Kokos 19
5051WX Goirle · AbcovenNiet te koop
Wat is Kokos 19 waard?
Indicatieve waarde
€ 766.000
Onderkant range
€ 705.000
Bovenkant range
€ 827.000
De geschatte marktwaarde van Kokos 19 in Goirle ligt tussen € 705.000 en € 827.000, met een puntschatting van € 766.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 10 vergelijkbare woningen in Goirle (mediaan € 4.153 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van 10 vergelijkbare woningen in Goirle (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.153/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 649.026 – € 737.931 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Kokos 19 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 166 m² is deze woning 6% groter dan het straatgemiddelde (157 m²) en 44 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat levert verduurzamen mij op voor Kokos 19?
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2036.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Kokos 19?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2025 en label A+++. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Optioneel
- Subtotaal
- € 3.800 – € 5.400
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 0
- Totaal
- € 3.800 – € 5.400
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A+++ | A++++ |
| Energiekosten / jr | € 1.810 | € 790 |
| Gas / jr | 0 m³ | 0 m³ |
| Stroom / jr | 6.020 kWh | 6.020 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 1.990 kg | 870 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A+++, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Kokos 19 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A+++). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 5.270 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Kokos 19? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 705.000 – € 827.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Kokos 19
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Kokos 19, 5051 WX Goirle: 2-onder-1-kap, gebouwd in 2025, 166 m² woonoppervlak, 467 m² perceel.
De woning aan Kokos 19 in Goirle (5051WX) is een 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van 166 m² en een perceel van 467 m². Het huis is in 2025 gebouwd en beschikt over een Energielabel A+++, geldig tot 2036. De woning is gelegen in Abcoven, een buurt waar 57% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 2,0 personen bestaat.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Kokos 19 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.270 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kokos 19
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kokos 19
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kokos 19 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 7740 dat een oppervlakte heeft van 467 m².
Overzichtskaart van Kokos 19
Overzichtskaart met de positie van Kokos 19 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 05 Abcoven
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kokos en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Kokos en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
Vergeleken met de straat
Met 166 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Kokos (126–202 m²).
Bouwjaar 2025; aan Kokos lopen de bouwjaren van 2023 tot 2025.
Alle geregistreerde energielabels aan Kokos zijn A+++.
Op basis van 21 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kokos 19
- Hoe groot is Kokos 19?
- Kokos 19 heeft een woonoppervlak van 166 m² op een perceel van 467 m².
- In welk jaar is Kokos 19 gebouwd?
- Kokos 19 is gebouwd in 2025. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2023).
- Welk energielabel heeft Kokos 19?
- Kokos 19 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Kokos 19?
- Kokos 19 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kokos 19?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kokos 19 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kokos 19?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kokos 19 ligt rond de € 766.000. De bandbreedte ligt tussen € 705.000 en € 827.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe kan ik Kokos 19 verduurzamen?
- Voor Kokos 19 (bouwjaar 2025) met label A+++ liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 5.270 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Kokos 19 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Kokos 19 met een z georiënteerd dak kan naar schatting circa 5.270 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 2.108 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoe lang is het energielabel van Kokos 19 nog geldig?
- Het geregistreerde label A+++ van Kokos 19 is geldig tot 11 mei 2036. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Kokos 19 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Kokos 19: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.