Wermenbossestraat 10
5051BA Goirle · 't VenNiet te koop
Wat is Wermenbossestraat 10 waard?
Indicatieve waarde
€ 1.389.000
Onderkant range
€ 1.320.000
Bovenkant range
€ 1.459.000
De geschatte marktwaarde van Wermenbossestraat 10 in Goirle ligt tussen € 1.320.000 en € 1.459.000, met een puntschatting van € 1.389.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.172.664 per 1 januari 2025) met de WOZ van 14 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.649 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 1.098.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.172.664 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 14 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.649/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.272.741 – € 1.464.491 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Wermenbossestraat 10. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.866) ligt 1% onder het straatgemiddelde (€ 3.922). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 91%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Wermenbossestraat 10 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 284 m² is deze woning 44% groter dan het straatgemiddelde (197 m²) en 39 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat levert verduurzamen mij op voor Wermenbossestraat 10?
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2030.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Wermenbossestraat 10?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2020 en label A. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Optioneel
- Subtotaal
- € 3.800 – € 5.400
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 0
- Totaal
- € 3.800 – € 5.400
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A |
| Energiekosten / jr | € 2.340 | € 1.320 |
| Gas / jr | 0 m³ | 0 m³ |
| Stroom / jr | 7.800 kWh | 7.800 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 2.580 kg | 1.450 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Wermenbossestraat 10 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelenin indicatie naar A+ | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 5.984 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Wermenbossestraat 10? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 1.320.000 – € 1.459.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Wermenbossestraat 10
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Wermenbossestraat 10, 5051 BA Goirle: vrijstaand, gebouwd in 2020, 284 m² woonoppervlak, 1012 m² perceel.
Wermenbossestraat 10 in Goirle (5051BA) is een vrijstaande woning uit 2020 met een woonoppervlakte van 284 m² op een perceel van 1012 m². De WOZ-waarde van het pand is gestegen van € 574.000 in 2014 naar € 1.098.000 in 2025. De woning beschikt over een energielabel A dat geldig is tot 2030. Het object bevindt zich in de buurt 't Ven, waar 85% van de woningen een koopwoning is en de gemiddelde huishoudgrootte 2,5 personen bedraagt.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Wermenbossestraat 10 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Wermenbossestraat 10
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.098.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.142
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.984 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Wermenbossestraat 10
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Wermenbossestraat 10
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Wermenbossestraat 10 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5716 dat een oppervlakte heeft van 1.012 m².
Overzichtskaart van Wermenbossestraat 10
Overzichtskaart met de positie van Wermenbossestraat 10 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — 't Ven
't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.
Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 07 't Ven
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Wermenbossestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Wermenbossestraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Wermenbossestraat 192 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Wermenbossestraat 92 september 2026Energielabel B geregistreerd
- Wermenbossestraat 101 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +6,4% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 284 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Wermenbossestraat (105–395 m²).
Bouwjaar 2020; aan Wermenbossestraat lopen de bouwjaren van 1959 tot 2024.
De geregistreerde energielabels aan Wermenbossestraat lopen van A++ tot F, meestal A.
Op basis van 41 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Wermenbossestraat 10
- Wat is de WOZ-waarde van Wermenbossestraat 10?
- De WOZ-waarde van Wermenbossestraat 10 is € 1.098.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.866 per m².
- Hoe groot is Wermenbossestraat 10?
- Wermenbossestraat 10 heeft een woonoppervlak van 284 m² op een perceel van 1012 m².
- In welk jaar is Wermenbossestraat 10 gebouwd?
- Wermenbossestraat 10 is gebouwd in 2020. Dat is 32 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1988).
- Welk energielabel heeft Wermenbossestraat 10?
- Wermenbossestraat 10 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Wermenbossestraat 10?
- Wermenbossestraat 10 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Wermenbossestraat 10?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Wermenbossestraat 10 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wermenbossestraat 10?
- De indicatieve verkoopwaarde van Wermenbossestraat 10 ligt rond de € 1.389.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.320.000 en € 1.459.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.098.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Wermenbossestraat 10 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Wermenbossestraat 10 ging van € 574.000 (2014) naar € 1.098.000 (2025), een stijging van 91%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Wermenbossestraat 10 met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Wermenbossestraat 10 is dat indicatief € 14.000 tot € 41.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Wermenbossestraat 10 verduurzamen?
- Voor Wermenbossestraat 10 (bouwjaar 2020) met label A liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 5.984 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Wermenbossestraat 10 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Wermenbossestraat 10 met een zo georiënteerd dak kan naar schatting circa 5.984 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 2.394 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Wermenbossestraat 10?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 1.098.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 1.142 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 1.602 per jaar (€ 134 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Wermenbossestraat 10 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 1.098.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 1.389.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 27% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Wermenbossestraat 10 nog geldig?
- Het geregistreerde label A van Wermenbossestraat 10 is geldig tot 31 december 2030. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Wermenbossestraat 10 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Wermenbossestraat 10: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.