Hoge Wal 16
5053AS Goirle · De HoogteNiet te koop
Wat is Hoge Wal 16 waard?
Indicatieve waarde
€ 1.437.000
Onderkant range
€ 1.365.000
Bovenkant range
€ 1.509.000
De geschatte marktwaarde van Hoge Wal 16 in Goirle ligt tussen € 1.365.000 en € 1.509.000, met een puntschatting van € 1.437.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.061.592 per 1 januari 2025) met 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.996 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 994.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.061.592 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.996/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 2.507.295 – € 2.831.616 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Hoge Wal 16. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.328) ligt 39% onder het straatgemiddelde (€ 3.802). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 44%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Hoge Wal 16 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 427 m² is deze woning 148% groter dan het straatgemiddelde (172 m²) en 25 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat levert verduurzamen mij op voor Hoge Wal 16?
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Hoge Wal 16?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1956. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 7.100
- Vloer isoleren€ 8.500
- Plat dak isoleren€ 5.300
- Schuin dak isoleren€ 22.100
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 13.200
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 10.600
Optioneel
- Subtotaal
- € 60.600 – € 85.500
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 15.050
- Totaal
- € 45.550 – € 70.450
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | E | A |
| Energiekosten / jr | € 14.050 | € 4.960 |
| Gas / jr | 9.540 m³ | 3.560 m³ |
| Stroom / jr | 3.900 kWh | 3.900 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 18.270 kg | 6.500 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Hoge Wal 16 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1956 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1956 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 7.200 – € 21.600 | € 450 – € 1.080 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.800 – € 3.500 | € 300 – € 550 | ± 6,2 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelenin indicatie naar A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 13.889 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Hoge Wal 16? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 1.365.000 – € 1.509.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Hoge Wal 16
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Hoge Wal 16, 5053 AS Goirle: vrijstaand, gebouwd in 1956, 427 m² woonoppervlak, 2530 m² perceel.
Hoge Wal 16, 5053AS Goirle is een vrijstaande woning uit 1956 met een woonoppervlak van 427 m² en een perceel van 2530 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 691.000 in 2014 naar € 994.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 44%. De woning is gelegen in de buurt De Hoogte, waar 76% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,9 personen bestaat.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Hoge Wal 16 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Hoge Wal 16
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 994.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.034
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 13.889 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hoge Wal 16
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hoge Wal 16
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hoge Wal 16 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3875 dat een oppervlakte heeft van 2.530 m².
Overzichtskaart van Hoge Wal 16
Overzichtskaart met de positie van Hoge Wal 16 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Hoogte
De Hoogte telt 765 inwoners en 76% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,7 km, basisschool op 800 m, huisarts op 1,9 km.
Weinig stedelijk · 874 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 04 De Hoge Wal
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hoge Wal en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Hoge Wal en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Hoge Wal 49-0227 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hoge Wal 882 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hoge Wal 782 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hoge Wal 49-072 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hoge Wal 47-0219 september 2026Energielabel A+ geregistreerd
- Hoge Wal 422 september 2026Energielabel A+ geregistreerd
- Hoge Wal 161 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +4,7% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 427 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Hoge Wal (134–1.825 m²).
Bouwjaar 1956; aan Hoge Wal lopen de bouwjaren van 1956 tot 2008.
De geregistreerde energielabels aan Hoge Wal lopen van A+ tot C, meestal A.
Op basis van 125 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Hoge Wal 16 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- Bouw/verbouwVerleend22 mei 2026Reguliere procedure - aanvraag omgevingsvergunning verleend - Hoge Wal 16, 5053 AS GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag31 maart 2026Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Hoge Wal 16, 5053 AS GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hoge Wal 16
- Wat is de WOZ-waarde van Hoge Wal 16?
- De WOZ-waarde van Hoge Wal 16 is € 994.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.328 per m².
- Hoe groot is Hoge Wal 16?
- Hoge Wal 16 heeft een woonoppervlak van 427 m² op een perceel van 2530 m².
- In welk jaar is Hoge Wal 16 gebouwd?
- Hoge Wal 16 is gebouwd in 1956. Dat is 44 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2000).
- Welk energielabel heeft Hoge Wal 16?
- Voor Hoge Wal 16 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Hoge Wal 16?
- Hoge Wal 16 ligt in de buurt De Hoogte in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Hoge Wal 16?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hoge Wal 16 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hoge Wal 16?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hoge Wal 16 ligt rond de € 1.437.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.365.000 en € 1.509.000. De meest recente WOZ-waarde is € 994.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Hoge Wal 16 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Hoge Wal 16 ging van € 691.000 (2014) naar € 994.000 (2025), een stijging van 44%.
- Hoe kan ik Hoge Wal 16 verduurzamen?
- Voor Hoge Wal 16 (bouwjaar 1956) liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, zonnepanelen (dakpotentieel circa 13.889 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Hoge Wal 16 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Hoge Wal 16 met een zw georiënteerd dak kan naar schatting circa 13.889 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 5.556 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Hoge Wal 16?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 994.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 1.034 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 1.494 per jaar (€ 125 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Hoge Wal 16 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 994.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 1.437.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 45% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Heeft Hoge Wal 16 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Hoge Wal 16: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag-midden; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.