Sporenring 204 01
5053EZ Goirle · De Boschkens-OostNiet te koop
Wat is Sporenring 204 01 waard?
Indicatieve waarde
€ 398.000
Onderkant range
€ 378.000
Bovenkant range
€ 418.000
De geschatte marktwaarde van Sporenring 204 01 in Goirle ligt tussen € 378.000 en € 418.000, met een puntschatting van € 398.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 356.712 per 1 januari 2025) met de WOZ van 61 gelijke woningen in postcode 5053 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.869 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 334.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 356.712 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 61 woningen in postcode 5053 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.869/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 334.121 – € 357.699 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Sporenring 204 01. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.841) ligt 20% boven het straatgemiddelde (€ 4.050). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 118%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Sporenring 204 01 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 69 m² is deze woning 44% kleiner dan het straatgemiddelde (124 m²) en 27 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat levert verduurzamen mij op voor Sporenring 204 01?
Label A++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2032.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Sporenring 204 01?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2008 en label A++. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Hybride warmtepomp€ 5.500
Optioneel
- Subtotaal
- € 8.500 – € 12.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.500
- Totaal
- € 6.000 – € 9.500
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A++ | A++++ |
| Energiekosten / jr | € 1.780 | € 590 |
| Gas / jr | 690 m³ | 390 m³ |
| Stroom / jr | 2.830 kWh | 3.630 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 2.170 kg | 770 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A++, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Sporenring 204 01 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A++). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 1.020 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Sporenring 204 01? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 378.000 – € 418.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Sporenring 204 01
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Sporenring 204 01, 5053 EZ Goirle: appartement, gebouwd in 2008, 69 m² woonoppervlak.
Sporenring 204-01 in Goirle (5053EZ) betreft een appartement met een woonoppervlakte van 69 m², gebouwd in 2008. De woning beschikt over een energielabel A++ dat geldig is tot 2032. De WOZ-waarde van het object steeg tussen 2014 en 2025 van € 153.000 naar € 334.000, wat een toename van 118% vertegenwoordigt. Het appartement is gelegen in de buurt De Boschkens-Oost, een wijk waar 77% van de woningen in het bezit is van eigenaren en het gemiddelde huishouden uit 2,3 personen bestaat.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Sporenring 204 01 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Sporenring 204 01
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 334.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 347
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.020 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Sporenring 204 01
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 12 woningen (822 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Sporenring 204 01
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Sporenring 204 01 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4144 dat een oppervlakte heeft van 822 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 11 andere woningen.
Overzichtskaart van Sporenring 204 01
Overzichtskaart met de positie van Sporenring 204 01 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Boschkens-Oost
De Boschkens-Oost telt 855 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,8 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,8 km.
Matig stedelijk · 1.057 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 08 De Boschkens
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Sporenring en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Sporenring en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Sporenring 782 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Sporenring 402 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Sporenring 2692 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Sporenring 2502 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Sporenring 1202 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Sporenring 274-032 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Sporenring 248-102 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Sporenring 226-022 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
Vergeleken met de straat
Met 69 m² is deze woning kleiner dan de meeste woningen aan Sporenring (49–306 m²).
Bouwjaar 2008; aan Sporenring lopen de bouwjaren van 2006 tot 2010.
De geregistreerde energielabels aan Sporenring lopen van A++++ tot A, meestal A.
Op basis van 246 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Sporenring 204 01
- Wat is de WOZ-waarde van Sporenring 204-01?
- De WOZ-waarde van Sporenring 204-01 is € 334.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.841 per m².
- Hoe groot is Sporenring 204-01?
- Sporenring 204-01 heeft een woonoppervlak van 69 m².
- In welk jaar is Sporenring 204-01 gebouwd?
- Sporenring 204-01 is gebouwd in 2008. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2008).
- Welk energielabel heeft Sporenring 204-01?
- Sporenring 204-01 heeft energielabel A++ (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Sporenring 204-01?
- Sporenring 204-01 ligt in de buurt De Boschkens-Oost in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Sporenring 204-01?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Sporenring 204-01 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Sporenring 204-01?
- De indicatieve verkoopwaarde van Sporenring 204-01 ligt rond de € 398.000. De bandbreedte ligt tussen € 378.000 en € 418.000. De meest recente WOZ-waarde is € 334.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Sporenring 204-01 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Sporenring 204-01 ging van € 153.000 (2014) naar € 334.000 (2025), een stijging van 118%.
- Hoe kan ik Sporenring 204-01 verduurzamen?
- Voor Sporenring 204-01 (bouwjaar 2008) met label A++ liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 1.020 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Sporenring 204-01 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Sporenring 204-01 met een z georiënteerd dak kan naar schatting circa 1.020 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 408 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Sporenring 204-01?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 334.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 347 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 807 per jaar (€ 67 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Sporenring 204-01 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 334.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 398.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 19% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Sporenring 204-01 nog geldig?
- Het geregistreerde label A++ van Sporenring 204-01 is geldig tot 5 februari 2032. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Sporenring 204-01 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Sporenring 204-01: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.