Vijfhuizenbaan 32
5133NH Riel · Verspreide huizen RielNiet te koop
Wat is Vijfhuizenbaan 32 waard?
Indicatieve waarde
€ 1.465.000
Onderkant range
€ 1.348.000
Bovenkant range
€ 1.583.000
De geschatte marktwaarde van Vijfhuizenbaan 32 in Riel ligt tussen € 1.348.000 en € 1.583.000, met een puntschatting van € 1.465.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 8 vergelijkbare woningen in Riel (mediaan € 4.234 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van 8 vergelijkbare woningen in Riel (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.234/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.291.091 – € 1.510.909 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Vijfhuizenbaan 32 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 339 m² is deze woning 49% groter dan het straatgemiddelde (228 m²).
Wat levert verduurzamen mij op voor Vijfhuizenbaan 32?
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Vijfhuizenbaan 32?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1980. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 6.100
- Vloer isoleren€ 7.300
- Plat dak isoleren€ 4.600
- Schuin dak isoleren€ 18.800
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 11.200
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 8.900
Optioneel
- Subtotaal
- € 52.200 – € 73.600
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 12.750
- Totaal
- € 39.450 – € 60.850
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | D | B |
| Energiekosten / jr | € 7.480 | € 4.200 |
| Gas / jr | 4.730 m³ | 3.060 m³ |
| Stroom / jr | 3.660 kWh | 3.660 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 9.620 kg | 5.520 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Vijfhuizenbaan 32 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 2.200 – € 4.500 | € 450 – € 810 | ± 5,3 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1980 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 2.500 – € 5.000 | € 250 – € 500 | ± 10 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1980 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 400 | ± 12,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 2.700 – € 6.300 | € 360 – € 720 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 9.682 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Vijfhuizenbaan 32? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 1.348.000 – € 1.583.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Vijfhuizenbaan 32
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Vijfhuizenbaan 32, 5133 NH Riel: vrijstaand, gebouwd in 1980, 339 m² woonoppervlak, 202350 m² perceel.
Vijfhuizenbaan 32 in Riel (5133NH) is een vrijstaande woning, gebouwd in 1980. De woning beschikt over een woonoppervlak van 339 m² en een perceel van 202350 m². De woning is gelegen in de buurt Verspreide huizen Riel. Deze buurt kenmerkt zich door een aandeel van 88% koopwoningen en een gemiddelde huishoudensamenstelling van 2,8 personen.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Vijfhuizenbaan 32 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 9.682 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Vijfhuizenbaan 32
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Vijfhuizenbaan 32
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Vijfhuizenbaan 32 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) G 58 dat een oppervlakte heeft van 202.350 m².
Overzichtskaart van Vijfhuizenbaan 32
Overzichtskaart met de positie van Vijfhuizenbaan 32 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Verspreide huizen Riel
Verspreide huizen Riel telt 235 inwoners en 88% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,4 km, basisschool op 2,2 km, huisarts op 2,3 km.
Niet stedelijk · 41 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 23 Verspriede huizen Riel
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Vijfhuizenbaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Vijfhuizenbaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Vijfhuizenbaan 12 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Vijfhuizenbaan 326 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
- Vijfhuizenbaan 1b26 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
Vergeleken met de straat
Met 339 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Vijfhuizenbaan (50–1.421 m²).
Bouwjaar 1980; aan Vijfhuizenbaan lopen de bouwjaren van 1892 tot 2024.
De geregistreerde energielabels aan Vijfhuizenbaan lopen van A+++ tot G, meestal D.
Op basis van 46 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Vijfhuizenbaan 32 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigAanvraag26 juni 2026Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Vijfhuizenbaan 32, 5133 NH Riel, Verzoeklocatie 2026062301208Bekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag3 februari 2026Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Vijfhuizenbaan 32, 5133 NH Riel, Verzoeklocatie 2026013001285Bekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Vijfhuizenbaan 32
- Hoe groot is Vijfhuizenbaan 32?
- Vijfhuizenbaan 32 heeft een woonoppervlak van 339 m² op een perceel van 202350 m².
- In welk jaar is Vijfhuizenbaan 32 gebouwd?
- Vijfhuizenbaan 32 is gebouwd in 1980. Dat is 10 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1970).
- Welk energielabel heeft Vijfhuizenbaan 32?
- Voor Vijfhuizenbaan 32 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Vijfhuizenbaan 32?
- Vijfhuizenbaan 32 ligt in de buurt Verspreide huizen Riel in de wijk Wijk 23 Verspriede huizen Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 88% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Vijfhuizenbaan 32?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Vijfhuizenbaan 32 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Vijfhuizenbaan 32?
- De indicatieve verkoopwaarde van Vijfhuizenbaan 32 ligt rond de € 1.465.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.348.000 en € 1.583.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe kan ik Vijfhuizenbaan 32 verduurzamen?
- Voor Vijfhuizenbaan 32 (bouwjaar 1980) liggen vooral aanvullende dak- en vloerisolatie en HR++-glas, zonnepanelen (dakpotentieel circa 9.682 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Vijfhuizenbaan 32 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Vijfhuizenbaan 32 met een o georiënteerd dak kan naar schatting circa 9.682 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 3.873 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Heeft Vijfhuizenbaan 32 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Vijfhuizenbaan 32: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Riel in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.