Veertels 8
5133NL Riel · Bedrijventerrein RielNiet te koop
Wat is Veertels 8 waard?
Indicatieve waarde
€ 1.096.000
Onderkant range
€ 1.041.000
Bovenkant range
€ 1.150.000
De geschatte marktwaarde van Veertels 8 in Riel ligt tussen € 1.041.000 en € 1.150.000, met een puntschatting van € 1.096.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 640.800 per 1 januari 2025) met 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.286 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 600.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 640.800 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.286/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.368.838 – € 1.664.068 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Veertels 8. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 1.653) ligt 32% onder het straatgemiddelde (€ 2.437). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 73%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Veertels 8 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
14 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Wat levert verduurzamen mij op voor Veertels 8?
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2026.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Veertels 8?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1992 en label A. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 11.900
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 9.600
Optioneel
- Subtotaal
- € 22.100 – € 31.100
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 3.000
- Totaal
- € 19.100 – € 28.100
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A+ |
| Energiekosten / jr | € 5.780 | € 4.020 |
| Gas / jr | 3.390 m³ | 2.840 m³ |
| Stroom / jr | 4.000 kWh | 4.000 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 7.360 kg | 5.260 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Veertels 8 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatiein indicatie naar A+ | € 6.300 – € 14.400 | € 720 – € 1.260 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1992 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 7.200 – € 21.600 | € 450 – € 1.080 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 2.700 – € 6.300 | € 360 – € 720 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 4.191 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Veertels 8? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 1.041.000 – € 1.150.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Veertels 8
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Veertels 8, 5133 NL Riel: vrijstaand, gebouwd in 1992, 363 m² woonoppervlak, 1105 m² perceel.
Veertels 8, 5133NL Riel is een vrijstaande woning uit 1992 met een woonoppervlak van 363 m² en een perceel van 1105 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 346.000 in 2014 naar € 600.000 in 2025, een toename van 73%. Het energielabel A is geldig tot 2026. De woning bevindt zich in Bedrijventerrein Riel, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,9 personen telt.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Veertels 8 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Veertels 8
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 600.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 624
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.191 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Veertels 8
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Veertels 8
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Veertels 8 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 40 dat een oppervlakte heeft van 1.105 m².
Overzichtskaart van Veertels 8
Overzichtskaart met de positie van Veertels 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bedrijventerrein Riel
Bedrijventerrein Riel telt 145 inwoners en 90% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,0 km, basisschool op 800 m, huisarts op 900 m.
Niet stedelijk · 243 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 21 Bedrijventerrein Riel
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Veertels en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Veertels en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Veertels 102 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Veertels 711 september 2026Energielabel A++ geregistreerd
- Veertels 626 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
- Veertels 81 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +4,5% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 363 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Veertels (145–1.680 m²).
Bouwjaar 1992; aan Veertels lopen de bouwjaren van 1985 tot 2022.
De geregistreerde energielabels aan Veertels lopen van A++ tot G, meestal A++.
Op basis van 18 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Veertels 8 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend22 april 2025Reguliere procedure - Aanvraag verleend Veertels 8, 5133 NL RielBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag27 maart 2025Reguliere procedure - Verlengen beslistermijn aanvraag Veertels 8, 5133 NL RielBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag6 januari 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Veertels 8, 5133 NL RielBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Veertels 8
- Wat is de WOZ-waarde van Veertels 8?
- De WOZ-waarde van Veertels 8 is € 600.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 1.653 per m².
- Hoe groot is Veertels 8?
- Veertels 8 heeft een woonoppervlak van 363 m² op een perceel van 1105 m².
- In welk jaar is Veertels 8 gebouwd?
- Veertels 8 is gebouwd in 1992. Dat is 5 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1997).
- Welk energielabel heeft Veertels 8?
- Veertels 8 heeft energielabel A (geldig tot 2026).
- In welke buurt ligt Veertels 8?
- Veertels 8 ligt in de buurt Bedrijventerrein Riel in de wijk Wijk 21 Bedrijventerrein Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 90% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Veertels 8?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Veertels 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Veertels 8?
- De indicatieve verkoopwaarde van Veertels 8 ligt rond de € 1.096.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.041.000 en € 1.150.000. De meest recente WOZ-waarde is € 600.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Veertels 8 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Veertels 8 ging van € 346.000 (2014) naar € 600.000 (2025), een stijging van 73%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Veertels 8 met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Veertels 8 is dat indicatief € 11.000 tot € 33.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Veertels 8 verduurzamen?
- Voor Veertels 8 (bouwjaar 1992) met label A liggen vooral aanvullende dak- en vloerisolatie en HR++-glas, zonnepanelen (dakpotentieel circa 4.191 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Veertels 8 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Veertels 8 met een z georiënteerd dak kan naar schatting circa 4.191 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 1.676 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Veertels 8?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 600.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 624 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 1.084 per jaar (€ 90 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Veertels 8 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 600.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 1.096.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 83% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Veertels 8 nog geldig?
- Het geregistreerde label A van Veertels 8 is geldig tot 28 november 2026. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Veertels 8 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Veertels 8: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Riel in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.