Hoge Wal 8 a

5053AS Goirle · De HoogteNiet te koop

Wat is Hoge Wal 8 a waard?

+54% t.o.v. De Hoogte

Indicatieve waarde

€ 812.000

Onderkant range

€ 771.000

Bovenkant range

€ 852.000

De geschatte marktwaarde van Hoge Wal 8 a in Goirle ligt tussen € 771.000 en € 852.000, met een puntschatting van € 812.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 786.048 per 1 januari 2025) met de WOZ van 101 gelijke woningen in postcode 5053 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.832 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

WOZ-waarde (basis)€ 736.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu€ 786.048 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen101 woningen in postcode 5053
Vergelijkbaar aanbod9 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²€ 4.832/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)€ 711.083 – € 843.759
Weging in hybride waarde60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatiehoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat
In WOONT Woningwaarde
  • Waarde met bandbreedte
  • Betrouwbaarheid van de schatting
  • Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk wat je krijgt · € 59€ 14,95

Waardeontwikkeling & WOZ-historie

De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Hoge Wal 8 a. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.571) ligt 20% boven het straatgemiddelde (€ 3.802). Sinds 2015 is de waarde gestegen met 157%.

WOZ-ontwikkeling
€ 736.000
+157.3%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

WOONT Woningwaarde

Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?

Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).

Bekijk mijn woningwaarde

Wat is uw woonvraagstuk?

Beantwoord een paar korte vragen over Hoge Wal 8 a en zie direct een eerste uitkomst.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 161 m² is deze woning 6% kleiner dan het straatgemiddelde (172 m²) en 23 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde
€ 736.000
Oppervlak
161 m²
Bouwjaar
2004
Type (afgeleid)
rijwoning
Slaapkamers (geschat)
5
Energielabel
—
Perceel
372 m²

Verdieping

Wat levert verduurzamen mij op voor Hoge Wal 8 a?

Energielabel

Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.

In Mijn Energieplan
  • Haalbaar label na maatregelen
  • Kosten en subsidies per stap
  • Besparing per jaar
Bekijk wat je krijgt · € 59€ 14,95
Schil-Check

Klopt dit beeld van Hoge Wal 8 a?

We schatten de staat op basis van bouwjaar 2004. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.

1 · Jouw woning nu

  • Zonnepanelen0

2 · Kies een verbeterpakket

De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.

Zeker doen

  • Hybride warmtepomp€ 5.500

Optioneel

Subtotaal
€ 8.500 – € 12.000
ISDE-subsidie (indicatie)
− € 2.500
Totaal
€ 6.000 – € 9.500
NuStraks
EnergielabelCA
Energiekosten / jr€ 2.860€ 1.390
Gas / jr1.410 m³600 m³
Stroom / jr3.190 kWh5.330 kWh
Eigen opwek / jr0 kWh3.400 kWh
CO₂ / jr3.560 kg1.710 kg

Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.

3 · Hoe wil je verder?

Betaald
Mijn Energieplan

Persoonlijk rapport voor dit adres

€ 14,95 € 59

Bestel Energieplan
Gratis
Begeleiding aanvragen

Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering

Aanvraag € 0 · vrijblijvend

Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.

Je score verbeterenC → A · € 6.000+
Verduurzamingsplan

Investering, besparing en waardestijging

Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.

1

Wat wil je bereiken met je woning?

Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Hoge Wal 8 a betekent.

2

Dit betekent het voor jouw woning

3

Hoe wil je verder?

Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.

CA
startlabel geschat
Investering
€ 7.700 – € 16.700
vóór subsidie
Besparing
€ 690 – € 1.290
per jaar
Terugverdientijd
± 12,3 jaar
korter met ISDE-subsidie
Indicatieve waardestijging (Ecowaarde): +3–6% ≈ € 24.500 – € 48.500. Hoe werkt dit?

Labelsprong stap voor stap

Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde

Alle maatregelen voor deze woning

MaatregelInvesteringBesparing/jrTerugverdientijdLabel
Dakisolatiein indicatie naar A€ 4.700 – € 10.700€ 540 – € 940± 10,4 jaar± 1 stap
HR++/HR+++ glasin indicatie naar A€ 3.000 – € 6.000€ 150 – € 350± 18 jaar± 1 stap
Vloerisolatie€ 2.000 – € 4.700€ 270 – € 540± 8,3 jaar± 0.5 stap
Zonnepanelen€ 4.000 – € 7.500€ 700 – € 1.200± 6,1 jaar± 1 stap
Warmtepomp€ 5.000 – € 9.000€ 500 – € 900± 10 jaar± 1.5 stap
Thuisbatterij€ 4.000 – € 8.000€ 200 – € 600± 15 jaargeen labelstap

Begin hier: de slimste volgorde

Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.

1. Schil: isoleren
Dakisolatie · HR++/HR+++ glas · Vloerisolatie
2. Opwek: zelf stroom maken
Zonnepanelen · Thuisbatterij
3. Installatie: verwarmen
Warmtepomp

Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.

Woon je op Hoge Wal 8 a? Claim je woning gratis

Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:

  • Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
  • Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
  • Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt

Indicatie nu: € 771.000 – € 852.000 · een schatting, geen taxatie

Blijf op de hoogte van Hoge Wal 8 a

Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.

Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden

Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026

Hoge Wal 8 a, 5053 AS Goirle: rijwoning, gebouwd in 2004, 161 m² woonoppervlak, 372 m² perceel.

Rijwoning (geschat), aan Hoge Wal 8 a in Goirle (5053AS), gebouwd in 2004. De woning heeft 161 m² woon­oppervlak en 372 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 286.000 (2015) naar € 736.000 (2025), een toename van 157%. Gelegen in De Hoogte, een buurt met 76% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,9 personen.

Lokale woonspecialisten voor dit adres

Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij

Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont

Overweeg je Hoge Wal 8 a te verkopen?

Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.


Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Gemeentelijke lasten 2026 — Hoge Wal 8 a

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 736.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

  • OZB (eigenaar woning)
    0,104% van WOZ-waarde
    € 765
  • Rioolheffing eigenaar
    Vast bedrag per woning
    € 183
  • Rioolheffing gebruiker
    Standaard waterverbruik t/m 130 m³
    € 35
  • Afvalstoffenheffing
    Meerpersoonshuishouden
    € 242
Totaal per jaar
€ 1.225
Per maand
€ 102

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.


Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.740 kWh per jaar.

Funderingsrisico
Laag
Wateroverlast (T=1000)
0 cm
Bodemdaling
0 mm/jr
Hittestress (gevoel)
45 °C
Geschikt dakoppervlak
22 m²
Geschatte opbrengst
3.740 kWh/jr
Indicatieve besparing
≈ € 1.122/jr
CO₂-reductie
1.5 ton/jr
NZWO
Dakoriëntatie
Z
186° vanaf noord
Schaduw
open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte
8.6 m
Bouwlagen
3
Dakvorm
schuin dak
Bruto inhoud
652 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).


Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Hoge Wal 8 a

Luchtfoto van Hoge Wal 8 a (PDOK)
Luchtfoto · PDOK (25 cm)
Gebouwvorm
10 × 10 m
voetafdruk*
8.6 m
hoogte
schuin dak
dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Hoge Wal 8 a

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hoge Wal 8 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4627 dat een oppervlakte heeft van 372 m².

Overzichtskaart van Hoge Wal 8 a

Overzichtskaart met de positie van Hoge Wal 8 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.


Verdieping

Buurt — De Hoogte

De Hoogte telt 765 inwoners en 76% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,7 km, basisschool op 800 m, huisarts op 1,9 km.

Aantal woningen
266
Gem. WOZ-waarde
€ 477.992
Peildatum 1 januari 2025
WOZ per m²
€ 3.509

Weinig stedelijk · 874 adressen/km²

Inwoners
765
Gem. huishouden
2,9 pers.
% koopwoning
76,0%
% gezin met kind
57,4%
% eenpersoonshuish.
14,8%
% huurwoning
24,0%
Bouwjaar > 10 jr
100,0%
Gem. WOZ (CBS)
€ 426.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15
20,3%
15–25
17,6%
25–45
20,3%
45–65
32,7%
65+
9,2%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)
16,9%
Huishoudens in landelijke onderste 40%
% hoogste 20% (NL)
39,5%
Huishoudens in landelijke top 20%
Personen met bijstand
10

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk
1,9 km
Supermarkt
1,7 km
Basisschool
800 m
Kinderdagverblijf
800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Makelaar in Wijk 04 De Hoge Wal

Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hoge Wal en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.


Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt


Actueel

Wat er verandert rond dit adres

Veranderingen in de Hoge Wal en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.

  • Hoge Wal 49-02
    Nieuw te koop aangeboden
    27 oktober 2026
  • Hoge Wal 88
    Nieuw te koop aangeboden
    2 oktober 2026
  • Hoge Wal 78
    Nieuw te koop aangeboden
    2 oktober 2026
  • Hoge Wal 49-07
    Nieuw te koop aangeboden
    2 oktober 2026
  • Hoge Wal 47-02
    Energielabel A+ geregistreerd
    19 september 2026
  • Hoge Wal 42
    Energielabel A+ geregistreerd
    2 september 2026
  • Hoge Wal 8a
    Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,1% t.o.v. vorig jaar
    1 januari 2026

Vergeleken met de straat

Met 161 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Hoge Wal (134–1.825 m²).

Bouwjaar 2004; aan Hoge Wal lopen de bouwjaren van 1956 tot 2008.

De geregistreerde energielabels aan Hoge Wal lopen van A+ tot C, meestal A.

Op basis van 125 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.


Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.


Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Hoge Wal 8 a

Wat is de WOZ-waarde van Hoge Wal 8 a?
De WOZ-waarde van Hoge Wal 8 a is € 736.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.571 per m².
Hoe groot is Hoge Wal 8 a?
Hoge Wal 8 a heeft een woon­oppervlak van 161 m² op een perceel van 372 m².
In welk jaar is Hoge Wal 8 a gebouwd?
Hoge Wal 8 a is gebouwd in 2004. Dat is 4 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2000).
Welk energielabel heeft Hoge Wal 8 a?
Voor Hoge Wal 8 a is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
In welke buurt ligt Hoge Wal 8 a?
Hoge Wal 8 a ligt in de buurt De Hoogte in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Hoge Wal 8 a?
Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hoge Wal 8 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hoge Wal 8 a?
De indicatieve verkoopwaarde van Hoge Wal 8 a ligt rond de € 812.000. De bandbreedte ligt tussen € 771.000 en € 852.000. De meest recente WOZ-waarde is € 736.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Hoe heeft de waarde van Hoge Wal 8 a zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde van Hoge Wal 8 a ging van € 286.000 (2015) naar € 736.000 (2025), een stijging van 157%.
Hoe kan ik Hoge Wal 8 a verduurzamen?
Voor Hoge Wal 8 a (bouwjaar 2004) liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 3.740 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
Is het dak van Hoge Wal 8 a geschikt voor zonnepanelen?
Het dak van Hoge Wal 8 a met een z georiënteerd dak kan naar schatting circa 3.740 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 1.496 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Hoge Wal 8 a?
Op basis van de WOZ-waarde van € 736.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 765 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 1.225 per jaar (€ 102 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
Waarom verschilt de WOZ-waarde van Hoge Wal 8 a van de verkoopwaarde?
De WOZ-waarde (€ 736.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 812.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 10% hoger. Geen van beide is een taxatie.
Heeft Hoge Wal 8 a een verhoogd funderings- of waterrisico?
Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Hoge Wal 8 a: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Pre-Funda · exclusief · als eerste

Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan

Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven
Activeer gratis Pre-Funda