Wat is de WOZ-waarde van Zandeind 23?

De WOZ-waarde van Zandeind 23 is € 526.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 1.414 per m².

Hoe groot is Zandeind 23?

Zandeind 23 heeft een woonoppervlak van 372 m² op een perceel van 270 m².

In welk jaar is Zandeind 23 gebouwd?

Zandeind 23 is gebouwd in 1935. Dat is 35 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1970).

Welk energielabel heeft Zandeind 23?

Voor Zandeind 23 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.

In welke buurt ligt Zandeind 23?

Zandeind 23 ligt in de buurt Spaansehoek in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 91% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Zandeind 23?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Zandeind 23 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Zandeind 23?

Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 526.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 579.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Hoe heeft de waarde van Zandeind 23 zich ontwikkeld?

De WOZ-waarde van Zandeind 23 ging van € 290.000 (2014) naar € 526.000 (2025), een stijging van 81%.

Hoe kan ik Zandeind 23 verduurzamen?

Voor Zandeind 23 (bouwjaar 1935) liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, zonnepanelen (dakpotentieel circa 8.075 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.

Is het dak van Zandeind 23 geschikt voor zonnepanelen?

Het dak van Zandeind 23 met een zo georiënteerd dak kan naar schatting circa 8.075 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 3.230 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.

Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Zandeind 23?

Op basis van de WOZ-waarde van € 526.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 547 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 1.007 per jaar (€ 84 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.

Heeft Zandeind 23 een verhoogd funderings- of waterrisico?

Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Zandeind 23: het funderingsrisico is geclassificeerd als midden; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.

Zandeind 23

5133AB Riel · SpaansehoekNiet te koop

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 372 m² is deze woning 54% groter dan het straatgemiddelde (242 m²) en 43 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).

WOZ-waarde

€ 526.000

Oppervlak

372 m²

Bouwjaar

1935

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

—

Perceel

270 m²

WOZ-waarde van Zandeind 23

Dit adres staat niet als woning geregistreerd

Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) heeft Zandeind 23 als gebruiksdoel bedrijfsruimte. Daarom berekenen we hier geen woningwaarde: er is geen WOZ-waarde voor een woning en vergelijkbare woningverkopen zeggen niets over dit adres. De bekende feiten over het pand staan wel op deze pagina.

Waardeontwikkeling & WOZ-historie

De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Zandeind 23. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 1.414) ligt 61% onder het straatgemiddelde (€ 3.638). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 81%.

WOZ-ontwikkeling

€ 526.000

+81.4%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Laatst bijgewerkt: 23 september 2026

Zandeind 23, 5133 AB Riel: vrijstaand, gebouwd in 1935, 372 m² woonoppervlak, 270 m² perceel.

Zandeind 23 in Riel (5133AB) betreft een vrijstaande woning uit 1935. De woning beschikt over een woonoppervlak van 372 m² en een perceel van 270 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 290.000 in 2014 naar € 526.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 81%. De woning is gelegen in Spaansehoek, een buurt die voor 91% uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,5 personen telt.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 8.075 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

42 °C

Geschikt dakoppervlak

50 m²

Geschatte opbrengst

8.075 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 2.423/jr

CO₂-reductie

3.2 ton/jr

Dakoriëntatie

116° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.2 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

1.443 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Zandeind 23

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

15 × 15 m

voetafdruk*

8.2 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Zandeind 23

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Zandeind 23 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 359 dat een oppervlakte heeft van 270 m².

Overzichtskaart van Zandeind 23

Overzichtskaart met de positie van Zandeind 23 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Spaansehoek

Spaansehoek telt 275 inwoners en 91% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 1,1 km, huisarts op 1,0 km.

Aantal woningen

106

Gem. WOZ-waarde

€ 684.419

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.622

Niet stedelijk · 229 adressen/km²

Inwoners

275

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

91,0%

% gezin met kind

40,9%

% eenpersoonshuish.

22,7%

% huurwoning

9,0%

Bouwjaar > 10 jr

84,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 618.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

20,0%

15–25

10,9%

25–45

21,8%

45–65

29,1%

65+

20,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

25,0%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

28,7%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,0 km

Supermarkt

900 m

Basisschool

1,1 km

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Makelaar in Wijk 20 Riel

Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Zandeind en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Actueel

Wat er verandert rond dit adres

Veranderingen in de Zandeind en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.

Zandeind 15e-01
Nieuw te koop aangeboden
2 oktober 2026
Zandeind 21
Nieuw energielabel F (was E)
9 september 2026
Zandeind 23
Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +5% t.o.v. vorig jaar
1 januari 2026

Vergeleken met de straat

Met 372 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Zandeind (59–1.074 m²).

Bouwjaar 1935; aan Zandeind lopen de bouwjaren van 1837 tot 2025.

De geregistreerde energielabels aan Zandeind lopen van A+++ tot G, meestal A.

Op basis van 72 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Zandeind 23

Wat is de WOZ-waarde van Zandeind 23?: De WOZ-waarde van Zandeind 23 is € 526.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 1.414 per m².
Hoe groot is Zandeind 23?: Zandeind 23 heeft een woonoppervlak van 372 m² op een perceel van 270 m².
In welk jaar is Zandeind 23 gebouwd?: Zandeind 23 is gebouwd in 1935. Dat is 35 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1970).
Welk energielabel heeft Zandeind 23?: Voor Zandeind 23 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
In welke buurt ligt Zandeind 23?: Zandeind 23 ligt in de buurt Spaansehoek in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 91% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Zandeind 23?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Zandeind 23 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Zandeind 23?: Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 526.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 579.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Hoe heeft de waarde van Zandeind 23 zich ontwikkeld?: De WOZ-waarde van Zandeind 23 ging van € 290.000 (2014) naar € 526.000 (2025), een stijging van 81%.
Hoe kan ik Zandeind 23 verduurzamen?: Voor Zandeind 23 (bouwjaar 1935) liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, zonnepanelen (dakpotentieel circa 8.075 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
Is het dak van Zandeind 23 geschikt voor zonnepanelen?: Het dak van Zandeind 23 met een zo georiënteerd dak kan naar schatting circa 8.075 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 3.230 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Zandeind 23?: Op basis van de WOZ-waarde van € 526.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 547 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 1.007 per jaar (€ 84 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
Heeft Zandeind 23 een verhoogd funderings- of waterrisico?: Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Zandeind 23: het funderingsrisico is geclassificeerd als midden; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste

Pre-Funda · exclusief · als eerste

Weet als eerste wanneer woningen in Riel in verkoop gaan

Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis Pre-Funda