Van Hogendorpplein 56
5051ST Goirle · WildackersNiet te koop
Wat is Van Hogendorpplein 56 waard?
Indicatieve waarde
€ 457.000
Onderkant range
€ 434.000
Bovenkant range
€ 480.000
De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpplein 56 in Goirle ligt tussen € 434.000 en € 480.000, met een puntschatting van € 457.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 451.764 per 1 januari 2025) met de WOZ van 87 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.534 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 423.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 451.764 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 87 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.534/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 401.898 – € 470.000 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Van Hogendorpplein 56. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.500) ligt 45% boven het straatgemiddelde (€ 3.097). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 90%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Van Hogendorpplein 56 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 94 m² is deze woning 25% kleiner dan het straatgemiddelde (125 m²) en 28 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat levert verduurzamen mij op voor Van Hogendorpplein 56?
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2035.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Van Hogendorpplein 56?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1953 en label D. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 2.100
- Vloer isoleren€ 2.400
- Plat dak isoleren€ 1.600
- Schuin dak isoleren€ 5.500
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 3.000
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 2.600
Optioneel
- Subtotaal
- € 18.400 – € 26.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 3.250
- Totaal
- € 15.150 – € 22.750
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | D | A++ |
| Energiekosten / jr | € 4.090 | € 1.400 |
| Gas / jr | 2.440 m³ | 1.030 m³ |
| Stroom / jr | 2.680 kWh | 2.680 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 5.220 kg | 1.840 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label D, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Van Hogendorpplein 56 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 2.200 – € 4.000 | € 500 – € 800 | ± 4,8 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1953 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.500 – € 7.000 | € 450 – € 800 | ± 8,4 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1953 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 450 | ± 11,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.200 – € 2.700 | € 160 – € 310 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 1.879 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Van Hogendorpplein 56? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 434.000 – € 480.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Van Hogendorpplein 56
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Van Hogendorpplein 56, 5051 ST Goirle: 2-onder-1-kap, gebouwd in 1953, 94 m² woonoppervlak, 421 m² perceel.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Van Hogendorpplein 56 in Goirle (5051ST), gebouwd in 1953. De woning heeft 94 m² woonoppervlak en 421 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 223.000 (2014) naar € 423.000 (2025), een toename van 90%. Energielabel D is geldig tot 2035. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Van Hogendorpplein 56 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Van Hogendorpplein 56
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 423.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 440
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.879 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Hogendorpplein 56
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Hogendorpplein 56
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Van Hogendorpplein 56 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 7752 dat een oppervlakte heeft van 421 m².
Overzichtskaart van Van Hogendorpplein 56
Overzichtskaart met de positie van Van Hogendorpplein 56 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 06 Wildackers
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Hogendorpplein en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Van Hogendorpplein en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Van Hogendorpplein 592 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Van Hogendorpplein 252 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Van Hogendorpplein 1226 september 2026Niet meer aangeboden
- Van Hogendorpplein 4512 september 2026Nieuw te koop aangeboden
- Van Hogendorpplein 1226 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
- Van Hogendorpplein 125 augustus 2026Energielabel C geregistreerd
- Van Hogendorpplein 561 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +9,3% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 94 m² is deze woning kleiner dan de meeste woningen aan Van Hogendorpplein (38–993 m²).
Bouwjaar 1953; aan Van Hogendorpplein lopen de bouwjaren van 1893 tot 1990.
De geregistreerde energielabels aan Van Hogendorpplein lopen van A tot G, meestal C.
Op basis van 80 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Hogendorpplein 56
- Wat is de WOZ-waarde van Van Hogendorpplein 56?
- De WOZ-waarde van Van Hogendorpplein 56 is € 423.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.500 per m².
- Hoe groot is Van Hogendorpplein 56?
- Van Hogendorpplein 56 heeft een woonoppervlak van 94 m² op een perceel van 421 m².
- In welk jaar is Van Hogendorpplein 56 gebouwd?
- Van Hogendorpplein 56 is gebouwd in 1953. Dat is 10 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1963).
- Welk energielabel heeft Van Hogendorpplein 56?
- Van Hogendorpplein 56 heeft energielabel D (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Van Hogendorpplein 56?
- Van Hogendorpplein 56 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Van Hogendorpplein 56?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Hogendorpplein 56 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Hogendorpplein 56?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Hogendorpplein 56 ligt rond de € 457.000. De bandbreedte ligt tussen € 434.000 en € 480.000. De meest recente WOZ-waarde is € 423.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Van Hogendorpplein 56 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Van Hogendorpplein 56 ging van € 223.000 (2014) naar € 423.000 (2025), een stijging van 90%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Van Hogendorpplein 56 met een beter energielabel?
- Van label D naar B levert gemiddeld 5-10% waardestijging op; voor Van Hogendorpplein 56 is dat indicatief € 23.000 tot € 45.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Van Hogendorpplein 56 verduurzamen?
- Voor Van Hogendorpplein 56 (bouwjaar 1953) met label D liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, zonnepanelen (dakpotentieel circa 1.879 kWh per jaar), een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Van Hogendorpplein 56 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Van Hogendorpplein 56 met een z georiënteerd dak kan naar schatting circa 1.879 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 752 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Van Hogendorpplein 56?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 423.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 440 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 900 per jaar (€ 75 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Van Hogendorpplein 56 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 423.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 457.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 8% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Van Hogendorpplein 56 nog geldig?
- Het geregistreerde label D van Van Hogendorpplein 56 is geldig tot 7 april 2035. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Van Hogendorpplein 56 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Van Hogendorpplein 56: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag-midden; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.