Abcovenseweg 39 b
5051PV Goirle · De ValleiTe koop
Wat is deze woning waard?
Onze waardeschatting naast de vraagprijs, op basis van WOZ, vergelijkbare woningen en recente verkopen in de buurt.
Wat is Abcovenseweg 39 b waard?
Indicatieve waarde
€ 1.442.000
Onderkant range
€ 1.370.000
Bovenkant range
€ 1.514.000
De geschatte marktwaarde van Abcovenseweg 39 b in Goirle ligt tussen € 1.370.000 en € 1.514.000, met een puntschatting van € 1.442.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.148.100 per 1 januari 2025) met de WOZ van 18 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.832 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 1.075.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.148.100 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 18 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.832/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.321.711 – € 1.685.231 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Abcovenseweg 39 b. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.746) ligt 5% onder het straatgemiddelde (€ 3.958). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 24%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Abcovenseweg 39 b en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 287 m² is deze woning 36% groter dan het straatgemiddelde (211 m²) en 19 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
BiedWijzer · voor kopers
Plannen om te bieden op Abcovenseweg 39 b, Goirle?
Drie scenario’s: een scherp, reëel en winnend bod, berekend met geregistreerde koopsommen uit de buurt.
€ 14,95€ 59−75% tijdelijkeenmalig · incl. btw
Wat levert verduurzamen mij op voor Abcovenseweg 39 b?
Label A++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2035.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Abcovenseweg 39 b?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2000 en label A++. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Hybride warmtepomp€ 5.500
Optioneel
- Subtotaal
- € 8.500 – € 12.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.500
- Totaal
- € 6.000 – € 9.500
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A++ | A++++ |
| Energiekosten / jr | € 4.220 | € 2.410 |
| Gas / jr | 2.310 m³ | 870 m³ |
| Stroom / jr | 3.700 kWh | 7.500 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 5.320 kg | 2.910 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A++, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Abcovenseweg 39 b betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A++). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatie | € 6.300 – € 14.400 | € 720 – € 1.260 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 2000 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 7.200 – € 21.600 | € 450 – € 1.080 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 2.700 – € 6.300 | € 360 – € 720 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 9.860 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Abcovenseweg 39 b? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 1.370.000 – € 1.514.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Abcovenseweg 39 b
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Abcovenseweg 39 b, 5051 PV Goirle: vrijstaand, gebouwd in 2000, 287 m² woonoppervlak, 2455 m² perceel.
Abcovenseweg 39 b in Goirle (5051PV) is een vrijstaande woning uit 2000 met een woonoppervlak van 287 m² en een perceel van 2455 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 869.000 in 2014 naar € 1.075.000 in 2025, een toename van 24%. Het pand beschikt over een energielabel A++, geldig tot 2035. De woning bevindt zich in De Vallei, een buurt die overwegend uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,4 personen telt.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Abcovenseweg 39 b te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Abcovenseweg 39 b
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.075.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.118
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 9.860 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Abcovenseweg 39 b
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Abcovenseweg 39 b
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Abcovenseweg 39 b ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3656 dat een oppervlakte heeft van 2.455 m².
Overzichtskaart van Abcovenseweg 39 b
Overzichtskaart met de positie van Abcovenseweg 39 b en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Vallei
De Vallei telt 290 inwoners en 98% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,7 km, basisschool op 800 m, huisarts op 1,9 km.
Weinig stedelijk · 782 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 04 De Hoge Wal
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Abcovenseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Abcovenseweg en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Abcovenseweg 302 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Abcovenseweg 20b10 september 2026Nieuw te koop aangeboden
- Abcovenseweg 20c7 september 2026Energielabel F geregistreerd
- Dit adres31 augustus 2026Vraagprijs verlaagd met 8,1%
- Dit adres26 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
- Abcovenseweg 29a24 augustus 2026Energielabel A+ geregistreerd
- Abcovenseweg 39b1 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +5% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 287 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Abcovenseweg (16–1.001 m²).
Bouwjaar 2000; aan Abcovenseweg lopen de bouwjaren van 1850 tot 2024.
De geregistreerde energielabels aan Abcovenseweg lopen van A+++ tot G, meestal B.
Op basis van 99 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Abcovenseweg 39 b
- Wat is de WOZ-waarde van Abcovenseweg 39 b?
- De WOZ-waarde van Abcovenseweg 39 b is € 1.075.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.746 per m².
- Hoe groot is Abcovenseweg 39 b?
- Abcovenseweg 39 b heeft een woonoppervlak van 287 m² op een perceel van 2455 m².
- In welk jaar is Abcovenseweg 39 b gebouwd?
- Abcovenseweg 39 b is gebouwd in 2000. Dat is 25 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1975).
- Welk energielabel heeft Abcovenseweg 39 b?
- Abcovenseweg 39 b heeft energielabel A++ (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Abcovenseweg 39 b?
- Abcovenseweg 39 b ligt in de buurt De Vallei in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 98% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Abcovenseweg 39 b?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Abcovenseweg 39 b in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Abcovenseweg 39 b?
- De indicatieve verkoopwaarde van Abcovenseweg 39 b ligt rond de € 1.442.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.370.000 en € 1.514.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.075.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Abcovenseweg 39 b zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Abcovenseweg 39 b ging van € 869.000 (2014) naar € 1.075.000 (2025), een stijging van 24%.
- Hoe kan ik Abcovenseweg 39 b verduurzamen?
- Voor Abcovenseweg 39 b (bouwjaar 2000) met label A++ liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 9.860 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Abcovenseweg 39 b geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Abcovenseweg 39 b met een z georiënteerd dak kan naar schatting circa 9.860 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 3.944 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Abcovenseweg 39 b?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 1.075.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 1.118 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 1.578 per jaar (€ 132 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Abcovenseweg 39 b van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 1.075.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 1.442.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 34% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Abcovenseweg 39 b nog geldig?
- Het geregistreerde label A++ van Abcovenseweg 39 b is geldig tot 5 februari 2035. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Abcovenseweg 39 b een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Abcovenseweg 39 b: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.