Wagenvoort 2
5053AL Goirle · De HoogteNiet te koop
Wat is Wagenvoort 2 waard?
Indicatieve waarde
€ 414.000
Onderkant range
€ 393.000
Bovenkant range
€ 435.000
De geschatte marktwaarde van Wagenvoort 2 in Goirle ligt tussen € 393.000 en € 435.000, met een puntschatting van € 414.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 382.344 per 1 januari 2025) met de WOZ van 22 gelijke woningen in postcode 5053 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.940 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 358.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 382.344 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 22 woningen in postcode 5053 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.940/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 392.337 – € 425.898 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Wagenvoort 2. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.346) ligt 5% onder het straatgemiddelde (€ 3.507). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 88%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Wagenvoort 2 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 107 m² is deze woning 24% kleiner dan het straatgemiddelde (140 m²) en 16 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat levert verduurzamen mij op voor Wagenvoort 2?
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2032.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Wagenvoort 2?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1997 en label C. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 3.600
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 3.000
Optioneel
- Subtotaal
- € 9.400 – € 13.300
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 900
- Totaal
- € 8.500 – € 12.400
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | C | A |
| Energiekosten / jr | € 2.510 | € 1.390 |
| Gas / jr | 1.200 m³ | 1.030 m³ |
| Stroom / jr | 2.980 kWh | 2.980 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 3.110 kg | 1.830 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label C, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Wagenvoort 2 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.100 – € 7.100 | € 360 – € 620 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1997 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 3.000 – € 6.000 | € 150 – € 350 | ± 18 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.300 – € 3.100 | € 180 – € 360 | ± 8,1 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 2.261 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Wagenvoort 2? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 393.000 – € 435.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Wagenvoort 2
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Wagenvoort 2, 5053 AL Goirle: hoekwoning, gebouwd in 1997, 107 m² woonoppervlak.
Wagenvoort 2 in Goirle (5053AL) is een hoekwoning uit 1997 met een woonoppervlakte van 107 m². De WOZ-waarde van de woning steeg tussen 2014 en 2025 van € 190.000 naar € 358.000, wat een toename van 88% betekent. Het pand beschikt over energielabel C, dat geldig is tot 2032. De woning bevindt zich in de buurt De Hoogte, waar 76% van de woningen een koopwoning is en de gemiddelde huishoudensgrootte 2,9 personen bedraagt.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Wagenvoort 2 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Wagenvoort 2
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 358.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 372
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.261 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Wagenvoort 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 8 woningen (1.280 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Wagenvoort 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Wagenvoort 2 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4479 dat een oppervlakte heeft van 1.280 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 7 andere woningen.
Overzichtskaart van Wagenvoort 2
Overzichtskaart met de positie van Wagenvoort 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Hoogte
De Hoogte telt 765 inwoners en 76% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,7 km, basisschool op 800 m, huisarts op 1,9 km.
Weinig stedelijk · 874 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 04 De Hoge Wal
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Wagenvoort en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Wagenvoort en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Wagenvoort 21 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +3,8% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 107 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Wagenvoort (107–304 m²).
Bouwjaar 1997; aan Wagenvoort lopen de bouwjaren van 1997 tot 1999.
De geregistreerde energielabels aan Wagenvoort lopen van A+ tot C, meestal B.
Op basis van 14 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Wagenvoort 2
- Wat is de WOZ-waarde van Wagenvoort 2?
- De WOZ-waarde van Wagenvoort 2 is € 358.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.346 per m².
- Hoe groot is Wagenvoort 2?
- Wagenvoort 2 heeft een woonoppervlak van 107 m².
- In welk jaar is Wagenvoort 2 gebouwd?
- Wagenvoort 2 is gebouwd in 1997. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1998).
- Welk energielabel heeft Wagenvoort 2?
- Wagenvoort 2 heeft energielabel C (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Wagenvoort 2?
- Wagenvoort 2 ligt in de buurt De Hoogte in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Wagenvoort 2?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Wagenvoort 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wagenvoort 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Wagenvoort 2 ligt rond de € 414.000. De bandbreedte ligt tussen € 393.000 en € 435.000. De meest recente WOZ-waarde is € 358.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Wagenvoort 2 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Wagenvoort 2 ging van € 190.000 (2014) naar € 358.000 (2025), een stijging van 88%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Wagenvoort 2 met een beter energielabel?
- Van label C naar A levert gemiddeld 3-6% waardestijging op; voor Wagenvoort 2 is dat indicatief € 12.500 tot € 25.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Wagenvoort 2 verduurzamen?
- Voor Wagenvoort 2 (bouwjaar 1997) met label C liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 2.261 kWh per jaar), een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Wagenvoort 2 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Wagenvoort 2 met een zo georiënteerd dak kan naar schatting circa 2.261 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 904 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Wagenvoort 2?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 358.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 372 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 832 per jaar (€ 69 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Wagenvoort 2 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 358.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 414.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 16% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Wagenvoort 2 nog geldig?
- Het geregistreerde label C van Wagenvoort 2 is geldig tot 28 april 2032. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Wagenvoort 2 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Wagenvoort 2: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.