Boschring 22
5052HG Goirle · De Boschkens-WestNiet te koop
Wat is Boschring 22 waard?
Indicatieve waarde
€ 529.000
Onderkant range
€ 503.000
Bovenkant range
€ 555.000
De geschatte marktwaarde van Boschring 22 in Goirle ligt tussen € 503.000 en € 555.000, met een puntschatting van € 529.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 462.444 per 1 januari 2025) met de WOZ van 100 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.896 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 433.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 462.444 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 100 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.896/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 480.353 – € 512.448 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Boschring 22. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.383) ligt 12% onder het straatgemiddelde (€ 3.837). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 342%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Boschring 22 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 128 m² is deze woning 11% kleiner dan het straatgemiddelde (143 m²) en 36 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat levert verduurzamen mij op voor Boschring 22?
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2027.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Boschring 22?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2017 en label A. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Hybride warmtepomp€ 5.500
Optioneel
- Subtotaal
- € 8.500 – € 12.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.500
- Totaal
- € 6.000 – € 9.500
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A+ |
| Energiekosten / jr | € 1.990 | € 760 |
| Gas / jr | 800 m³ | 420 m³ |
| Stroom / jr | 3.060 kWh | 4.060 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 2.430 kg | 960 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Boschring 22 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelenin indicatie naar A+ | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 2.890 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Boschring 22? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 503.000 – € 555.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Boschring 22
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Boschring 22, 5052 HG Goirle: rijwoning, gebouwd in 2017, 128 m² woonoppervlak.
Boschring 22 in Goirle (5052HG) is een in 2017 gebouwde rijwoning met een woonoppervlakte van 128 m². De woning beschikt over een energielabel A dat geldig is tot 2027. De WOZ-waarde van het pand is in de periode van 2016 tot 2025 gestegen van € 98.000 naar € 433.000, wat neerkomt op een toename van 342%. De woning is gelegen in de buurt De Boschkens-West, een wijk die bestaat uit 75% koopwoningen en waar het gemiddelde huishouden uit 2,7 personen bestaat.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Boschring 22 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Boschring 22
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 433.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 450
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.890 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Boschring 22
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 30 woningen (4.905 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Boschring 22
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Boschring 22 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5604 dat een oppervlakte heeft van 4.905 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 29 andere woningen.
Overzichtskaart van Boschring 22
Overzichtskaart met de positie van Boschring 22 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Boschkens-West
De Boschkens-West telt 1.060 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,2 km, basisschool op 1,7 km, huisarts op 2,2 km.
Weinig stedelijk · 805 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 08 De Boschkens
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Boschring en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Boschring en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Boschring 5027 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Boschring 702 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Boschring 112 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Boschring 221 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +2,1% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 128 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Boschring (119–240 m²).
Bouwjaar 2017; aan Boschring lopen de bouwjaren van 2016 tot 2020.
De geregistreerde energielabels aan Boschring lopen van A+ tot A, meestal A.
Op basis van 104 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Boschring 22
- Wat is de WOZ-waarde van Boschring 22?
- De WOZ-waarde van Boschring 22 is € 433.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.383 per m².
- Hoe groot is Boschring 22?
- Boschring 22 heeft een woonoppervlak van 128 m².
- In welk jaar is Boschring 22 gebouwd?
- Boschring 22 is gebouwd in 2017. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2018).
- Welk energielabel heeft Boschring 22?
- Boschring 22 heeft energielabel A (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Boschring 22?
- Boschring 22 ligt in de buurt De Boschkens-West in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Boschring 22?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Boschring 22 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Boschring 22?
- De indicatieve verkoopwaarde van Boschring 22 ligt rond de € 529.000. De bandbreedte ligt tussen € 503.000 en € 555.000. De meest recente WOZ-waarde is € 433.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Boschring 22 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Boschring 22 ging van € 98.000 (2016) naar € 433.000 (2025), een stijging van 342%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Boschring 22 met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Boschring 22 is dat indicatief € 5.500 tot € 16.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Boschring 22 verduurzamen?
- Voor Boschring 22 (bouwjaar 2017) met label A liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 2.890 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Boschring 22 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Boschring 22 met een z georiënteerd dak kan naar schatting circa 2.890 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 1.156 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Boschring 22?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 433.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 450 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 910 per jaar (€ 76 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Boschring 22 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 433.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 529.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 22% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Boschring 22 nog geldig?
- Het geregistreerde label A van Boschring 22 is geldig tot 8 september 2027. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Boschring 22 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Boschring 22: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.