Wittendijk 8 10
5051GB Goirle · HerstallenNiet te koop
Wat is Wittendijk 8 10 waard?
Indicatieve waarde
€ 353.000
Onderkant range
€ 336.000
Bovenkant range
€ 371.000
De geschatte marktwaarde van Wittendijk 8 10 in Goirle ligt tussen € 336.000 en € 371.000, met een puntschatting van € 353.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 300.108 per 1 januari 2025) met de WOZ van 132 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 5.054 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 281.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 300.108 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 132 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 5.054/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 395.000 – € 459.329 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Wittendijk 8 10. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 94%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Wittendijk 8 10 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 81 m² is deze woning 6% kleiner dan het straatgemiddelde (86 m²) en 21 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat levert verduurzamen mij op voor Wittendijk 8 10?
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2031.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Wittendijk 8 10?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2002 en label A. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Hybride warmtepomp€ 5.500
Optioneel
- Subtotaal
- € 8.500 – € 12.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.500
- Totaal
- € 6.000 – € 9.500
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A+++ |
| Energiekosten / jr | € 1.990 | € 740 |
| Gas / jr | 830 m³ | 430 m³ |
| Stroom / jr | 2.870 kWh | 3.940 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 2.430 kg | 950 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Wittendijk 8 10 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatiein indicatie naar A+ | € 2.400 – € 5.400 | € 270 – € 470 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 2002 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 2.700 – € 8.100 | € 170 – € 410 | ± 18,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.000 – € 2.400 | € 140 – € 270 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 1.131 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Wittendijk 8 10? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 336.000 – € 371.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Wittendijk 8 10
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Wittendijk 8 10, 5051 GB Goirle: appartement, gebouwd in 2002, 81 m² woonoppervlak.
Wittendijk 8-10 in Goirle (5051GB) betreft een appartement met een woonoppervlakte van 81 m², gebouwd in 2002. De woning beschikt over een geldig energielabel A tot 2031. De WOZ-waarde van het object is tussen 2014 en 2025 gestegen van € 145.000 naar € 281.000, wat een toename van 94% vertegenwoordigt. Het appartement is gelegen in de buurt Herstallen, waar 27% van de woningen een koopwoning is en de gemiddelde huishoudensgrootte 1,9 personen bedraagt.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Wittendijk 8 10 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Wittendijk 8 10
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 281.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 292
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.131 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Wittendijk 8 10
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 154 woningen (10.560 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Wittendijk 8 10
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Wittendijk 8 10 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2512 dat een oppervlakte heeft van 10.560 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 153 andere woningen.
Overzichtskaart van Wittendijk 8 10
Overzichtskaart met de positie van Wittendijk 8 10 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Herstallen
Herstallen telt 1.025 inwoners en 27% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,3 km.
Sterk stedelijk · 1.539 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 11 Hoogeind
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Wittendijk en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Wittendijk en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Wittendijk 713 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Wittendijk 682 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Wittendijk 562 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Wittendijk 192 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Wittendijk 132 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Wittendijk 2322 september 2026Niet meer aangeboden
- Wittendijk 2326 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
- Wittendijk 73 augustus 2026Energielabel A geregistreerd
Vergeleken met de straat
Met 81 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Wittendijk (22–242 m²).
Bouwjaar 2002; aan Wittendijk lopen de bouwjaren van 1967 tot 2002.
De geregistreerde energielabels aan Wittendijk lopen van A+ tot F, meestal A.
Op basis van 209 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Wittendijk 8 10
- Wat is de WOZ-waarde van Wittendijk 8-10?
- De WOZ-waarde van Wittendijk 8-10 is € 281.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.469 per m².
- Hoe groot is Wittendijk 8-10?
- Wittendijk 8-10 heeft een woonoppervlak van 81 m².
- In welk jaar is Wittendijk 8-10 gebouwd?
- Wittendijk 8-10 is gebouwd in 2002. Dat is 9 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1993).
- Welk energielabel heeft Wittendijk 8-10?
- Wittendijk 8-10 heeft energielabel A (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Wittendijk 8-10?
- Wittendijk 8-10 ligt in de buurt Herstallen in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 27% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Wittendijk 8-10?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Wittendijk 8-10 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wittendijk 8-10?
- De indicatieve verkoopwaarde van Wittendijk 8-10 ligt rond de € 353.000. De bandbreedte ligt tussen € 336.000 en € 371.000. De meest recente WOZ-waarde is € 281.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Wittendijk 8-10 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Wittendijk 8-10 ging van € 145.000 (2014) naar € 281.000 (2025), een stijging van 94%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Wittendijk 8-10 met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Wittendijk 8-10 is dat indicatief € 3.500 tot € 10.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Wittendijk 8-10 verduurzamen?
- Voor Wittendijk 8-10 (bouwjaar 2002) met label A liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 1.131 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Wittendijk 8-10 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Wittendijk 8-10 met een zw georiënteerd dak kan naar schatting circa 1.131 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 452 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Wittendijk 8-10?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 281.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 292 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 752 per jaar (€ 63 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Wittendijk 8-10 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 281.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 353.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 26% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Wittendijk 8-10 nog geldig?
- Het geregistreerde label A van Wittendijk 8-10 is geldig tot 10 december 2031. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Wittendijk 8-10 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Wittendijk 8-10: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.