GoirleWoont

Tilburgseweg 172 c

5051AM Goirle · TilburgsewegNiet te koop

Nieuwbouw in aanbouw — nog geen waarde-indicatie

Tilburgseweg 172 c is nieuwbouw (bouwjaar 2025). Bij een woning in aanbouw bestaat de WOZ-waarde alleen uit de grond en het gerealiseerde deel van de bouw, en ontbreekt het definitieve woonoppervlak nog in de BAG. Een indicatie op basis van die gegevens zou ver onder de werkelijke waarde liggen, dus tonen we die hier niet. Na oplevering en de eerste volledige WOZ-beschikking verschijnt de waarde-indicatie automatisch.

Wil je nu al weten wat deze woning na oplevering waard is? Vraag het Mark Makelaardij, makelaar in Goirle met 23 jaar ervaring.

Waardeontwikkeling & WOZ-historie

De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Tilburgseweg 172 c. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.

WOZ-historie

Sinds 2014 is de waarde gestegen met 51%.

WOZ-ontwikkeling
€ 1.306.000
+50.8%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

WOONT Woningwaarde

Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?

Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).

Bekijk mijn woningwaarde

Wat is uw woonvraagstuk?

Beantwoord een paar korte vragen over Tilburgseweg 172 c en zie direct een eerste uitkomst.

Wat is mijn huis waard?Wat levert verkopen mij op?Ik wil verbouwenWat levert verduurzamen mij op?Ik zoek een woning
In één oogopslag

Kerncijfers

44 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde
€ 1.306.000
Oppervlak
—
Bouwjaar
2025
Type (afgeleid)
vrijstaand
Slaapkamers (geschat)
5
Energielabel
—
Perceel
4175 m²
Verdieping

Wat levert verduurzamen mij op voor Tilburgseweg 172 c?

Energielabel

Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.

In Mijn Energieplan
  • Haalbaar label na maatregelen
  • Kosten en subsidies per stap
  • Besparing per jaar
Bekijk wat je krijgt · € 59€ 14,95
Schil-Check

Klopt dit beeld van Tilburgseweg 172 c?

We schatten de staat op basis van bouwjaar 2025. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.

1 · Jouw woning nu

  • Zonnepanelen0

2 · Kies een verbeterpakket

De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.

    Optioneel

    Subtotaal
    € 3.800 – € 5.400
    ISDE-subsidie (indicatie)
    − € 0
    Totaal
    € 3.800 – € 5.400
    NuStraks
    EnergielabelAA+
    Energiekosten / jr€ 1.600€ 580
    Gas / jr0 m³0 m³
    Stroom / jr5.330 kWh5.330 kWh
    Eigen opwek / jr0 kWh3.400 kWh
    CO₂ / jr1.760 kg640 kg

    Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.

    3 · Hoe wil je verder?

    Betaald
    Mijn Energieplan

    Persoonlijk rapport voor dit adres

    € 14,95 € 59

    Bestel Energieplan
    Gratis
    Begeleiding aanvragen

    Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering

    Aanvraag € 0 · vrijblijvend

    Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.

    Je score verbeterenA → A+ · € 3.800+
    Verduurzamingsplan

    Investering, besparing en waardestijging

    Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.

    1

    Wat wil je bereiken met je woning?

    Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Tilburgseweg 172 c betekent.

    2

    Dit betekent het voor jouw woning

    3

    Hoe wil je verder?

    Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.

    AA+
    startlabel geschat
    Investering
    € 3.000 – € 6.000
    vóór subsidie
    Besparing
    € 600 – € 1.000
    per jaar
    Terugverdientijd
    ± 5,6 jaar
    korter met ISDE-subsidie
    Indicatieve waardestijging (Ecowaarde): +1.5–2.5% ≈ € 19.500 – € 32.500. Hoe werkt dit?

    Labelsprong stap voor stap

    Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde

    Alle maatregelen voor deze woning

    MaatregelInvesteringBesparing/jrTerugverdientijdLabel
    Zonnepanelenin indicatie naar A+€ 3.000 – € 6.000€ 600 – € 1.000± 5,6 jaar± 1 stap
    Warmtepomp€ 6.500 – € 16.000€ 600 – € 1.200± 12,5 jaar± 1.5 stap
    Thuisbatterij€ 3.500 – € 7.000€ 200 – € 500± 15 jaargeen labelstap

    Begin hier: de slimste volgorde

    Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.

    2. Opwek: zelf stroom maken
    Zonnepanelen · Thuisbatterij
    3. Installatie: verwarmen
    Warmtepomp

    Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.

    Woon je op Tilburgseweg 172 c? Claim je woning gratis

    Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:

    • Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
    • Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
    • Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt

    Blijf op de hoogte van Tilburgseweg 172 c

    Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.

    Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden

    Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026

    Tilburgseweg 172 c, 5051 AM Goirle: vrijstaand, gebouwd in 2025, 4175 m² perceel.

    Vrijstaande woning (geschat), aan Tilburgseweg 172 c in Goirle (5051AM), gebouwd in 2025. De woning heeft 4175 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 866.000 (2014) naar € 1.306.000 (2025), een toename van 51%. Gelegen in Tilburgseweg, een buurt met 89% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

    Lokale woonspecialisten voor dit adres

    Alle woonspecialisten →
    Mark Makelaardij

    Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont

    Overweeg je Tilburgseweg 172 c te verkopen?

    Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.

    Verkoop overwegen? Doe de Verkoopklaar-check →
    Verdieping

    Lokale woonlasten

    Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

    Gemeentelijke lasten 2026 — Tilburgseweg 172 c

    Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.306.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

    • OZB (eigenaar woning)
      0,104% van WOZ-waarde
      € 1.358
    • Rioolheffing eigenaar
      Vast bedrag per woning
      € 183
    • Rioolheffing gebruiker
      Standaard waterverbruik t/m 130 m³
      € 35
    • Afvalstoffenheffing
      Meerpersoonshuishouden
      € 242
    Totaal per jaar
    € 1.818
    Per maand
    € 152

    Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

    Verdieping

    Risico's & duurzaamheid

    Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 8.815 kWh per jaar.

    Funderingsrisico
    Laag
    Wateroverlast (T=1000)
    0 cm
    Bodemdaling
    0 mm/jr
    Hittestress (gevoel)
    38 °C
    Geschikt dakoppervlak
    61 m²
    Geschatte opbrengst
    8.815 kWh/jr
    Indicatieve besparing
    ≈ € 2.645/jr
    CO₂-reductie
    3.5 ton/jr
    NZWO
    Dakoriëntatie
    O
    94° vanaf noord
    Verdieping

    Beeld & locatie

    Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

    Luchtfoto van Tilburgseweg 172 c

    Luchtfoto van Tilburgseweg 172 c (PDOK)
    Luchtfoto · PDOK (25 cm)
    Gebouwvorm
    13 × 13 m
    voetafdruk*
    3.0 m
    hoogte
    schuin
    dak

    *Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

    Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

    Kadastrale kaart van Tilburgseweg 172 c

    De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 172 c ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 1452 dat een oppervlakte heeft van 4.175 m².

    Overzichtskaart van Tilburgseweg 172 c

    Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 172 c en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

    Verdieping

    Buurt — Tilburgseweg

    Tilburgseweg telt 375 inwoners en 89% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 1,0 km, huisarts op 1,6 km.

    Aantal woningen
    121
    Gem. WOZ-waarde
    € 1.078.701
    Peildatum 1 januari 2025
    WOZ per m²
    € 4.282

    Matig stedelijk · 1.065 adressen/km²

    Inwoners
    375
    Gem. huishouden
    2,5 pers.
    % koopwoning
    89,0%
    % gezin met kind
    37,5%
    % eenpersoonshuish.
    20,8%
    % huurwoning
    10,0%
    Bouwjaar > 10 jr
    98,0%
    Gem. WOZ (CBS)
    € 984.000

    Leeftijdsverdeling buurt

    0–15
    17,3%
    15–25
    14,7%
    25–45
    17,3%
    45–65
    32,0%
    65+
    20,0%

    Inkomen & bestaanszekerheid

    % laagste 40% (NL)
    12,7%
    Huishoudens in landelijke onderste 40%
    % hoogste 20% (NL)
    52,5%
    Huishoudens in landelijke top 20%
    Personen met bijstand
    0

    Voorzieningen in de buurt

    Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

    Huisartsenpraktijk
    1,6 km
    Supermarkt
    1,6 km
    Basisschool
    1,0 km
    Kinderdagverblijf
    900 m

    Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

    Makelaar in Wijk 08 De Boschkens

    Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

    Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

    Gratis maandupdate

    Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tilburgseweg en omgeving

    Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

    Verder verkennen

    Vergelijkbare woningen in de buurt

    Actueel

    Wat er verandert rond dit adres

    Veranderingen in de Tilburgseweg en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.

    Vergeleken met de straat

    Bouwjaar 2025; aan Tilburgseweg lopen de bouwjaren van 1890 tot 2025.

    De geregistreerde energielabels aan Tilburgseweg lopen van A+++ tot G, meestal C.

    Op basis van 320 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.

    Verder verkennen

    Specialisten voor dit adres

    Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

    Verder verkennen

    Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 172 c

    Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 172 c?
    De WOZ-waarde van Tilburgseweg 172 c is € 1.306.000 (peildatum 2025).
    In welk jaar is Tilburgseweg 172 c gebouwd?
    Tilburgseweg 172 c is gebouwd in 2025. Dat is 70 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).
    Welk energielabel heeft Tilburgseweg 172 c?
    Voor Tilburgseweg 172 c is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
    In welke buurt ligt Tilburgseweg 172 c?
    Tilburgseweg 172 c ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.
    Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 172 c?
    Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 172 c in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
    Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 172 c?
    Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 1.306.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 1.437.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
    Hoe heeft de waarde van Tilburgseweg 172 c zich ontwikkeld?
    De WOZ-waarde van Tilburgseweg 172 c ging van € 866.000 (2014) naar € 1.306.000 (2025), een stijging van 51%.
    Hoe kan ik Tilburgseweg 172 c verduurzamen?
    Voor Tilburgseweg 172 c (bouwjaar 2025) liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 8.815 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
    Is het dak van Tilburgseweg 172 c geschikt voor zonnepanelen?
    Het dak van Tilburgseweg 172 c met een o georiënteerd dak kan naar schatting circa 8.815 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 3.526 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
    Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Tilburgseweg 172 c?
    Op basis van de WOZ-waarde van € 1.306.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 1.358 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 1.818 per jaar (€ 152 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
    Heeft Tilburgseweg 172 c een verhoogd funderings- of waterrisico?
    Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Tilburgseweg 172 c: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
    Niets missen

    Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

    Pre-Funda · exclusief · als eerste

    Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan

    Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.

    100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven
    Activeer gratis Pre-Funda