Kwartierlaan 23
5133CP Riel · Riel-DorpNiet te koop
Wat is Kwartierlaan 23 waard?
Indicatieve waarde
€ 665.000
Onderkant range
€ 633.000
Bovenkant range
€ 699.000
De geschatte marktwaarde van Kwartierlaan 23 in Riel ligt tussen € 633.000 en € 699.000, met een puntschatting van € 665.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 604.488 per 1 januari 2025) met de WOZ van 27 gelijke woningen in postcode 5133 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.747 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 566.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 604.488 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 27 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.747/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 580.893 – € 652.678 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Kwartierlaan 23. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.538) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 3.699). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 128%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Kwartierlaan 23 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 160 m² is deze woning 12% kleiner dan het straatgemiddelde (181 m²) en 22 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Wat levert verduurzamen mij op voor Kwartierlaan 23?
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2036.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Kwartierlaan 23?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2000 en label A. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Hybride warmtepomp€ 5.500
Optioneel
- Subtotaal
- € 8.500 – € 12.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.500
- Totaal
- € 6.000 – € 9.500
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A++ |
| Energiekosten / jr | € 2.850 | € 1.380 |
| Gas / jr | 1.400 m³ | 600 m³ |
| Stroom / jr | 3.190 kWh | 5.310 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 3.540 kg | 1.700 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Kwartierlaan 23 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatiein indicatie naar A+ | € 4.700 – € 10.700 | € 530 – € 930 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 2000 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 5.300 – € 16.000 | € 330 – € 800 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 2.000 – € 4.700 | € 270 – € 530 | ± 8,4 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 2.579 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Kwartierlaan 23? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 633.000 – € 699.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Kwartierlaan 23
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Kwartierlaan 23, 5133 CP Riel: rijwoning, gebouwd in 2000, 160 m² woonoppervlak, 242 m² perceel.
Kwartierlaan 23 in Riel (5133CP) betreft een rijwoning, gebouwd in 2000, met een woonoppervlak van 160 m² en een perceel van 242 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 248.000 in 2014 naar € 566.000 in 2025. Het energielabel A is geldig tot 2036. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,4 personen telt.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Kwartierlaan 23 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Kwartierlaan 23
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 566.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 589
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.579 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kwartierlaan 23
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kwartierlaan 23
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kwartierlaan 23 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 1151 dat een oppervlakte heeft van 242 m².
Overzichtskaart van Kwartierlaan 23
Overzichtskaart met de positie van Kwartierlaan 23 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 20 Riel
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kwartierlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Kwartierlaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Kwartierlaan 292 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Kwartierlaan 231 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +19,7% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 160 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Kwartierlaan (130–308 m²).
Bouwjaar 2000; aan Kwartierlaan lopen de bouwjaren van 1987 tot 2006.
De geregistreerde energielabels aan Kwartierlaan lopen van A tot B, meestal A.
Op basis van 32 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kwartierlaan 23
- Wat is de WOZ-waarde van Kwartierlaan 23?
- De WOZ-waarde van Kwartierlaan 23 is € 566.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.538 per m².
- Hoe groot is Kwartierlaan 23?
- Kwartierlaan 23 heeft een woonoppervlak van 160 m² op een perceel van 242 m².
- In welk jaar is Kwartierlaan 23 gebouwd?
- Kwartierlaan 23 is gebouwd in 2000. Dat is 4 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1996).
- Welk energielabel heeft Kwartierlaan 23?
- Kwartierlaan 23 heeft energielabel A (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Kwartierlaan 23?
- Kwartierlaan 23 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kwartierlaan 23?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kwartierlaan 23 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kwartierlaan 23?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kwartierlaan 23 ligt rond de € 665.000. De bandbreedte ligt tussen € 633.000 en € 699.000. De meest recente WOZ-waarde is € 566.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Kwartierlaan 23 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Kwartierlaan 23 ging van € 248.000 (2014) naar € 566.000 (2025), een stijging van 128%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Kwartierlaan 23 met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Kwartierlaan 23 is dat indicatief € 6.500 tot € 20.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Kwartierlaan 23 verduurzamen?
- Voor Kwartierlaan 23 (bouwjaar 2000) met label A liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 2.579 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Kwartierlaan 23 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Kwartierlaan 23 met een o georiënteerd dak kan naar schatting circa 2.579 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 1.032 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Kwartierlaan 23?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 566.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 589 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 1.049 per jaar (€ 87 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Kwartierlaan 23 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 566.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 665.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 18% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Kwartierlaan 23 nog geldig?
- Het geregistreerde label A van Kwartierlaan 23 is geldig tot 22 mei 2036. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Kwartierlaan 23 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Kwartierlaan 23: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Riel in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.