Martin Luther Kinglaan 9
5051KG Goirle · GrobbendonckNiet te koop
Wat is Martin Luther Kinglaan 9 waard?
Indicatieve waarde
€ 488.000
Onderkant range
€ 464.000
Bovenkant range
€ 512.000
De geschatte marktwaarde van Martin Luther Kinglaan 9 in Goirle ligt tussen € 464.000 en € 512.000, met een puntschatting van € 488.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 492.348 per 1 januari 2025) met de WOZ van 172 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.661 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 461.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 492.348 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 172 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.661/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 460.825 – € 532.912 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Martin Luther Kinglaan 9. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.492) ligt 5% onder het straatgemiddelde (€ 3.665). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 84%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Martin Luther Kinglaan 9 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 132 m² is deze woning 9% groter dan het straatgemiddelde (121 m²) en 7 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat levert verduurzamen mij op voor Martin Luther Kinglaan 9?
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2032.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Martin Luther Kinglaan 9?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1974 en label E. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 2.700
- Vloer isoleren€ 3.100
- Plat dak isoleren€ 2.100
- Schuin dak isoleren€ 7.600
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 4.300
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 3.600
Optioneel
- Subtotaal
- € 23.700 – € 33.500
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 5.000
- Totaal
- € 18.700 – € 28.500
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | E | A |
| Energiekosten / jr | € 5.340 | € 1.820 |
| Gas / jr | 3.330 m³ | 1.350 m³ |
| Stroom / jr | 2.830 kWh | 2.830 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 6.850 kg | 2.400 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label E, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Martin Luther Kinglaan 9 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1974 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1974 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 450 | ± 11,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.700 – € 3.900 | € 220 – € 440 | ± 8,5 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelenin indicatie naar A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 2.211 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Martin Luther Kinglaan 9? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 464.000 – € 512.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Martin Luther Kinglaan 9
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Martin Luther Kinglaan 9, 5051 KG Goirle: hoekwoning, gebouwd in 1974, 132 m² woonoppervlak, 269 m² perceel.
De woning aan de Martin Luther Kinglaan 9 in Goirle (5051KG) is een hoekwoning, gebouwd in 1974. Het woonoppervlak bedraagt 132 m² en het perceel is 269 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 250.000 in 2014 naar € 461.000 in 2025. Het energielabel E is geldig tot 2032. De woning bevindt zich in de buurt Grobbendonck, die voornamelijk uit koopwoningen bestaat en een gemiddeld huishouden van 2,5 personen telt.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Martin Luther Kinglaan 9 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Martin Luther Kinglaan 9
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 461.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 479
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.211 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Martin Luther Kinglaan 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Martin Luther Kinglaan 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Martin Luther Kinglaan 9 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 5444 dat een oppervlakte heeft van 269 m².
Overzichtskaart van Martin Luther Kinglaan 9
Overzichtskaart met de positie van Martin Luther Kinglaan 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 02 Grobbendonck
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Martin Luther Kinglaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Martin Luther Kinglaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Martin Luther Kinglaan 462 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Martin Luther Kinglaan 362 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Martin Luther Kinglaan 262 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Martin Luther Kinglaan 1362 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Martin Luther Kinglaan 91 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +15,3% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 132 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Martin Luther Kinglaan (39–196 m²).
Bouwjaar 1974; aan Martin Luther Kinglaan lopen de bouwjaren van 1970 tot 2011.
De geregistreerde energielabels aan Martin Luther Kinglaan lopen van A tot E, meestal C.
Op basis van 102 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Martin Luther Kinglaan 9 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigAanvraag8 juli 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Martin Luther Kinglaan 9, 5051 KG Goirle, Verzoeklocatie 2025070201887Bekijk officiële bekendmaking
- OverigVerleend13 mei 2024Reguliere procedure - Aanvraag verleend - Martin Luther Kinglaan 9 GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Martin Luther Kinglaan 9
- Wat is de WOZ-waarde van Martin Luther Kinglaan 9?
- De WOZ-waarde van Martin Luther Kinglaan 9 is € 461.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.492 per m².
- Hoe groot is Martin Luther Kinglaan 9?
- Martin Luther Kinglaan 9 heeft een woonoppervlak van 132 m² op een perceel van 269 m².
- In welk jaar is Martin Luther Kinglaan 9 gebouwd?
- Martin Luther Kinglaan 9 is gebouwd in 1974. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1974).
- Welk energielabel heeft Martin Luther Kinglaan 9?
- Martin Luther Kinglaan 9 heeft energielabel E (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Martin Luther Kinglaan 9?
- Martin Luther Kinglaan 9 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Martin Luther Kinglaan 9?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Martin Luther Kinglaan 9 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Martin Luther Kinglaan 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Martin Luther Kinglaan 9 ligt rond de € 488.000. De bandbreedte ligt tussen € 464.000 en € 512.000. De meest recente WOZ-waarde is € 461.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Martin Luther Kinglaan 9 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Martin Luther Kinglaan 9 ging van € 250.000 (2014) naar € 461.000 (2025), een stijging van 84%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Martin Luther Kinglaan 9 met een beter energielabel?
- Van label E naar B levert gemiddeld 6-9% waardestijging op; voor Martin Luther Kinglaan 9 is dat indicatief € 29.500 tot € 44.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Martin Luther Kinglaan 9 verduurzamen?
- Voor Martin Luther Kinglaan 9 (bouwjaar 1974) met label E liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, zonnepanelen (dakpotentieel circa 2.211 kWh per jaar), een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Martin Luther Kinglaan 9 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Martin Luther Kinglaan 9 met een w georiënteerd dak kan naar schatting circa 2.211 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 884 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Martin Luther Kinglaan 9?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 461.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 479 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 939 per jaar (€ 78 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Martin Luther Kinglaan 9 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 461.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 488.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 6% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Martin Luther Kinglaan 9 nog geldig?
- Het geregistreerde label E van Martin Luther Kinglaan 9 is geldig tot 22 november 2032. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Martin Luther Kinglaan 9 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Martin Luther Kinglaan 9: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.