Ralph Bunchestraat 26
5051KX Goirle · GrobbendonckNiet te koop
Wat is Ralph Bunchestraat 26 waard?
Indicatieve waarde
€ 742.000
Onderkant range
€ 705.000
Bovenkant range
€ 779.000
De geschatte marktwaarde van Ralph Bunchestraat 26 in Goirle ligt tussen € 705.000 en € 779.000, met een puntschatting van € 742.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 625.848 per 1 januari 2025) met de WOZ van 48 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.331 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 586.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 625.848 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 48 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.331/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 710.781 – € 939.525 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Ralph Bunchestraat 26. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.915) ligt 28% onder het straatgemiddelde (€ 4.051). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 111%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Ralph Bunchestraat 26 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 201 m² is deze woning 26% groter dan het straatgemiddelde (160 m²) en 9 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat levert verduurzamen mij op voor Ralph Bunchestraat 26?
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Ralph Bunchestraat 26?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1972. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 3.800
- Vloer isoleren€ 4.500
- Plat dak isoleren€ 2.900
- Schuin dak isoleren€ 11.400
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 6.600
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 5.300
Optioneel
- Subtotaal
- € 33.200 – € 46.800
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 7.600
- Totaal
- € 25.600 – € 39.200
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | E | A |
| Energiekosten / jr | € 7.590 | € 2.590 |
| Gas / jr | 4.930 m³ | 1.920 m³ |
| Stroom / jr | 3.100 kWh | 3.100 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 9.800 kg | 3.410 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Ralph Bunchestraat 26 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1972 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1972 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 450 | ± 11,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 2.500 – € 5.900 | € 340 – € 670 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelenin indicatie naar A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 4.590 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Ralph Bunchestraat 26? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 705.000 – € 779.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Ralph Bunchestraat 26
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Ralph Bunchestraat 26, 5051 KX Goirle: rijwoning, gebouwd in 1972, 201 m² woonoppervlak, 302 m² perceel.
Ralph Bunchestraat 26 in Goirle (5051KX) is een rijwoning uit 1972 met een woonoppervlakte van 201 m² op een perceel van 302 m². De WOZ-waarde van de woning steeg in de periode van 2014 tot 2025 van € 278.000 naar € 586.000, wat een toename van 111% betekent. De woning is gelegen in de buurt Grobbendonck, waar 86% van de woningen een koopwoning is en de gemiddelde huishoudensgrootte 2,5 personen bedraagt.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Ralph Bunchestraat 26 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Ralph Bunchestraat 26
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 586.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 609
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.590 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Ralph Bunchestraat 26
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Ralph Bunchestraat 26
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Ralph Bunchestraat 26 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 1704 dat een oppervlakte heeft van 302 m².
Overzichtskaart van Ralph Bunchestraat 26
Overzichtskaart met de positie van Ralph Bunchestraat 26 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 02 Grobbendonck
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Ralph Bunchestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Ralph Bunchestraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Ralph Bunchestraat 82 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Ralph Bunchestraat 302 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Ralph Bunchestraat 1926 september 2026Niet meer aangeboden
- Ralph Bunchestraat 1926 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
- Ralph Bunchestraat 261 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,1% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 201 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Ralph Bunchestraat (110–264 m²).
Bouwjaar 1972; aan Ralph Bunchestraat lopen de bouwjaren van 1970 tot 1991.
De geregistreerde energielabels aan Ralph Bunchestraat lopen van A tot D, meestal C.
Op basis van 34 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Ralph Bunchestraat 26
- Wat is de WOZ-waarde van Ralph Bunchestraat 26?
- De WOZ-waarde van Ralph Bunchestraat 26 is € 586.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.915 per m².
- Hoe groot is Ralph Bunchestraat 26?
- Ralph Bunchestraat 26 heeft een woonoppervlak van 201 m² op een perceel van 302 m².
- In welk jaar is Ralph Bunchestraat 26 gebouwd?
- Ralph Bunchestraat 26 is gebouwd in 1972. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1974).
- Welk energielabel heeft Ralph Bunchestraat 26?
- Voor Ralph Bunchestraat 26 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Ralph Bunchestraat 26?
- Ralph Bunchestraat 26 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Ralph Bunchestraat 26?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Ralph Bunchestraat 26 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Ralph Bunchestraat 26?
- De indicatieve verkoopwaarde van Ralph Bunchestraat 26 ligt rond de € 742.000. De bandbreedte ligt tussen € 705.000 en € 779.000. De meest recente WOZ-waarde is € 586.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Ralph Bunchestraat 26 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Ralph Bunchestraat 26 ging van € 278.000 (2014) naar € 586.000 (2025), een stijging van 111%.
- Hoe kan ik Ralph Bunchestraat 26 verduurzamen?
- Voor Ralph Bunchestraat 26 (bouwjaar 1972) liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, zonnepanelen (dakpotentieel circa 4.590 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Ralph Bunchestraat 26 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Ralph Bunchestraat 26 met een z georiënteerd dak kan naar schatting circa 4.590 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 1.836 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Ralph Bunchestraat 26?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 586.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 609 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 1.069 per jaar (€ 89 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Ralph Bunchestraat 26 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 586.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 742.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 27% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Heeft Ralph Bunchestraat 26 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Ralph Bunchestraat 26: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.