Muldersweg 37
5051NM Goirle · Goirle-CentrumNiet te koop
Wat is Muldersweg 37 waard?
Indicatieve waarde
€ 769.000
Onderkant range
€ 730.000
Bovenkant range
€ 808.000
De geschatte marktwaarde van Muldersweg 37 in Goirle ligt tussen € 730.000 en € 808.000, met een puntschatting van € 769.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 547.884 per 1 januari 2025) met de WOZ van 11 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.570 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 513.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 547.884 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 11 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.570/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 988.078 – € 1.048.653 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Muldersweg 37. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.332) ligt 29% onder het straatgemiddelde (€ 3.266). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 110%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Muldersweg 37 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 220 m² is deze woning 46% groter dan het straatgemiddelde (151 m²) en 26 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat levert verduurzamen mij op voor Muldersweg 37?
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2027.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Muldersweg 37?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2007 en label A. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Hybride warmtepomp€ 5.500
Optioneel
- Subtotaal
- € 8.500 – € 12.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.500
- Totaal
- € 6.000 – € 9.500
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A+ |
| Energiekosten / jr | € 3.230 | € 1.680 |
| Gas / jr | 1.630 m³ | 670 m³ |
| Stroom / jr | 3.430 kWh | 5.980 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 4.040 kg | 2.050 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Muldersweg 37 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelenin indicatie naar A+ | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 1.890 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Muldersweg 37? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 730.000 – € 808.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Muldersweg 37
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Muldersweg 37, 5051 NM Goirle: appartement, gebouwd in 2007, 220 m² woonoppervlak.
Muldersweg 37 in Goirle is een in 2007 gebouwd appartement met een woonoppervlakte van 220 m². De woning beschikt over een geldig energielabel A tot het jaar 2027. De WOZ-waarde van het object is tussen 2014 en 2025 gestegen van € 244.000 naar € 513.000, wat een toename van 110% vertegenwoordigt. Het appartement is gesitueerd in de buurt Goirle-Centrum, waar 52% van de woningen een koopwoning betreft en de gemiddelde omvang van een huishouden 1,8 personen bedraagt.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Muldersweg 37 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Muldersweg 37
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 513.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 534
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.890 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Muldersweg 37
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 100 woningen (6.867 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Muldersweg 37
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Muldersweg 37 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6795 dat een oppervlakte heeft van 6.867 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 99 andere woningen.
Overzichtskaart van Muldersweg 37
Overzichtskaart met de positie van Muldersweg 37 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Goirle-Centrum
Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.
Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 01 Goirle-Centrum
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Muldersweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Muldersweg en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Muldersweg 371 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +27,3% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 220 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Muldersweg (86–220 m²).
Bouwjaar 2007; aan Muldersweg lopen de bouwjaren van 1914 tot 2007.
De geregistreerde energielabels aan Muldersweg lopen van A++ tot C, meestal A.
Op basis van 44 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Muldersweg 37
- Wat is de WOZ-waarde van Muldersweg 37?
- De WOZ-waarde van Muldersweg 37 is € 513.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.332 per m².
- Hoe groot is Muldersweg 37?
- Muldersweg 37 heeft een woonoppervlak van 220 m².
- In welk jaar is Muldersweg 37 gebouwd?
- Muldersweg 37 is gebouwd in 2007. Dat is 18 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1989).
- Welk energielabel heeft Muldersweg 37?
- Muldersweg 37 heeft energielabel A (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Muldersweg 37?
- Muldersweg 37 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Muldersweg 37?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Muldersweg 37 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Muldersweg 37?
- De indicatieve verkoopwaarde van Muldersweg 37 ligt rond de € 769.000. De bandbreedte ligt tussen € 730.000 en € 808.000. De meest recente WOZ-waarde is € 513.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Muldersweg 37 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Muldersweg 37 ging van € 244.000 (2014) naar € 513.000 (2025), een stijging van 110%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Muldersweg 37 met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Muldersweg 37 is dat indicatief € 7.500 tot € 23.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Muldersweg 37 verduurzamen?
- Voor Muldersweg 37 (bouwjaar 2007) met label A liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 1.890 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Muldersweg 37 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Muldersweg 37 met een zw georiënteerd dak kan naar schatting circa 1.890 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 756 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Muldersweg 37?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 513.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 534 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 994 per jaar (€ 83 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Muldersweg 37 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 513.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 769.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 50% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Muldersweg 37 nog geldig?
- Het geregistreerde label A van Muldersweg 37 is geldig tot 10 mei 2027. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Muldersweg 37 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Muldersweg 37: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.