Abcovensedijk 15
5051PW Goirle · Verspreide huizen GoirleNiet te koop
Wat is Abcovensedijk 15 waard?
Indicatieve waarde
€ 475.000
Onderkant range
€ 451.000
Bovenkant range
€ 499.000
De geschatte marktwaarde van Abcovensedijk 15 in Goirle ligt tussen € 451.000 en € 499.000, met een puntschatting van € 475.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 353.508 per 1 januari 2025) met 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.957 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 331.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 353.508 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.957/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 647.086 – € 762.887 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Abcovensedijk 15. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 1.881) ligt 35% onder het straatgemiddelde (€ 2.898). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 61%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Abcovensedijk 15 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 176 m² is deze woning 32% kleiner dan het straatgemiddelde (257 m²) en 22 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat levert verduurzamen mij op voor Abcovensedijk 15?
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2030.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Abcovensedijk 15?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1959 en label F. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 3.400
- Vloer isoleren€ 4.000
- Plat dak isoleren€ 2.700
- Schuin dak isoleren€ 10.000
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 5.900
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 4.600
Optioneel
- Subtotaal
- € 29.900 – € 42.200
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 6.650
- Totaal
- € 23.250 – € 35.550
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | F | B |
| Energiekosten / jr | € 6.780 | € 2.310 |
| Gas / jr | 4.360 m³ | 1.710 m³ |
| Stroom / jr | 3.000 kWh | 3.000 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 8.750 kg | 3.050 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label F, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Abcovensedijk 15 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1959 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1959 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 5.900 – € 17.600 | € 370 – € 880 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatiein indicatie naar A | € 1.800 – € 3.500 | € 300 – € 550 | ± 6,2 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelenin indicatie naar A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 5.950 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepompin indicatie naar A | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Abcovensedijk 15? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 451.000 – € 499.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Abcovensedijk 15
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Abcovensedijk 15, 5051 PW Goirle: vrijstaand, gebouwd in 1959, 176 m² woonoppervlak, 64565 m² perceel.
Abcovensedijk 15 in Goirle (5051PW) is een vrijstaande woning uit 1959 met een woonoppervlakte van 176 m² op een perceel van 64.565 m². De WOZ-waarde van het object is tussen 2014 en 2025 gestegen van € 206.000 naar € 331.000, wat een toename van 61% vertegenwoordigt. De woning beschikt over energielabel F, dat geldig is tot 2030. Het pand bevindt zich in de buurt Verspreide huizen Goirle, waar 81% van de woningen een koopwoning is en de gemiddelde huishoudgrootte 2,5 personen bedraagt.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Abcovensedijk 15 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Abcovensedijk 15
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 331.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 344
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 5.950 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Abcovensedijk 15
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Abcovensedijk 15
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Abcovensedijk 15 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) I 132 dat een oppervlakte heeft van 64.565 m².
Overzichtskaart van Abcovensedijk 15
Overzichtskaart met de positie van Abcovensedijk 15 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Verspreide huizen Goirle
Verspreide huizen Goirle telt 295 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,0 km, basisschool op 1,8 km, huisarts op 2,2 km.
Niet stedelijk · 300 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 14 Verspreide huizen Goirle
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Abcovensedijk en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Abcovensedijk en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Abcovensedijk 151 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,9% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 176 m² is deze woning kleiner dan de meeste woningen aan Abcovensedijk (145–420 m²).
Bouwjaar 1959; aan Abcovensedijk lopen de bouwjaren van 1909 tot 1976.
De geregistreerde energielabels aan Abcovensedijk lopen van A tot F, meestal C.
Op basis van 8 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Abcovensedijk 15
- Wat is de WOZ-waarde van Abcovensedijk 15?
- De WOZ-waarde van Abcovensedijk 15 is € 331.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 1.881 per m².
- Hoe groot is Abcovensedijk 15?
- Abcovensedijk 15 heeft een woonoppervlak van 176 m² op een perceel van 64565 m².
- In welk jaar is Abcovensedijk 15 gebouwd?
- Abcovensedijk 15 is gebouwd in 1959. Dat is 4 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).
- Welk energielabel heeft Abcovensedijk 15?
- Abcovensedijk 15 heeft energielabel F (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Abcovensedijk 15?
- Abcovensedijk 15 ligt in de buurt Verspreide huizen Goirle in de wijk Wijk 14 Verspreide huizen Goirle in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Abcovensedijk 15?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Abcovensedijk 15 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Abcovensedijk 15?
- De indicatieve verkoopwaarde van Abcovensedijk 15 ligt rond de € 475.000. De bandbreedte ligt tussen € 451.000 en € 499.000. De meest recente WOZ-waarde is € 331.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Abcovensedijk 15 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Abcovensedijk 15 ging van € 206.000 (2014) naar € 331.000 (2025), een stijging van 61%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Abcovensedijk 15 met een beter energielabel?
- Van label F naar C levert gemiddeld 8-12% waardestijging op; voor Abcovensedijk 15 is dat indicatief € 38.000 tot € 57.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Abcovensedijk 15 verduurzamen?
- Voor Abcovensedijk 15 (bouwjaar 1959) met label F liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, zonnepanelen (dakpotentieel circa 5.950 kWh per jaar), een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Abcovensedijk 15 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Abcovensedijk 15 met een z georiënteerd dak kan naar schatting circa 5.950 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 2.380 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Abcovensedijk 15?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 331.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 344 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 804 per jaar (€ 67 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Abcovensedijk 15 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 331.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 475.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 44% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Abcovensedijk 15 nog geldig?
- Het geregistreerde label F van Abcovensedijk 15 is geldig tot 21 september 2030. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Abcovensedijk 15 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Abcovensedijk 15: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag-midden; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.