Hoge Wal 83

5053AP Goirle · De ValleiNiet te koop

Wat is Hoge Wal 83 waard?

-27% t.o.v. De Vallei

Indicatieve waarde

€ 605.000

Onderkant range

€ 575.000

Bovenkant range

€ 636.000

De geschatte marktwaarde van Hoge Wal 83 in Goirle ligt tussen € 575.000 en € 636.000, met een puntschatting van € 605.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 586.332 per 1 januari 2025) met de WOZ van 118 gelijke woningen in postcode 5053 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.240 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

WOZ-waarde (basis)€ 549.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu€ 586.332 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen118 woningen in postcode 5053
Vergelijkbaar aanbod10 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²€ 4.240/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)€ 570.148 – € 708.678
Weging in hybride waarde70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatiegemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat
In WOONT Woningwaarde
  • Waarde met bandbreedte
  • Betrouwbaarheid van de schatting
  • Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk wat je krijgt · € 59€ 14,95

Waardeontwikkeling & WOZ-historie

De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Hoge Wal 83. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.588) ligt 6% onder het straatgemiddelde (€ 3.802). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 84%.

WOZ-ontwikkeling
€ 549.000
+84.2%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

WOONT Woningwaarde

Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?

Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).

Bekijk mijn woningwaarde

Wat is uw woonvraagstuk?

Beantwoord een paar korte vragen over Hoge Wal 83 en zie direct een eerste uitkomst.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 153 m² is deze woning 11% kleiner dan het straatgemiddelde (172 m²) en 17 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde
€ 549.000
Oppervlak
153 m²
Bouwjaar
1998
Type (afgeleid)
rijwoning
Slaapkamers (geschat)
5
Energielabel
—
Perceel
224 m²

Verdieping

Wat levert verduurzamen mij op voor Hoge Wal 83?

Energielabel

Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.

In Mijn Energieplan
  • Haalbaar label na maatregelen
  • Kosten en subsidies per stap
  • Besparing per jaar
Bekijk wat je krijgt · € 59€ 14,95
Schil-Check

Klopt dit beeld van Hoge Wal 83?

We schatten de staat op basis van bouwjaar 1998. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.

1 · Jouw woning nu

  • Zonnepanelen0

2 · Kies een verbeterpakket

De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.

Zeker doen

  • Ramen begane grond: HR++ glas€ 5.000
  • Ramen verdieping: HR++ glas€ 4.000

Optioneel

Subtotaal
€ 11.400 – € 16.100
ISDE-subsidie (indicatie)
− € 1.250
Totaal
€ 10.150 – € 14.850
NuStraks
EnergielabelCB
Energiekosten / jr€ 3.070€ 1.820
Gas / jr1.570 m³1.350 m³
Stroom / jr3.160 kWh3.160 kWh
Eigen opwek / jr0 kWh3.400 kWh
CO₂ / jr3.840 kg2.390 kg

Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.

3 · Hoe wil je verder?

Betaald
Mijn Energieplan

Persoonlijk rapport voor dit adres

€ 14,95 € 59

Bestel Energieplan
Gratis
Begeleiding aanvragen

Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering

Aanvraag € 0 · vrijblijvend

Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.

Je score verbeterenC → B · € 10.150+
Verduurzamingsplan

Investering, besparing en waardestijging

Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.

1

Wat wil je bereiken met je woning?

Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Hoge Wal 83 betekent.

2

Dit betekent het voor jouw woning

3

Hoe wil je verder?

Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.

CA
startlabel geschat
Investering
€ 7.500 – € 16.200
vóór subsidie
Besparing
€ 660 – € 1.240
per jaar
Terugverdientijd
± 12,5 jaar
korter met ISDE-subsidie
Indicatieve waardestijging (Ecowaarde): +3–6% ≈ € 18.000 – € 36.500. Hoe werkt dit?

Labelsprong stap voor stap

Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde

Alle maatregelen voor deze woning

MaatregelInvesteringBesparing/jrTerugverdientijdLabel
Dakisolatiein indicatie naar A€ 4.500 – € 10.200€ 510 – € 890± 10,5 jaar± 1 stap
HR++/HR+++ glasin indicatie naar A€ 3.000 – € 6.000€ 150 – € 350± 18 jaar± 1 stap
Vloerisolatie€ 1.900 – € 4.500€ 250 – € 510± 8,4 jaar± 0.5 stap
Zonnepanelen€ 4.000 – € 7.500€ 700 – € 1.200± 6,1 jaar± 1 stap
Warmtepomp€ 5.000 – € 9.000€ 500 – € 900± 10 jaar± 1.5 stap
Thuisbatterij€ 4.000 – € 8.000€ 200 – € 600± 15 jaargeen labelstap

Begin hier: de slimste volgorde

Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.

1. Schil: isoleren
Dakisolatie · HR++/HR+++ glas · Vloerisolatie
2. Opwek: zelf stroom maken
Zonnepanelen · Thuisbatterij
3. Installatie: verwarmen
Warmtepomp

Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.

Woon je op Hoge Wal 83? Claim je woning gratis

Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:

  • Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
  • Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
  • Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt

Indicatie nu: € 575.000 – € 636.000 · een schatting, geen taxatie

Blijf op de hoogte van Hoge Wal 83

Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.

Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden

Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026

Hoge Wal 83, 5053 AP Goirle: rijwoning, gebouwd in 1998, 153 m² woonoppervlak, 224 m² perceel.

Hoge Wal 83 in Goirle (5053AP) is een rijwoning die in 1998 is gebouwd. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 153 m² en staat op een perceel van 224 m². De WOZ-waarde van het object is tussen 2014 en 2025 gestegen van € 298.000 naar € 549.000, wat neerkomt op een toename van 84%. De woning bevindt zich in de buurt De Vallei, waar 98% van de woningen een koopwoning is en het gemiddelde huishouden uit 2,4 personen bestaat.

Lokale woonspecialisten voor dit adres

Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij

Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont

Overweeg je Hoge Wal 83 te verkopen?

Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.


Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Gemeentelijke lasten 2026 — Hoge Wal 83

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 549.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

  • OZB (eigenaar woning)
    0,104% van WOZ-waarde
    € 571
  • Rioolheffing eigenaar
    Vast bedrag per woning
    € 183
  • Rioolheffing gebruiker
    Standaard waterverbruik t/m 130 m³
    € 35
  • Afvalstoffenheffing
    Meerpersoonshuishouden
    € 242
Totaal per jaar
€ 1.031
Per maand
€ 86

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.


Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.550 kWh per jaar.

Funderingsrisico
Laag
Wateroverlast (T=1000)
0 cm
Bodemdaling
0 mm/jr
Hittestress (gevoel)
45 °C
Geschikt dakoppervlak
35 m²
Geschatte opbrengst
4.550 kWh/jr
Indicatieve besparing
≈ € 1.365/jr
CO₂-reductie
1.8 ton/jr
NZWO
Dakoriëntatie
plat (alle richtingen)
186° vanaf noord
Schaduw
open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte
8.2 m
Bouwlagen
3
Dakvorm
samengesteld plat
Bruto inhoud
554 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).


Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Hoge Wal 83

Luchtfoto van Hoge Wal 83 (PDOK)
Luchtfoto · PDOK (25 cm)
Gebouwvorm
10 × 10 m
voetafdruk*
8.2 m
hoogte
plat
dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Hoge Wal 83

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hoge Wal 83 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3724 dat een oppervlakte heeft van 224 m².

Overzichtskaart van Hoge Wal 83

Overzichtskaart met de positie van Hoge Wal 83 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.


Verdieping

Buurt — De Vallei

De Vallei telt 290 inwoners en 98% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,7 km, basisschool op 800 m, huisarts op 1,9 km.

Aantal woningen
120
Gem. WOZ-waarde
€ 753.258
Peildatum 1 januari 2025
WOZ per m²
€ 4.187

Weinig stedelijk · 782 adressen/km²

Inwoners
290
Gem. huishouden
2,4 pers.
% koopwoning
98,0%
% gezin met kind
30,4%
% eenpersoonshuish.
17,4%
% huurwoning
3,0%
Bouwjaar > 10 jr
98,0%
Gem. WOZ (CBS)
€ 677.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15
12,1%
15–25
10,3%
25–45
13,8%
45–65
29,3%
65+
34,5%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)
6,8%
Huishoudens in landelijke onderste 40%
% hoogste 20% (NL)
37,6%
Huishoudens in landelijke top 20%
Personen met bijstand
0

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk
1,9 km
Supermarkt
1,7 km
Basisschool
800 m
Kinderdagverblijf
800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Makelaar in Wijk 04 De Hoge Wal

Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hoge Wal en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.


Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt


Actueel

Wat er verandert rond dit adres

Veranderingen in de Hoge Wal en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.

  • Hoge Wal 49-02
    Nieuw te koop aangeboden
    27 oktober 2026
  • Hoge Wal 88
    Nieuw te koop aangeboden
    2 oktober 2026
  • Hoge Wal 78
    Nieuw te koop aangeboden
    2 oktober 2026
  • Hoge Wal 49-07
    Nieuw te koop aangeboden
    2 oktober 2026
  • Hoge Wal 47-02
    Energielabel A+ geregistreerd
    19 september 2026
  • Hoge Wal 42
    Energielabel A+ geregistreerd
    2 september 2026
  • Hoge Wal 83
    Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,3% t.o.v. vorig jaar
    1 januari 2026

Vergeleken met de straat

Met 153 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Hoge Wal (134–1.825 m²).

Bouwjaar 1998; aan Hoge Wal lopen de bouwjaren van 1956 tot 2008.

De geregistreerde energielabels aan Hoge Wal lopen van A+ tot C, meestal A.

Op basis van 125 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.


Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.


Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Hoge Wal 83

Wat is de WOZ-waarde van Hoge Wal 83?
De WOZ-waarde van Hoge Wal 83 is € 549.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.588 per m².
Hoe groot is Hoge Wal 83?
Hoge Wal 83 heeft een woon­oppervlak van 153 m² op een perceel van 224 m².
In welk jaar is Hoge Wal 83 gebouwd?
Hoge Wal 83 is gebouwd in 1998. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2000).
Welk energielabel heeft Hoge Wal 83?
Voor Hoge Wal 83 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
In welke buurt ligt Hoge Wal 83?
Hoge Wal 83 ligt in de buurt De Vallei in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 98% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Hoge Wal 83?
Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hoge Wal 83 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hoge Wal 83?
De indicatieve verkoopwaarde van Hoge Wal 83 ligt rond de € 605.000. De bandbreedte ligt tussen € 575.000 en € 636.000. De meest recente WOZ-waarde is € 549.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Hoe heeft de waarde van Hoge Wal 83 zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde van Hoge Wal 83 ging van € 298.000 (2014) naar € 549.000 (2025), een stijging van 84%.
Hoe kan ik Hoge Wal 83 verduurzamen?
Voor Hoge Wal 83 (bouwjaar 1998) liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 4.550 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
Is het dak van Hoge Wal 83 geschikt voor zonnepanelen?
Het dak van Hoge Wal 83 met een plat (alle richtingen) georiënteerd dak kan naar schatting circa 4.550 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 1.820 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Hoge Wal 83?
Op basis van de WOZ-waarde van € 549.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 571 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 1.031 per jaar (€ 86 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
Waarom verschilt de WOZ-waarde van Hoge Wal 83 van de verkoopwaarde?
De WOZ-waarde (€ 549.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 605.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 10% hoger. Geen van beide is een taxatie.
Heeft Hoge Wal 83 een verhoogd funderings- of waterrisico?
Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Hoge Wal 83: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Pre-Funda · exclusief · als eerste

Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan

Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven
Activeer gratis Pre-Funda