Tilburgseweg 21 a
5133BA Riel · Riel-DorpNiet te koop
Wat is Tilburgseweg 21 a waard?
Indicatieve waarde
€ 517.000
Onderkant range
€ 476.000
Bovenkant range
€ 559.000
De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 21 a in Riel ligt tussen € 476.000 en € 559.000, met een puntschatting van € 517.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 5 vergelijkbare woningen in Riel (mediaan € 4.367 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van 5 vergelijkbare woningen in Riel (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in Riel |
| Mediaan prijs per m² | € 4.367/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 492.173 – € 540.517 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Tilburgseweg 21 a en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 114 m² is deze woning 34% kleiner dan het straatgemiddelde (173 m²) en 6 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Wat levert verduurzamen mij op voor Tilburgseweg 21 a?
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2030.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Tilburgseweg 21 a?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1984 en label C. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 2.400
- Vloer isoleren€ 2.800
- Plat dak isoleren€ 1.800
- Schuin dak isoleren€ 6.600
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 3.600
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 3.000
Optioneel
- Subtotaal
- € 21.000 – € 29.700
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 4.250
- Totaal
- € 16.750 – € 25.450
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | C | A |
| Energiekosten / jr | € 3.190 | € 1.610 |
| Gas / jr | 1.750 m³ | 1.200 m³ |
| Stroom / jr | 2.760 kWh | 2.760 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 4.030 kg | 2.130 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label C, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Tilburgseweg 21 a betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.100 – € 2.400 | € 240 – € 430 | ± 5,2 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1984 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.300 – € 7.600 | € 380 – € 670 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1984 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 3.000 – € 6.000 | € 150 – € 350 | ± 18 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.400 – € 3.300 | € 190 – € 380 | ± 8,2 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 2.825 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Tilburgseweg 21 a? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 476.000 – € 559.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Tilburgseweg 21 a
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Tilburgseweg 21 a, 5133 BA Riel: 2-onder-1-kap, gebouwd in 1984, 114 m² woonoppervlak, 331 m² perceel.
Tilburgseweg 21 a, 5133BA Riel betreft een 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 1984. De woning heeft een woonoppervlak van 114 m² en staat op een perceel van 331 m². Het energielabel C is geldig tot 2030. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Tilburgseweg 21 a te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.825 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Tilburgseweg 21 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Tilburgseweg 21 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 21 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 798 dat een oppervlakte heeft van 331 m².
Overzichtskaart van Tilburgseweg 21 a
Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 21 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 20 Riel
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tilburgseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Tilburgseweg en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Tilburgseweg 196 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Tilburgseweg 24b2 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Tilburgseweg 22a2 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Dit adres16 september 2026Niet meer aangeboden
- Dit adres26 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
- Tilburgseweg 15a18 augustus 2026Energielabel C geregistreerd
Vergeleken met de straat
Met 114 m² is deze woning kleiner dan de meeste woningen aan Tilburgseweg (98–337 m²).
Bouwjaar 1984; aan Tilburgseweg lopen de bouwjaren van 1885 tot 2008.
De geregistreerde energielabels aan Tilburgseweg lopen van A++ tot G, meestal C.
Op basis van 51 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 21 a
- Hoe groot is Tilburgseweg 21 a?
- Tilburgseweg 21 a heeft een woonoppervlak van 114 m² op een perceel van 331 m².
- In welk jaar is Tilburgseweg 21 a gebouwd?
- Tilburgseweg 21 a is gebouwd in 1984. Dat is 32 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1952).
- Welk energielabel heeft Tilburgseweg 21 a?
- Tilburgseweg 21 a heeft energielabel C (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Tilburgseweg 21 a?
- Tilburgseweg 21 a ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 21 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 21 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 21 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 21 a ligt rond de € 517.000. De bandbreedte ligt tussen € 476.000 en € 559.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoeveel stijgt de waarde van Tilburgseweg 21 a met een beter energielabel?
- Van label C naar A levert gemiddeld 3-6% waardestijging op; voor Tilburgseweg 21 a is dat indicatief € 15.500 tot € 31.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Tilburgseweg 21 a verduurzamen?
- Voor Tilburgseweg 21 a (bouwjaar 1984) met label C liggen vooral aanvullende dak- en vloerisolatie en HR++-glas, zonnepanelen (dakpotentieel circa 2.825 kWh per jaar), een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Tilburgseweg 21 a geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Tilburgseweg 21 a met een w georiënteerd dak kan naar schatting circa 2.825 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 1.130 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoe lang is het energielabel van Tilburgseweg 21 a nog geldig?
- Het geregistreerde label C van Tilburgseweg 21 a is geldig tot 10 februari 2030. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Tilburgseweg 21 a een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Tilburgseweg 21 a: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Riel in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.