Wat is de WOZ-waarde van Sporenring 40?

De WOZ-waarde van Sporenring 40 is € 390.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.095 per m².

Hoe groot is Sporenring 40?

Sporenring 40 heeft een woonoppervlak van 126 m² op een perceel van 112 m².

In welk jaar is Sporenring 40 gebouwd?

Sporenring 40 is gebouwd in 2007. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2008).

Welk energielabel heeft Sporenring 40?

Sporenring 40 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2036).

In welke buurt ligt Sporenring 40?

Sporenring 40 ligt in de buurt De Boschkens-Oost in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Sporenring 40?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Sporenring 40 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Sporenring 40?

De indicatieve verkoopwaarde van Sporenring 40 ligt rond de € 477.000. De bandbreedte ligt tussen € 453.000 en € 502.000. De meest recente WOZ-waarde is € 390.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Hoe heeft de waarde van Sporenring 40 zich ontwikkeld?

De WOZ-waarde van Sporenring 40 ging van € 206.000 (2014) naar € 390.000 (2025), een stijging van 89%.

Hoe kan ik Sporenring 40 verduurzamen?

Voor Sporenring 40 (bouwjaar 2007) met label A+++ liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 2.334 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.

Is het dak van Sporenring 40 geschikt voor zonnepanelen?

Het dak van Sporenring 40 met een zw georiënteerd dak kan naar schatting circa 2.334 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 934 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.

Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Sporenring 40?

Op basis van de WOZ-waarde van € 390.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 406 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 866 per jaar (€ 72 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.

Waarom verschilt de WOZ-waarde van Sporenring 40 van de verkoopwaarde?

De WOZ-waarde (€ 390.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 477.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 22% hoger. Geen van beide is een taxatie.

Hoe lang is het energielabel van Sporenring 40 nog geldig?

Het geregistreerde label A+++ van Sporenring 40 is geldig tot 14 januari 2036. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.

Heeft Sporenring 40 een verhoogd funderings- of waterrisico?

Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Sporenring 40: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.

Sporenring 40

5053EG Goirle · De Boschkens-OostNiet te koop

Wat is Sporenring 40 waard?

-24% t.o.v. De Boschkens-Oost

Indicatieve waarde

€ 477.000

Onderkant range

€ 453.000

Bovenkant range

€ 502.000

De geschatte marktwaarde van Sporenring 40 in Goirle ligt tussen € 453.000 en € 502.000, met een puntschatting van € 477.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 416.520 per 1 januari 2025) met de WOZ van 79 gelijke woningen in postcode 5053 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5053 (mediaan vraagprijs € 3.632 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in postcode 5053. Hoe rekenen wij?

WOZ-waarde (basis)	€ 390.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 416.520 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	79 woningen in postcode 5053
Vergelijkbaar aanbod	7 woningen in postcode 5053
Mediaan prijs per m²	€ 3.632/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 449.507 – € 474.180
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

In WOONT Woningwaarde

Waarde met bandbreedte
Betrouwbaarheid van de schatting
Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk wat je krijgt · ~~€ 59~~€ 14,95

Waardeontwikkeling & WOZ-historie

De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Sporenring 40. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.095) ligt 24% onder het straatgemiddelde (€ 4.050). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 89%.

WOZ-ontwikkeling

€ 390.000

+89.3%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

WOONT Woningwaarde

Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?

Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).

Bekijk mijn woningwaarde

Wat is uw woonvraagstuk?

Beantwoord een paar korte vragen over Sporenring 40 en zie direct een eerste uitkomst.

Wat is mijn huis waard?Wat levert verkopen mij op?Ik wil verbouwen Wat levert verduurzamen mij op?Ik zoek een woning

In één oogopslag

Kerncijfers

26 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 390.000

Oppervlak

126 m²

Bouwjaar

2007

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

A+++

Perceel

112 m²

Verdieping

Wat levert verduurzamen mij op voor Sporenring 40?

Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2036.

Energielabel

A+++

Geregistreerd: 17 januari 2026

Geldig tot: 14 januari 2036

Bron: EP-online (RVO)

In Mijn Energieplan

Haalbaar label na maatregelen
Kosten en subsidies per stap
Besparing per jaar

Bekijk wat je krijgt · ~~€ 59~~€ 14,95

Schil-Check

Klopt dit beeld van Sporenring 40?

We schatten de staat op basis van bouwjaar 2007 en label A+++. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.

1 · Jouw woning nu

Zonnepanelen0

2 · Kies een verbeterpakket

De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.

Zeker doen

Hybride warmtepomp€ 5.500

Optioneel

Subtotaal: € 8.500 – € 12.000
ISDE-subsidie (indicatie): − € 2.500
Totaal: € 6.000 – € 9.500

	Nu	Straks
Energielabel	A+++	A++++
Energiekosten / jr	€ 2.330	€ 1.000
Gas / jr	1.050 m³	490 m³
Stroom / jr	3.050 kWh	4.520 kWh
Eigen opwek / jr	0 kWh	3.400 kWh
CO₂ / jr	2.870 kg	1.250 kg

Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.

Ik wil ook weten hoe ik dit kan financieren

3 · Hoe wil je verder?

Betaald

Mijn Energieplan

Persoonlijk rapport voor dit adres

€ 14,95 € 59

Bestel Energieplan

Gratis

Begeleiding aanvragen

Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering

Aanvraag € 0 · vrijblijvend

Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.

Je score verbeterenA+++ → A++++ · € 6.000+

Verduurzamingsplan

Investering, besparing en waardestijging

Indicatie op basis van het geregistreerde label A+++, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.

Wat wil je bereiken met je woning?

Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Sporenring 40 betekent.

Dit betekent het voor jouw woning

Hoe wil je verder?

Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.

Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A+++). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.

Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde

Alle maatregelen voor deze woning

Maatregel	Investering	Besparing/jr	Terugverdientijd	Label
Zonnepanelen	€ 3.000 – € 6.000	€ 600 – € 1.000	± 5,6 jaar	± 1 stap
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 2.334 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen
Warmtepomp	€ 6.500 – € 16.000	€ 600 – € 1.200	± 12,5 jaar	± 1.5 stap
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp
Thuisbatterij	€ 3.500 – € 7.000	€ 200 – € 500	± 15 jaar	geen labelstap
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij

Begin hier: de slimste volgorde

Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.

2. Opwek: zelf stroom maken

Zonnepanelen · Thuisbatterij

3. Installatie: verwarmen

Warmtepomp

Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.

Woon je op Sporenring 40? Claim je woning gratis

Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:

Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt

Indicatie nu: € 453.000 – € 502.000 · een schatting, geen taxatie

Blijf op de hoogte van Sporenring 40

Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.

Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden

Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026

Sporenring 40, 5053 EG Goirle: rijwoning, gebouwd in 2007, 126 m² woonoppervlak, 112 m² perceel.

Rijwoning (geschat), aan Sporenring 40 in Goirle (5053EG), gebouwd in 2007. De woning heeft 126 m² woonoppervlak en 112 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 206.000 (2014) naar € 390.000 (2025), een toename van 89%. Energielabel A+++ is geldig tot 2036. Gelegen in De Boschkens-Oost, een buurt met 77% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.

Lokale woonspecialisten voor dit adres

Alle woonspecialisten →

Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont

Overweeg je Sporenring 40 te verkopen?

Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.

Verkoop overwegen? Doe de Verkoopklaar-check →

Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Gemeentelijke lasten 2026 — Sporenring 40

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 390.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 406
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 866

Per maand

€ 72

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.334 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

44 °C

Geschikt dakoppervlak

17 m²

Geschatte opbrengst

2.334 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 700/jr

CO₂-reductie

0.9 ton/jr

Dakoriëntatie

242° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

9.5 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

455 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Sporenring 40

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

7 × 7 m

voetafdruk*

9.5 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Sporenring 40

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Sporenring 40 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4236 dat een oppervlakte heeft van 112 m².

Overzichtskaart van Sporenring 40

Overzichtskaart met de positie van Sporenring 40 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — De Boschkens-Oost

De Boschkens-Oost telt 855 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,8 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,8 km.

Aantal woningen

383

Gem. WOZ-waarde

€ 512.895

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.838

Matig stedelijk · 1.057 adressen/km²

Inwoners

855

Gem. huishouden

2,3 pers.

% koopwoning

77,0%

% gezin met kind

40,0%

% eenpersoonshuish.

29,3%

% huurwoning

23,0%

Bouwjaar > 10 jr

98,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 446.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

15,2%

15–25

12,3%

25–45

23,4%

45–65

29,2%

65+

19,3%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

22,3%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

29,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,8 km

Supermarkt

1,8 km

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Makelaar in Wijk 08 De Boschkens

Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Sporenring en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Actueel

Wat er verandert rond dit adres

Veranderingen in de Sporenring en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.

Sporenring 78
Nieuw te koop aangeboden
2 oktober 2026
Dit adres
Nieuw te koop aangeboden
2 oktober 2026
Sporenring 269
Nieuw te koop aangeboden
2 oktober 2026
Sporenring 250
Nieuw te koop aangeboden
2 oktober 2026
Sporenring 120
Nieuw te koop aangeboden
2 oktober 2026
Sporenring 274-03
Nieuw te koop aangeboden
2 oktober 2026
Sporenring 248-10
Nieuw te koop aangeboden
2 oktober 2026
Sporenring 226-02
Nieuw te koop aangeboden
2 oktober 2026

Vergeleken met de straat

Met 126 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Sporenring (49–306 m²).

Bouwjaar 2007; aan Sporenring lopen de bouwjaren van 2006 tot 2010.

De geregistreerde energielabels aan Sporenring lopen van A++++ tot A, meestal A.

Op basis van 246 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Sporenring 40

Wat is de WOZ-waarde van Sporenring 40?: De WOZ-waarde van Sporenring 40 is € 390.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.095 per m².
Hoe groot is Sporenring 40?: Sporenring 40 heeft een woonoppervlak van 126 m² op een perceel van 112 m².
In welk jaar is Sporenring 40 gebouwd?: Sporenring 40 is gebouwd in 2007. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2008).
Welk energielabel heeft Sporenring 40?: Sporenring 40 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2036).
In welke buurt ligt Sporenring 40?: Sporenring 40 ligt in de buurt De Boschkens-Oost in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Sporenring 40?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Sporenring 40 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Sporenring 40?: De indicatieve verkoopwaarde van Sporenring 40 ligt rond de € 477.000. De bandbreedte ligt tussen € 453.000 en € 502.000. De meest recente WOZ-waarde is € 390.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Hoe heeft de waarde van Sporenring 40 zich ontwikkeld?: De WOZ-waarde van Sporenring 40 ging van € 206.000 (2014) naar € 390.000 (2025), een stijging van 89%.
Hoe kan ik Sporenring 40 verduurzamen?: Voor Sporenring 40 (bouwjaar 2007) met label A+++ liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 2.334 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
Is het dak van Sporenring 40 geschikt voor zonnepanelen?: Het dak van Sporenring 40 met een zw georiënteerd dak kan naar schatting circa 2.334 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 934 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Sporenring 40?: Op basis van de WOZ-waarde van € 390.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 406 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 866 per jaar (€ 72 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
Waarom verschilt de WOZ-waarde van Sporenring 40 van de verkoopwaarde?: De WOZ-waarde (€ 390.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 477.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 22% hoger. Geen van beide is een taxatie.
Hoe lang is het energielabel van Sporenring 40 nog geldig?: Het geregistreerde label A+++ van Sporenring 40 is geldig tot 14 januari 2036. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Heeft Sporenring 40 een verhoogd funderings- of waterrisico?: Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Sporenring 40: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Pre-Funda · exclusief · als eerste

Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan

Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis Pre-Funda