Fabriekstraat 2 01
5051HP Goirle · WildackersNiet te koop
Wat is Fabriekstraat 2 01 waard?
Indicatieve waarde
€ 392.000
Onderkant range
€ 361.000
Bovenkant range
€ 424.000
De geschatte marktwaarde van Fabriekstraat 2 01 in Goirle ligt tussen € 361.000 en € 424.000, met een puntschatting van € 392.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 10 vergelijkbare woningen in Goirle (mediaan € 4.540 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van 10 vergelijkbare woningen in Goirle (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.540/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 360.329 – € 419.111 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Fabriekstraat 2 01 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 84 m² is deze woning 13% kleiner dan het straatgemiddelde (97 m²) en 7 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat levert verduurzamen mij op voor Fabriekstraat 2 01?
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2036.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Fabriekstraat 2 01?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1974 en label D. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 1.900
- Vloer isoleren€ 2.200
- Plat dak isoleren€ 1.500
- Schuin dak isoleren€ 5.000
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 2.600
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 2.300
Optioneel
- Subtotaal
- € 17.000 – € 24.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.900
- Totaal
- € 14.100 – € 21.100
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | D | A++ |
| Energiekosten / jr | € 3.760 | € 1.280 |
| Gas / jr | 2.200 m³ | 950 m³ |
| Stroom / jr | 2.640 kWh | 2.640 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 4.780 kg | 1.690 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label D, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Fabriekstraat 2 01 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 2.200 – € 4.000 | € 500 – € 800 | ± 4,8 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1974 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.500 – € 7.000 | € 450 – € 800 | ± 8,4 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1974 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 450 | ± 11,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.100 – € 2.500 | € 140 – € 280 | ± 8,6 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 4.901 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Fabriekstraat 2 01? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 361.000 – € 424.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Fabriekstraat 2 01
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Fabriekstraat 2 01, 5051 HP Goirle: vrijstaand, gebouwd in 1974, 84 m² woonoppervlak, 289 m² perceel.
De vrijstaande woning aan Fabriekstraat 2-01 in Goirle (5051HP) is gebouwd in 1974. De woning telt 84 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 289 m². Het energielabel D is geldig tot 2036. De woning bevindt zich in Wildackers, een buurt die voor 60% uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,1 personen telt.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Fabriekstraat 2 01 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.901 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Fabriekstraat 2 01
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Fabriekstraat 2 01
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Fabriekstraat 2 01 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 7757 dat een oppervlakte heeft van 289 m².
Overzichtskaart van Fabriekstraat 2 01
Overzichtskaart met de positie van Fabriekstraat 2 01 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 06 Wildackers
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Fabriekstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Fabriekstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Fabriekstraat 316 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Fabriekstraat 452 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Fabriekstraat 53a26 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
Vergeleken met de straat
Met 84 m² is deze woning kleiner dan de meeste woningen aan Fabriekstraat (18–757 m²).
Bouwjaar 1974; aan Fabriekstraat lopen de bouwjaren van 1880 tot 2009.
De geregistreerde energielabels aan Fabriekstraat lopen van A tot G, meestal G.
Op basis van 50 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Fabriekstraat 2 01 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend19 juni 2024Rectificatie datum verzonden - verleende vergunning Fabriekstraat 2 GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Fabriekstraat 2 01
- Hoe groot is Fabriekstraat 2-01?
- Fabriekstraat 2-01 heeft een woonoppervlak van 84 m² op een perceel van 289 m².
- In welk jaar is Fabriekstraat 2-01 gebouwd?
- Fabriekstraat 2-01 is gebouwd in 1974. Dat is 16 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1958).
- Welk energielabel heeft Fabriekstraat 2-01?
- Fabriekstraat 2-01 heeft energielabel D (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Fabriekstraat 2-01?
- Fabriekstraat 2-01 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Fabriekstraat 2-01?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Fabriekstraat 2-01 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Fabriekstraat 2-01?
- De indicatieve verkoopwaarde van Fabriekstraat 2-01 ligt rond de € 392.000. De bandbreedte ligt tussen € 361.000 en € 424.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoeveel stijgt de waarde van Fabriekstraat 2-01 met een beter energielabel?
- Van label D naar B levert gemiddeld 5-10% waardestijging op; voor Fabriekstraat 2-01 is dat indicatief € 19.500 tot € 39.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Fabriekstraat 2-01 verduurzamen?
- Voor Fabriekstraat 2-01 (bouwjaar 1974) met label D liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, zonnepanelen (dakpotentieel circa 4.901 kWh per jaar), een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Fabriekstraat 2-01 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Fabriekstraat 2-01 met een plat (alle richtingen) georiënteerd dak kan naar schatting circa 4.901 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 1.960 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoe lang is het energielabel van Fabriekstraat 2-01 nog geldig?
- Het geregistreerde label D van Fabriekstraat 2-01 is geldig tot 13 mei 2036. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Fabriekstraat 2-01 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Fabriekstraat 2-01: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.