Kloosterstraat 42 a
5051RD Goirle · WildackersNiet te koop
Wat is Kloosterstraat 42 a waard?
Indicatieve waarde
€ 483.000
Onderkant range
€ 459.000
Bovenkant range
€ 507.000
De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 42 a in Goirle ligt tussen € 459.000 en € 507.000, met een puntschatting van € 483.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 384.480 per 1 januari 2025) met de WOZ van 5 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 5.000 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 360.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 384.480 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 5 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 5.000/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 472.369 – € 562.832 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Kloosterstraat 42 a. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.396) ligt 2% boven het straatgemiddelde (€ 3.346). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 76%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Kloosterstraat 42 a en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 106 m² is deze woning 12% kleiner dan het straatgemiddelde (120 m²) en 26 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat levert verduurzamen mij op voor Kloosterstraat 42 a?
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2035.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Kloosterstraat 42 a?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2007 en label A. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Hybride warmtepomp€ 5.500
Optioneel
- Subtotaal
- € 8.500 – € 12.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.500
- Totaal
- € 6.000 – € 9.500
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A++ |
| Energiekosten / jr | € 2.130 | € 860 |
| Gas / jr | 920 m³ | 460 m³ |
| Stroom / jr | 2.970 kWh | 4.200 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 2.620 kg | 1.080 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Kloosterstraat 42 a betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelenin indicatie naar A+ | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 2.380 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Kloosterstraat 42 a? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 459.000 – € 507.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Kloosterstraat 42 a
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Kloosterstraat 42 a, 5051 RD Goirle: 2-onder-1-kap, gebouwd in 2007, 106 m² woonoppervlak, 83 m² perceel.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Kloosterstraat 42 a in Goirle (5051RD), gebouwd in 2007. De woning heeft 106 m² woonoppervlak en 83 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 205.000 (2014) naar € 360.000 (2025), een toename van 76%. Energielabel A is geldig tot 2035. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Kloosterstraat 42 a te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Kloosterstraat 42 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 360.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 374
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.380 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kloosterstraat 42 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kloosterstraat 42 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kloosterstraat 42 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6834 dat een oppervlakte heeft van 83 m².
Overzichtskaart van Kloosterstraat 42 a
Overzichtskaart met de positie van Kloosterstraat 42 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 06 Wildackers
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kloosterstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Kloosterstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Kloosterstraat 512 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Kloosterstraat 462 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Dit adres2 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Kloosterstraat 232 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Kloosterstraat 42a1 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +9,1% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 106 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Kloosterstraat (41–401 m²).
Bouwjaar 2007; aan Kloosterstraat lopen de bouwjaren van 1870 tot 2022.
De geregistreerde energielabels aan Kloosterstraat lopen van A tot G, meestal C.
Op basis van 84 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 42 a
- Wat is de WOZ-waarde van Kloosterstraat 42 a?
- De WOZ-waarde van Kloosterstraat 42 a is € 360.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.396 per m².
- Hoe groot is Kloosterstraat 42 a?
- Kloosterstraat 42 a heeft een woonoppervlak van 106 m² op een perceel van 83 m².
- In welk jaar is Kloosterstraat 42 a gebouwd?
- Kloosterstraat 42 a is gebouwd in 2007. Dat is 53 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1954).
- Welk energielabel heeft Kloosterstraat 42 a?
- Kloosterstraat 42 a heeft energielabel A (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Kloosterstraat 42 a?
- Kloosterstraat 42 a ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kloosterstraat 42 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kloosterstraat 42 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kloosterstraat 42 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kloosterstraat 42 a ligt rond de € 483.000. De bandbreedte ligt tussen € 459.000 en € 507.000. De meest recente WOZ-waarde is € 360.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Kloosterstraat 42 a zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Kloosterstraat 42 a ging van € 205.000 (2014) naar € 360.000 (2025), een stijging van 76%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Kloosterstraat 42 a met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Kloosterstraat 42 a is dat indicatief € 5.000 tot € 14.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Kloosterstraat 42 a verduurzamen?
- Voor Kloosterstraat 42 a (bouwjaar 2007) met label A liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 2.380 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Kloosterstraat 42 a geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Kloosterstraat 42 a met een z georiënteerd dak kan naar schatting circa 2.380 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 952 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Kloosterstraat 42 a?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 360.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 374 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 834 per jaar (€ 70 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Kloosterstraat 42 a van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 360.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 483.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 34% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Kloosterstraat 42 a nog geldig?
- Het geregistreerde label A van Kloosterstraat 42 a is geldig tot 17 juli 2035. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Kloosterstraat 42 a een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Kloosterstraat 42 a: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.