Hoe groot is Tijvoortsebaan 4?

Tijvoortsebaan 4 heeft een woonoppervlak van 624 m² op een perceel van 1190 m².

In welk jaar is Tijvoortsebaan 4 gebouwd?

Tijvoortsebaan 4 is gebouwd in 1972. Dat is 5 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1977).

Welk energielabel heeft Tijvoortsebaan 4?

Voor Tijvoortsebaan 4 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.

In welke buurt ligt Tijvoortsebaan 4?

Tijvoortsebaan 4 ligt in de buurt Tijlvoort-Zuid in de wijk Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Tijvoortsebaan 4?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tijvoortsebaan 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Hoe kan ik Tijvoortsebaan 4 verduurzamen?

Voor Tijvoortsebaan 4 (bouwjaar 1972) liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, zonnepanelen (dakpotentieel circa 55.120 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.

Is het dak van Tijvoortsebaan 4 geschikt voor zonnepanelen?

Het dak van Tijvoortsebaan 4 met een plat (alle richtingen) georiënteerd dak kan naar schatting circa 55.120 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 22.048 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.

Heeft Tijvoortsebaan 4 een verhoogd funderings- of waterrisico?

Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Tijvoortsebaan 4: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.

Tijvoortsebaan 4

5051HJ Goirle · Tijlvoort-ZuidNiet te koop

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 624 m² is deze woning 92% groter dan het straatgemiddelde (325 m²) en 9 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

—

Oppervlak

624 m²

Bouwjaar

1972

Type (afgeleid)

2-onder-1-kap

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

—

Perceel

1190 m²

Dit adres staat niet als woning geregistreerd

Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) heeft Tijvoortsebaan 4 als gebruiksdoel bedrijfsruimte. Daarom berekenen we hier geen woningwaarde: er is geen WOZ-waarde voor een woning en vergelijkbare woningverkopen zeggen niets over dit adres. De bekende feiten over het pand staan wel op deze pagina.

Laatst bijgewerkt: 23 september 2026

Tijvoortsebaan 4, 5051 HJ Goirle: 2-onder-1-kap, gebouwd in 1972, 624 m² woonoppervlak, 1190 m² perceel.

Tijvoortsebaan 4, 5051HJ Goirle betreft een 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 1972. De woning heeft een woonoppervlak van 624 m² en een perceeloppervlak van 1190 m². De woning is gelegen in Tijlvoort-Zuid. Deze buurt kenmerkt zich door een aandeel van 76% koopwoningen en een gemiddelde huishoudengrootte van 2,0 personen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 55.120 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

46 °C

Geschikt dakoppervlak

424 m²

Geschatte opbrengst

55.120 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 16.536/jr

CO₂-reductie

22.0 ton/jr

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

4.3 m

Bouwlagen

Dakvorm

samengesteld plat

Bruto inhoud

2.953 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Tijvoortsebaan 4

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

27 × 27 m

voetafdruk*

4.3 m

hoogte

plat

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Tijvoortsebaan 4

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tijvoortsebaan 4 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 1768 dat een oppervlakte heeft van 1.190 m².

Overzichtskaart van Tijvoortsebaan 4

Overzichtskaart met de positie van Tijvoortsebaan 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Tijlvoort-Zuid

Tijlvoort-Zuid telt 110 inwoners en 76% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 1,6 km, huisarts op 1,7 km.

Aantal woningen

Gem. WOZ-waarde

€ 582.967

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 2.503

Niet stedelijk · 331 adressen/km²

Inwoners

110

Gem. huishouden

2,0 pers.

% koopwoning

76,0%

% gezin met kind

36,4%

% eenpersoonshuish.

36,4%

% huurwoning

24,0%

Bouwjaar > 10 jr

97,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 556.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

13,6%

15–25

9,1%

25–45

31,8%

45–65

31,8%

65+

13,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

—

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

—

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,7 km

Supermarkt

1,2 km

Basisschool

1,6 km

Kinderdagverblijf

900 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Makelaar in Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort

Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tijvoortsebaan en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Vergeleken met de straat

Met 624 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Tijvoortsebaan (105–1.919 m²).

Bouwjaar 1972; aan Tijvoortsebaan lopen de bouwjaren van 1972 tot 2026.

De geregistreerde energielabels aan Tijvoortsebaan lopen van A++ tot G, meestal A.

Op basis van 63 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Tijvoortsebaan 4

Hoe groot is Tijvoortsebaan 4?: Tijvoortsebaan 4 heeft een woonoppervlak van 624 m² op een perceel van 1190 m².
In welk jaar is Tijvoortsebaan 4 gebouwd?: Tijvoortsebaan 4 is gebouwd in 1972. Dat is 5 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1977).
Welk energielabel heeft Tijvoortsebaan 4?: Voor Tijvoortsebaan 4 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
In welke buurt ligt Tijvoortsebaan 4?: Tijvoortsebaan 4 ligt in de buurt Tijlvoort-Zuid in de wijk Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Tijvoortsebaan 4?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tijvoortsebaan 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Hoe kan ik Tijvoortsebaan 4 verduurzamen?: Voor Tijvoortsebaan 4 (bouwjaar 1972) liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, zonnepanelen (dakpotentieel circa 55.120 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
Is het dak van Tijvoortsebaan 4 geschikt voor zonnepanelen?: Het dak van Tijvoortsebaan 4 met een plat (alle richtingen) georiënteerd dak kan naar schatting circa 55.120 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 22.048 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
Heeft Tijvoortsebaan 4 een verhoogd funderings- of waterrisico?: Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Tijvoortsebaan 4: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Pre-Funda · exclusief · als eerste

Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan

Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis Pre-Funda