Ralph Bunchestraat 11
5051KW Goirle · GrobbendonckNiet te koop
Wat is Ralph Bunchestraat 11 waard?
Indicatieve waarde
€ 822.000
Onderkant range
€ 781.000
Bovenkant range
€ 864.000
De geschatte marktwaarde van Ralph Bunchestraat 11 in Goirle ligt tussen € 781.000 en € 864.000, met een puntschatting van € 822.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 781.776 per 1 januari 2025) met de WOZ van 112 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.568 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 732.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 781.776 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 112 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.568/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 677.575 – € 864.465 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Ralph Bunchestraat 11. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.536) ligt 13% onder het straatgemiddelde (€ 4.051). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 81%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Ralph Bunchestraat 11 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 207 m² is deze woning 29% groter dan het straatgemiddelde (160 m²) en 10 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat levert verduurzamen mij op voor Ralph Bunchestraat 11?
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Ralph Bunchestraat 11?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1971. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 3.900
- Vloer isoleren€ 4.700
- Plat dak isoleren€ 3.000
- Schuin dak isoleren€ 11.700
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 6.900
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 5.600
Optioneel
- Subtotaal
- € 34.300 – € 48.400
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 7.850
- Totaal
- € 26.450 – € 40.550
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | E | A |
| Energiekosten / jr | € 7.800 | € 2.660 |
| Gas / jr | 5.080 m³ | 1.970 m³ |
| Stroom / jr | 3.130 kWh | 3.130 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 10.070 kg | 3.510 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Ralph Bunchestraat 11 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1971 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1971 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 450 | ± 11,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 2.600 – € 6.000 | € 350 – € 690 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelenin indicatie naar A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 4.760 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Ralph Bunchestraat 11? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 781.000 – € 864.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Ralph Bunchestraat 11
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Ralph Bunchestraat 11, 5051 KW Goirle: vrijstaand, gebouwd in 1971, 207 m² woonoppervlak, 353 m² perceel.
Ralph Bunchestraat 11 in Goirle (5051KW) is een vrijstaande woning uit 1971 met een woonoppervlakte van 207 m² op een perceel van 353 m². De WOZ-waarde van het pand is tussen 2014 en 2025 gestegen van € 404.000 naar € 732.000, wat overeenkomt met een toename van 81%. De woning bevindt zich in de buurt Grobbendonck, waar 86% van de woningen in het bezit is van eigenaren en het gemiddelde huishouden uit 2,5 personen bestaat.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Ralph Bunchestraat 11 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Ralph Bunchestraat 11
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 732.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 761
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.760 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Ralph Bunchestraat 11
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Ralph Bunchestraat 11
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Ralph Bunchestraat 11 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2139 dat een oppervlakte heeft van 353 m².
Overzichtskaart van Ralph Bunchestraat 11
Overzichtskaart met de positie van Ralph Bunchestraat 11 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 02 Grobbendonck
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Ralph Bunchestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Ralph Bunchestraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Ralph Bunchestraat 82 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Ralph Bunchestraat 302 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Ralph Bunchestraat 1926 september 2026Niet meer aangeboden
- Ralph Bunchestraat 1926 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
- Ralph Bunchestraat 111 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +5% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 207 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Ralph Bunchestraat (110–264 m²).
Bouwjaar 1971; aan Ralph Bunchestraat lopen de bouwjaren van 1970 tot 1991.
De geregistreerde energielabels aan Ralph Bunchestraat lopen van A tot D, meestal C.
Op basis van 34 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Ralph Bunchestraat 11 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- Bouw/verbouwVerleend19 september 2023Verleende omgevingsvergunning Ralph Bunchestraat 11, 5051 KW GoirleBekijk officiële bekendmaking
- Bouw/verbouwAanvraag16 augustus 2023Aanvraag om omgevingsvergunning Ralph Bunchestraat 11, 5051 KW GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Ralph Bunchestraat 11
- Wat is de WOZ-waarde van Ralph Bunchestraat 11?
- De WOZ-waarde van Ralph Bunchestraat 11 is € 732.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.536 per m².
- Hoe groot is Ralph Bunchestraat 11?
- Ralph Bunchestraat 11 heeft een woonoppervlak van 207 m² op een perceel van 353 m².
- In welk jaar is Ralph Bunchestraat 11 gebouwd?
- Ralph Bunchestraat 11 is gebouwd in 1971. Dat is 3 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1974).
- Welk energielabel heeft Ralph Bunchestraat 11?
- Voor Ralph Bunchestraat 11 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Ralph Bunchestraat 11?
- Ralph Bunchestraat 11 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Ralph Bunchestraat 11?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Ralph Bunchestraat 11 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Ralph Bunchestraat 11?
- De indicatieve verkoopwaarde van Ralph Bunchestraat 11 ligt rond de € 822.000. De bandbreedte ligt tussen € 781.000 en € 864.000. De meest recente WOZ-waarde is € 732.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Ralph Bunchestraat 11 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Ralph Bunchestraat 11 ging van € 404.000 (2014) naar € 732.000 (2025), een stijging van 81%.
- Hoe kan ik Ralph Bunchestraat 11 verduurzamen?
- Voor Ralph Bunchestraat 11 (bouwjaar 1971) liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, zonnepanelen (dakpotentieel circa 4.760 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Ralph Bunchestraat 11 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Ralph Bunchestraat 11 met een z georiënteerd dak kan naar schatting circa 4.760 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 1.904 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Ralph Bunchestraat 11?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 732.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 761 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 1.221 per jaar (€ 102 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Ralph Bunchestraat 11 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 732.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 822.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 12% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Heeft Ralph Bunchestraat 11 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Ralph Bunchestraat 11: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.