Oude Tilburgsebaan 12
5133BE Riel · Verspreide huizen RielNiet te koop
Kerncijfers
Met 132 m² is deze woning 31% kleiner dan het straatgemiddelde (190 m²) en 10 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
WOZ-waarde van Oude Tilburgsebaan 12
Dit adres staat niet als woning geregistreerd
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) heeft Oude Tilburgsebaan 12 als gebruiksdoel logiesruimte. Daarom berekenen we hier geen woningwaarde: er is geen WOZ-waarde voor een woning en vergelijkbare woningverkopen zeggen niets over dit adres. De bekende feiten over het pand staan wel op deze pagina.
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Oude Tilburgsebaan 12. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.644) ligt 8% onder het straatgemiddelde (€ 3.978). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 60%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Laatst bijgewerkt: 23 september 2026
Oude Tilburgsebaan 12, 5133 BE Riel: vrijstaand, gebouwd in 1988, 132 m² woonoppervlak, 7005 m² perceel.
Oude Tilburgsebaan 12 in Riel (5133BE) is een vrijstaande woning uit 1988 met een woonoppervlak van 132 m² en een perceel van 7005 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 301.000 in 2014 naar € 481.000 in 2025, een toename van 60%. De woning is gelegen in Verspreide huizen Riel, een buurt waar 88% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 2,8 personen bestaat.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 8.560 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Oude Tilburgsebaan 12
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Oude Tilburgsebaan 12
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Oude Tilburgsebaan 12 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) H 31 dat een oppervlakte heeft van 7.005 m².
Overzichtskaart van Oude Tilburgsebaan 12
Overzichtskaart met de positie van Oude Tilburgsebaan 12 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Verspreide huizen Riel
Verspreide huizen Riel telt 235 inwoners en 88% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,4 km, basisschool op 2,2 km, huisarts op 2,3 km.
Niet stedelijk · 41 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 23 Verspriede huizen Riel
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Oude Tilburgsebaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Oude Tilburgsebaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Oude Tilburgsebaan 92 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Oude Tilburgsebaan 121 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +6,7% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 132 m² is deze woning kleiner dan de meeste woningen aan Oude Tilburgsebaan (16–1.570 m²).
Bouwjaar 1988; aan Oude Tilburgsebaan lopen de bouwjaren van 1880 tot 2023.
De geregistreerde energielabels aan Oude Tilburgsebaan lopen van A+ tot G, meestal C.
Op basis van 62 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Oude Tilburgsebaan 12
- Wat is de WOZ-waarde van Oude Tilburgsebaan 12?
- De WOZ-waarde van Oude Tilburgsebaan 12 is € 481.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.644 per m².
- Hoe groot is Oude Tilburgsebaan 12?
- Oude Tilburgsebaan 12 heeft een woonoppervlak van 132 m² op een perceel van 7005 m².
- In welk jaar is Oude Tilburgsebaan 12 gebouwd?
- Oude Tilburgsebaan 12 is gebouwd in 1988. Dat is 28 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1960).
- Welk energielabel heeft Oude Tilburgsebaan 12?
- Voor Oude Tilburgsebaan 12 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Oude Tilburgsebaan 12?
- Oude Tilburgsebaan 12 ligt in de buurt Verspreide huizen Riel in de wijk Wijk 23 Verspriede huizen Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 88% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Oude Tilburgsebaan 12?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Oude Tilburgsebaan 12 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Oude Tilburgsebaan 12?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 481.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 529.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Oude Tilburgsebaan 12 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Oude Tilburgsebaan 12 ging van € 301.000 (2014) naar € 481.000 (2025), een stijging van 60%.
- Hoe kan ik Oude Tilburgsebaan 12 verduurzamen?
- Voor Oude Tilburgsebaan 12 (bouwjaar 1988) liggen vooral aanvullende dak- en vloerisolatie en HR++-glas, zonnepanelen (dakpotentieel circa 8.560 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Oude Tilburgsebaan 12 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Oude Tilburgsebaan 12 met een zo georiënteerd dak kan naar schatting circa 8.560 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 3.424 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Oude Tilburgsebaan 12?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 481.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 500 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 960 per jaar (€ 80 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Heeft Oude Tilburgsebaan 12 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Oude Tilburgsebaan 12: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Riel in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.