Wermenbossestraat 9 d
5051BA Goirle · 't VenNiet te koop
Wat is Wermenbossestraat 9 d waard?
Indicatieve waarde
€ 685.000
Onderkant range
€ 651.000
Bovenkant range
€ 720.000
De geschatte marktwaarde van Wermenbossestraat 9 d in Goirle ligt tussen € 651.000 en € 720.000, met een puntschatting van € 685.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 632.256 per 1 januari 2025) met de WOZ van 8 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.007 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 592.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 632.256 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 8 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.007/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 527.344 – € 633.803 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Wermenbossestraat 9 d. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 97%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Wermenbossestraat 9 d en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 150 m² is deze woning 24% kleiner dan het straatgemiddelde (197 m²) en 30 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat levert verduurzamen mij op voor Wermenbossestraat 9 d?
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2030.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Wermenbossestraat 9 d?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2011 en label A. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Hybride warmtepomp€ 5.500
Optioneel
- Subtotaal
- € 8.500 – € 12.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.500
- Totaal
- € 6.000 – € 9.500
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A++ |
| Energiekosten / jr | € 2.560 | € 1.170 |
| Gas / jr | 1.190 m³ | 540 m³ |
| Stroom / jr | 3.150 kWh | 4.890 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 3.170 kg | 1.450 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Wermenbossestraat 9 d betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelenin indicatie naar A+ | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 2.890 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Wermenbossestraat 9 d? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 651.000 – € 720.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Wermenbossestraat 9 d
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Wermenbossestraat 9 d, 5051 BA Goirle: rijwoning, gebouwd in 2011, 150 m² woonoppervlak, 236 m² perceel.
De woning aan de Wermenbossestraat 9 d in Goirle (5051BA) is een rijwoning, gebouwd in 2011. De woonoppervlakte bedraagt 150 m² en de woning staat op een perceel van 236 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 301.000 in 2014 naar € 592.000 in 2025. Het energielabel A is geldig tot 2030. De woning is gelegen in de buurt 't Ven, die voornamelijk uit koopwoningen bestaat en een gemiddelde huishoudengrootte van 2,5 personen kent.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Wermenbossestraat 9 d te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Wermenbossestraat 9 d
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 592.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 616
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.890 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Wermenbossestraat 9 d
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Wermenbossestraat 9 d
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Wermenbossestraat 9 d ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5375 dat een oppervlakte heeft van 236 m².
Overzichtskaart van Wermenbossestraat 9 d
Overzichtskaart met de positie van Wermenbossestraat 9 d en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — 't Ven
't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.
Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 07 't Ven
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Wermenbossestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Wermenbossestraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Wermenbossestraat 192 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Wermenbossestraat 92 september 2026Energielabel B geregistreerd
- Wermenbossestraat 9d1 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +5% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 150 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Wermenbossestraat (105–395 m²).
Bouwjaar 2011; aan Wermenbossestraat lopen de bouwjaren van 1959 tot 2024.
De geregistreerde energielabels aan Wermenbossestraat lopen van A++ tot F, meestal A.
Op basis van 41 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Wermenbossestraat 9 d
- Wat is de WOZ-waarde van Wermenbossestraat 9 d?
- De WOZ-waarde van Wermenbossestraat 9 d is € 592.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.947 per m².
- Hoe groot is Wermenbossestraat 9 d?
- Wermenbossestraat 9 d heeft een woonoppervlak van 150 m² op een perceel van 236 m².
- In welk jaar is Wermenbossestraat 9 d gebouwd?
- Wermenbossestraat 9 d is gebouwd in 2011. Dat is 23 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1988).
- Welk energielabel heeft Wermenbossestraat 9 d?
- Wermenbossestraat 9 d heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Wermenbossestraat 9 d?
- Wermenbossestraat 9 d ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Wermenbossestraat 9 d?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Wermenbossestraat 9 d in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wermenbossestraat 9 d?
- De indicatieve verkoopwaarde van Wermenbossestraat 9 d ligt rond de € 685.000. De bandbreedte ligt tussen € 651.000 en € 720.000. De meest recente WOZ-waarde is € 592.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Wermenbossestraat 9 d zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Wermenbossestraat 9 d ging van € 301.000 (2014) naar € 592.000 (2025), een stijging van 97%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Wermenbossestraat 9 d met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Wermenbossestraat 9 d is dat indicatief € 7.000 tot € 20.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Wermenbossestraat 9 d verduurzamen?
- Voor Wermenbossestraat 9 d (bouwjaar 2011) met label A liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 2.890 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Wermenbossestraat 9 d geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Wermenbossestraat 9 d met een z georiënteerd dak kan naar schatting circa 2.890 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 1.156 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Wermenbossestraat 9 d?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 592.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 616 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 1.076 per jaar (€ 90 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Wermenbossestraat 9 d van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 592.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 685.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 16% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Wermenbossestraat 9 d nog geldig?
- Het geregistreerde label A van Wermenbossestraat 9 d is geldig tot 22 augustus 2030. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Wermenbossestraat 9 d een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Wermenbossestraat 9 d: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.