → A+ · € 6.000+

Verduurzamingsplan

Investering, besparing en waardestijging

Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.

Wat wil je bereiken met je woning?

Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Koningsschild 45 betekent.

Dit betekent het voor jouw woning

Hoe wil je verder?

Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.

startlabel geschat

Investering

€ 4.000 – € 7.500

vóór subsidie

Besparing

€ 700 – € 1.200

per jaar

Terugverdientijd

± 6,1 jaar

korter met ISDE-subsidie

Indicatieve waardestijging (Ecowaarde): +1.5–2.5% ≈ € 8.500 – € 14.000. Hoe werkt dit?

Labelsprong stap voor stap

Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde

Alle maatregelen voor deze woning

Maatregel	Investering	Besparing/jr	Terugverdientijd	Label
Zonnepanelenin indicatie naar A	€ 4.000 – € 7.500	€ 700 – € 1.200	± 6,1 jaar	± 1 stap
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 1.190 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen
Warmtepomp	€ 12.000 – € 20.000	€ 1.000 – € 1.800	± 11,4 jaar	± 1.5 stap
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp
Thuisbatterij	€ 3.500 – € 7.000	€ 150 – € 400	± 19,1 jaar	geen labelstap
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij

Begin hier: de slimste volgorde

Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.

2. Opwek: zelf stroom maken

Zonnepanelen · Thuisbatterij

3. Installatie: verwarmen

Warmtepomp

Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.

Woon je op Koningsschild 45? Claim je woning gratis

Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:

Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt

Indicatie nu: € 538.000 – € 594.000 · een schatting, geen taxatie

Blijf op de hoogte van Koningsschild 45

Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.

Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden

Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026

Koningsschild 45, 5051 TT Goirle: appartement, gebouwd in 2012, 125 m² woonoppervlak.

Het appartement aan Koningsschild 45 in Goirle (5051TT) is gebouwd in 2012 en heeft een woonoppervlakte van 125 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 170.000 in 2014 naar € 412.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 142%. De woning bevindt zich in de buurt Geestelijken, waar 65% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,1 personen bestaat.

Lokale woonspecialisten voor dit adres

Alle woonspecialisten →

Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont

Overweeg je Koningsschild 45 te verkopen?

Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.

Verkoop overwegen? Doe de Verkoopklaar-check →

Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Gemeentelijke lasten 2026 — Koningsschild 45

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 412.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 428
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 888

Per maand

€ 74

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.190 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

45 °C

Geschikt dakoppervlak

7 m²

Geschatte opbrengst

1.190 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 357/jr

CO₂-reductie

0.5 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

21.1 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

37.066 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Koningsschild 45

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

51 × 51 m

voetafdruk*

21.1 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 49 woningen (1.728 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Koningsschild 45

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Koningsschild 45 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5223 dat een oppervlakte heeft van 1.728 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 48 andere woningen.

Overzichtskaart van Koningsschild 45

Overzichtskaart met de positie van Koningsschild 45 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Geestelijken

Geestelijken telt 730 inwoners en 65% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 800 m, huisarts op 1,2 km.

Aantal woningen

355

Gem. WOZ-waarde

€ 425.472

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.561

Sterk stedelijk · 1.663 adressen/km²

Inwoners

730

Gem. huishouden

2,1 pers.

% koopwoning

65,0%

% gezin met kind

31,9%

% eenpersoonshuish.

34,8%

% huurwoning

35,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 373.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

15,1%

15–25

9,6%

25–45

21,9%

45–65

26,0%

65+

28,1%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

38,0%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

14,2%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,2 km

Supermarkt

400 m

Basisschool

800 m

Kinderdagverblijf

300 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Makelaar in Wijk 11 Hoogeind

Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Koningsschild en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Actueel

Wat er verandert rond dit adres

Veranderingen in de Koningsschild en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.

Koningsschild 60
Nieuw te koop aangeboden
22 oktober 2026
Koningsschild 89
Nieuw te koop aangeboden
19 september 2026
Koningsschild 89
Energielabel A geregistreerd
15 september 2026
Koningsschild 45
Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +15,4% t.o.v. vorig jaar
1 januari 2026

Vergeleken met de straat

Met 125 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Koningsschild (16–1.551 m²).

Bouwjaar 2012; alle woningen aan Koningsschild zijn in 2012 gebouwd.

De geregistreerde energielabels aan Koningsschild lopen van A+ tot C, meestal A.

Op basis van 80 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Koningsschild 45

Wat is de WOZ-waarde van Koningsschild 45?: De WOZ-waarde van Koningsschild 45 is € 412.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.296 per m².
Hoe groot is Koningsschild 45?: Koningsschild 45 heeft een woonoppervlak van 125 m².
In welk jaar is Koningsschild 45 gebouwd?: Koningsschild 45 is gebouwd in 2012. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2012).
Welk energielabel heeft Koningsschild 45?: Voor Koningsschild 45 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
In welke buurt ligt Koningsschild 45?: Koningsschild 45 ligt in de buurt Geestelijken in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 65% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Koningsschild 45?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Koningsschild 45 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Koningsschild 45?: De indicatieve verkoopwaarde van Koningsschild 45 ligt rond de € 565.000. De bandbreedte ligt tussen € 538.000 en € 594.000. De meest recente WOZ-waarde is € 412.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Hoe heeft de waarde van Koningsschild 45 zich ontwikkeld?: De WOZ-waarde van Koningsschild 45 ging van € 170.000 (2014) naar € 412.000 (2025), een stijging van 142%.
Hoe kan ik Koningsschild 45 verduurzamen?: Voor Koningsschild 45 (bouwjaar 2012) liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 1.190 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
Is het dak van Koningsschild 45 geschikt voor zonnepanelen?: Het dak van Koningsschild 45 met een z georiënteerd dak kan naar schatting circa 1.190 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 476 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Koningsschild 45?: Op basis van de WOZ-waarde van € 412.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 428 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 888 per jaar (€ 74 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
Waarom verschilt de WOZ-waarde van Koningsschild 45 van de verkoopwaarde?: De WOZ-waarde (€ 412.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 565.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 37% hoger. Geen van beide is een taxatie.
Heeft Koningsschild 45 een verhoogd funderings- of waterrisico?: Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Koningsschild 45: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Pre-Funda · exclusief · als eerste

Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan

Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis Pre-Funda