Boschring 21
5052HG Goirle · De Boschkens-WestNiet te koop
Wat is Boschring 21 waard?
Indicatieve waarde
€ 805.000
Onderkant range
€ 764.000
Bovenkant range
€ 845.000
De geschatte marktwaarde van Boschring 21 in Goirle ligt tussen € 764.000 en € 845.000, met een puntschatting van € 805.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 767.892 per 1 januari 2025) met de WOZ van 20 gelijke woningen in postcode 5052 en 4 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.874 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 4 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 719.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 767.892 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 20 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod | 4 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.874/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 759.695 – € 831.775 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Boschring 21. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.305) ligt 12% boven het straatgemiddelde (€ 3.837). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 554%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Boschring 21 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 167 m² is deze woning 17% groter dan het straatgemiddelde (143 m²) en 35 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat levert verduurzamen mij op voor Boschring 21?
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Boschring 21?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2016. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Hybride warmtepomp€ 5.500
Optioneel
- Subtotaal
- € 8.500 – € 12.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.500
- Totaal
- € 6.000 – € 9.500
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A+ |
| Energiekosten / jr | € 2.260 | € 970 |
| Gas / jr | 960 m³ | 470 m³ |
| Stroom / jr | 3.220 kWh | 4.520 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 2.770 kg | 1.200 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Boschring 21 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelenin indicatie naar A+ | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 3.740 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 12.000 – € 20.000 | € 1.000 – € 1.800 | ± 11,4 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 150 – € 400 | ± 19,1 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Boschring 21? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 764.000 – € 845.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Boschring 21
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Boschring 21, 5052 HG Goirle: 2-onder-1-kap, gebouwd in 2016, 167 m² woonoppervlak, 250 m² perceel.
Aan de Boschring 21 in Goirle (5052HG) staat een 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 2016. De woning telt 167 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 250 m². De WOZ-waarde is gestegen van €110.000 in 2014 naar €719.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 554%. De woning bevindt zich in de buurt De Boschkens-West, waar 75% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,7 personen bestaat.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Boschring 21 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Boschring 21
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 719.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 748
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.740 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Boschring 21
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Boschring 21
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Boschring 21 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5526 dat een oppervlakte heeft van 250 m².
Overzichtskaart van Boschring 21
Overzichtskaart met de positie van Boschring 21 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Boschkens-West
De Boschkens-West telt 1.060 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,2 km, basisschool op 1,7 km, huisarts op 2,2 km.
Weinig stedelijk · 805 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 08 De Boschkens
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Boschring en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Boschring en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Boschring 5027 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Boschring 702 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Boschring 112 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Boschring 211 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,1% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 167 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Boschring (119–240 m²).
Bouwjaar 2016; aan Boschring lopen de bouwjaren van 2016 tot 2020.
De geregistreerde energielabels aan Boschring lopen van A+ tot A, meestal A.
Op basis van 104 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Boschring 21
- Wat is de WOZ-waarde van Boschring 21?
- De WOZ-waarde van Boschring 21 is € 719.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.305 per m².
- Hoe groot is Boschring 21?
- Boschring 21 heeft een woonoppervlak van 167 m² op een perceel van 250 m².
- In welk jaar is Boschring 21 gebouwd?
- Boschring 21 is gebouwd in 2016. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2018).
- Welk energielabel heeft Boschring 21?
- Voor Boschring 21 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Boschring 21?
- Boschring 21 ligt in de buurt De Boschkens-West in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Boschring 21?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Boschring 21 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Boschring 21?
- De indicatieve verkoopwaarde van Boschring 21 ligt rond de € 805.000. De bandbreedte ligt tussen € 764.000 en € 845.000. De meest recente WOZ-waarde is € 719.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Boschring 21 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Boschring 21 ging van € 110.000 (2014) naar € 719.000 (2025), een stijging van 554%.
- Hoe kan ik Boschring 21 verduurzamen?
- Voor Boschring 21 (bouwjaar 2016) liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 3.740 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Boschring 21 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Boschring 21 met een z georiënteerd dak kan naar schatting circa 3.740 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 1.496 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Boschring 21?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 719.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 748 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 1.208 per jaar (€ 101 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Boschring 21 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 719.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 805.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 12% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Heeft Boschring 21 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Boschring 21: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.