GoirleWoont

Tilburgseweg 172

5051AM Goirle · TilburgsewegNiet te koop

Wat is Tilburgseweg 172 waard?

+6% t.o.v. Tilburgseweg

Indicatieve waarde

€ 1.263.000

Onderkant range

€ 1.199.000

Bovenkant range

€ 1.326.000

De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 172 in Goirle ligt tussen € 1.199.000 en € 1.326.000, met een puntschatting van € 1.263.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.222.860 per 1 januari 2025) met de WOZ van 7 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.020 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

WOZ-waarde (basis)€ 1.145.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu€ 1.222.860 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen7 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod6 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²€ 5.020/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)€ 1.189.013 – € 1.494.971
Weging in hybride waarde70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatiegemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat
In WOONT Woningwaarde
  • Waarde met bandbreedte
  • Betrouwbaarheid van de schatting
  • Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk wat je krijgt · € 59€ 14,95

Waardeontwikkeling & WOZ-historie

De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Tilburgseweg 172. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.370) ligt 11% boven het straatgemiddelde (€ 3.954). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 74%.

WOZ-ontwikkeling
€ 1.145.000
+73.7%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

WOONT Woningwaarde

Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?

Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).

Bekijk mijn woningwaarde

Wat is uw woonvraagstuk?

Beantwoord een paar korte vragen over Tilburgseweg 172 en zie direct een eerste uitkomst.

Wat is mijn huis waard?Wat levert verkopen mij op?Ik wil verbouwenWat levert verduurzamen mij op?Ik zoek een woning
In één oogopslag

Kerncijfers

Met 262 m² is deze woning 48% groter dan het straatgemiddelde (177 m²) en 60 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde
€ 1.145.000
Oppervlak
262 m²
Bouwjaar
1921
Type (afgeleid)
vrijstaand
Energielabel
—
Perceel
2580 m²
Verdieping

Wat levert verduurzamen mij op voor Tilburgseweg 172?

Energielabel

Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.

In Mijn Energieplan
  • Haalbaar label na maatregelen
  • Kosten en subsidies per stap
  • Besparing per jaar
Bekijk wat je krijgt · € 59€ 14,95
Schil-Check

Klopt dit beeld van Tilburgseweg 172?

We schatten de staat op basis van bouwjaar 1921. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.

1 · Jouw woning nu

  • Zonnepanelen0

2 · Kies een verbeterpakket

De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.

Zeker doen

  • Gevel/spouw isoleren€ 4.800
  • Vloer isoleren€ 5.700
  • Plat dak isoleren€ 3.600
  • Schuin dak isoleren€ 14.600
  • Ramen begane grond: HR++ glas€ 8.600
  • Ramen verdieping: HR++ glas€ 6.900

Optioneel

Subtotaal
€ 41.500 – € 58.600
ISDE-subsidie (indicatie)
− € 9.850
Totaal
€ 31.650 – € 48.750
NuStraks
EnergielabelEA
Energiekosten / jr€ 9.550€ 3.270
Gas / jr6.330 m³2.420 m³
Stroom / jr3.350 kWh3.350 kWh
Eigen opwek / jr0 kWh3.400 kWh
CO₂ / jr12.380 kg4.310 kg

Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.

3 · Hoe wil je verder?

Betaald
Mijn Energieplan

Persoonlijk rapport voor dit adres

€ 14,95 € 59

Bestel Energieplan
Gratis
Begeleiding aanvragen

Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering

Aanvraag € 0 · vrijblijvend

Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.

Je score verbeterenE → A · € 31.650+
Verduurzamingsplan

Investering, besparing en waardestijging

Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.

1

Wat wil je bereiken met je woning?

Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Tilburgseweg 172 betekent.

2

Dit betekent het voor jouw woning

3

Hoe wil je verder?

Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.

EA
startlabel geschat
Investering
€ 16.700 – € 40.600
vóór subsidie
Besparing
€ 2.000 – € 3.830
per jaar
Terugverdientijd
± 9,8 jaar
korter met ISDE-subsidie
Indicatieve waardestijging (Ecowaarde): +6–10% ≈ € 76.000 – € 126.500. Hoe werkt dit?

Labelsprong stap voor stap

Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde

Alle maatregelen voor deze woning

MaatregelInvesteringBesparing/jrTerugverdientijdLabel
Spouwmuurisolatiein indicatie naar A€ 1.500 – € 3.000€ 350 – € 600± 4,7 jaar± 1 stap
Dakisolatiein indicatie naar A€ 3.500 – € 7.000€ 400 – € 750± 9,1 jaar± 1 stap
HR++/HR+++ glasin indicatie naar A€ 7.200 – € 21.600€ 450 – € 1.080± 18,8 jaar± 1 stap
Vloerisolatie€ 1.800 – € 3.500€ 300 – € 550± 6,2 jaar± 0.5 stap
Zonnepanelenin indicatie naar A€ 4.500 – € 9.000€ 800 – € 1.400± 6,1 jaar± 1 stap
Warmtepomp€ 6.500 – € 16.000€ 600 – € 1.200± 12,5 jaar± 1.5 stap
Thuisbatterij€ 4.000 – € 8.000€ 200 – € 600± 15 jaargeen labelstap

Begin hier: de slimste volgorde

Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.

1. Schil: isoleren
Spouwmuurisolatie · Dakisolatie · HR++/HR+++ glas · Vloerisolatie
2. Opwek: zelf stroom maken
Zonnepanelen · Thuisbatterij
3. Installatie: verwarmen
Warmtepomp

Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.

Woon je op Tilburgseweg 172? Claim je woning gratis

Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:

  • Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
  • Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
  • Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt

Indicatie nu: € 1.199.000 – € 1.326.000 · een schatting, geen taxatie

Blijf op de hoogte van Tilburgseweg 172

Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.

Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden

Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026

Tilburgseweg 172, 5051 AM Goirle: vrijstaand, gebouwd in 1921, 262 m² woonoppervlak, 2580 m² perceel.

Vrijstaande woning (geschat), aan Tilburgseweg 172 in Goirle (5051AM), gebouwd in 1921. De woning heeft 262 m² woon­oppervlak en 2580 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 659.000 (2014) naar € 1.145.000 (2025), een toename van 74%. Gelegen in Tilburgseweg, een buurt met 89% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

Lokale woonspecialisten voor dit adres

Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij

Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont

Overweeg je Tilburgseweg 172 te verkopen?

Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.

Verkoop overwegen? Doe de Verkoopklaar-check →
Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Gemeentelijke lasten 2026 — Tilburgseweg 172

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.145.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

  • OZB (eigenaar woning)
    0,104% van WOZ-waarde
    € 1.191
  • Rioolheffing eigenaar
    Vast bedrag per woning
    € 183
  • Rioolheffing gebruiker
    Standaard waterverbruik t/m 130 m³
    € 35
  • Afvalstoffenheffing
    Meerpersoonshuishouden
    € 242
Totaal per jaar
€ 1.651
Per maand
€ 138

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 5.950 kWh per jaar.

Funderingsrisico
Midden
Wateroverlast (T=1000)
0 cm
Bodemdaling
0 mm/jr
Hittestress (gevoel)
38 °C
Geschikt dakoppervlak
35 m²
Geschatte opbrengst
5.950 kWh/jr
Indicatieve besparing
≈ € 1.785/jr
CO₂-reductie
2.4 ton/jr
NZWO
Dakoriëntatie
Z
186° vanaf noord
Schaduw
open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte
10.2 m
Bouwlagen
3
Dakvorm
schuin dak
Bruto inhoud
925 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Tilburgseweg 172

Luchtfoto van Tilburgseweg 172 (PDOK)
Luchtfoto · PDOK (25 cm)
Gebouwvorm
11 × 11 m
voetafdruk*
10.2 m
hoogte
schuin dak
dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Tilburgseweg 172

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 172 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 1061 dat een oppervlakte heeft van 2.580 m².

Overzichtskaart van Tilburgseweg 172

Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 172 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Tilburgseweg

Tilburgseweg telt 375 inwoners en 89% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 1,0 km, huisarts op 1,6 km.

Aantal woningen
121
Gem. WOZ-waarde
€ 1.078.701
Peildatum 1 januari 2025
WOZ per m²
€ 4.282

Matig stedelijk · 1.065 adressen/km²

Inwoners
375
Gem. huishouden
2,5 pers.
% koopwoning
89,0%
% gezin met kind
37,5%
% eenpersoonshuish.
20,8%
% huurwoning
10,0%
Bouwjaar > 10 jr
98,0%
Gem. WOZ (CBS)
€ 984.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15
17,3%
15–25
14,7%
25–45
17,3%
45–65
32,0%
65+
20,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)
12,7%
Huishoudens in landelijke onderste 40%
% hoogste 20% (NL)
52,5%
Huishoudens in landelijke top 20%
Personen met bijstand
0

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk
1,6 km
Supermarkt
1,6 km
Basisschool
1,0 km
Kinderdagverblijf
900 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Makelaar in Wijk 08 De Boschkens

Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tilburgseweg en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Actueel

Wat er verandert rond dit adres

Veranderingen in de Tilburgseweg en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.

Vergeleken met de straat

Met 262 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Tilburgseweg (18–792 m²).

Bouwjaar 1921; aan Tilburgseweg lopen de bouwjaren van 1890 tot 2025.

De geregistreerde energielabels aan Tilburgseweg lopen van A+++ tot G, meestal C.

Op basis van 320 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.

Juridisch & eigendom

Vergunningen & bekendmakingen

Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Tilburgseweg 172 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.

Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 172

Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 172?
De WOZ-waarde van Tilburgseweg 172 is € 1.145.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.370 per m².
Hoe groot is Tilburgseweg 172?
Tilburgseweg 172 heeft een woon­oppervlak van 262 m² op een perceel van 2580 m².
In welk jaar is Tilburgseweg 172 gebouwd?
Tilburgseweg 172 is gebouwd in 1921. Dat is 34 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1955).
Welk energielabel heeft Tilburgseweg 172?
Voor Tilburgseweg 172 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
In welke buurt ligt Tilburgseweg 172?
Tilburgseweg 172 ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 172?
Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 172 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 172?
De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 172 ligt rond de € 1.263.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.199.000 en € 1.326.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.145.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Hoe heeft de waarde van Tilburgseweg 172 zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde van Tilburgseweg 172 ging van € 659.000 (2014) naar € 1.145.000 (2025), een stijging van 74%.
Hoe kan ik Tilburgseweg 172 verduurzamen?
Voor Tilburgseweg 172 (bouwjaar 1921) liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, zonnepanelen (dakpotentieel circa 5.950 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
Is het dak van Tilburgseweg 172 geschikt voor zonnepanelen?
Het dak van Tilburgseweg 172 met een z georiënteerd dak kan naar schatting circa 5.950 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 2.380 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Tilburgseweg 172?
Op basis van de WOZ-waarde van € 1.145.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 1.191 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 1.651 per jaar (€ 138 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
Waarom verschilt de WOZ-waarde van Tilburgseweg 172 van de verkoopwaarde?
De WOZ-waarde (€ 1.145.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 1.263.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 10% hoger. Geen van beide is een taxatie.
Heeft Tilburgseweg 172 een verhoogd funderings- of waterrisico?
Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Tilburgseweg 172: het funderingsrisico is geclassificeerd als midden; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Pre-Funda · exclusief · als eerste

Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan

Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven
Activeer gratis Pre-Funda