Voldijkje 4
5053AH Goirle · De ValleiNiet te koop
Kerncijfers
Met 225 m² is deze woning 36% groter dan het straatgemiddelde (166 m²) en 20 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
WOZ-waarde van Voldijkje 4
Dit adres staat niet als woning geregistreerd
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) heeft Voldijkje 4 als gebruiksdoel logiesruimte. Daarom berekenen we hier geen woningwaarde: er is geen WOZ-waarde voor een woning en vergelijkbare woningverkopen zeggen niets over dit adres. De bekende feiten over het pand staan wel op deze pagina.
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Voldijkje 4. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.489) ligt 21% boven het straatgemiddelde (€ 3.725). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 91%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Laatst bijgewerkt: 23 september 2026
Voldijkje 4, 5053 AH Goirle: vrijstaand, gebouwd in 2001, 225 m² woonoppervlak, 626 m² perceel.
Vrijstaande woning (geschat), aan Voldijkje 4 in Goirle (5053AH), gebouwd in 2001. De woning heeft 225 m² woonoppervlak en 626 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 530.000 (2014) naar € 1.010.000 (2025), een toename van 91%. Energielabel A is geldig tot 2026. Gelegen in De Vallei, een buurt met 98% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 6.503 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Voldijkje 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Voldijkje 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Voldijkje 4 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3817 dat een oppervlakte heeft van 626 m².
Overzichtskaart van Voldijkje 4
Overzichtskaart met de positie van Voldijkje 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Vallei
De Vallei telt 290 inwoners en 98% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,7 km, basisschool op 800 m, huisarts op 1,9 km.
Weinig stedelijk · 782 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 04 De Hoge Wal
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Voldijkje en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Voldijkje en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Voldijkje 82 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Voldijkje 252 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Voldijkje 1421 september 2026Energielabel A geregistreerd
- Voldijkje 41 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +11,2% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 225 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Voldijkje (62–324 m²).
Bouwjaar 2001; aan Voldijkje lopen de bouwjaren van 1968 tot 2003.
De geregistreerde energielabels aan Voldijkje lopen van A++ tot C, meestal A.
Op basis van 54 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Voldijkje 4
- Wat is de WOZ-waarde van Voldijkje 4?
- De WOZ-waarde van Voldijkje 4 is € 1.010.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.489 per m².
- Hoe groot is Voldijkje 4?
- Voldijkje 4 heeft een woonoppervlak van 225 m² op een perceel van 626 m².
- In welk jaar is Voldijkje 4 gebouwd?
- Voldijkje 4 is gebouwd in 2001. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2000).
- Welk energielabel heeft Voldijkje 4?
- Voldijkje 4 heeft energielabel A (geldig tot 2026).
- In welke buurt ligt Voldijkje 4?
- Voldijkje 4 ligt in de buurt De Vallei in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 98% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Voldijkje 4?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Voldijkje 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Voldijkje 4?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 1.010.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 1.111.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Voldijkje 4 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Voldijkje 4 ging van € 530.000 (2014) naar € 1.010.000 (2025), een stijging van 91%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Voldijkje 4 met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Voldijkje 4 is dat indicatief € 10.000 tot € 30.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Voldijkje 4 verduurzamen?
- Voor Voldijkje 4 (bouwjaar 2001) met label A liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 6.503 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Voldijkje 4 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Voldijkje 4 met een z georiënteerd dak kan naar schatting circa 6.503 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 2.601 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Voldijkje 4?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 1.010.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 1.050 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 1.510 per jaar (€ 126 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Hoe lang is het energielabel van Voldijkje 4 nog geldig?
- Het geregistreerde label A van Voldijkje 4 was geldig tot 21 juni 2026 en is verlopen. Bij verkoop is een nieuw, geldig label verplicht.
- Heeft Voldijkje 4 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Voldijkje 4: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.