Fabriekstraat 69
5051HN Goirle · Tijlvoort-NoortNiet te koop
Kerncijfers
Met 305 m² is deze woning 214% groter dan het straatgemiddelde (97 m²) en 21 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
WOZ-waarde van Fabriekstraat 69
Dit adres staat niet als woning geregistreerd
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) heeft Fabriekstraat 69 als gebruiksdoel zorgruimte. Daarom berekenen we hier geen woningwaarde: er is geen WOZ-waarde voor een woning en vergelijkbare woningverkopen zeggen niets over dit adres. De bekende feiten over het pand staan wel op deze pagina.
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Fabriekstraat 69. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 987) ligt 73% onder het straatgemiddelde (€ 3.587). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 65%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Laatst bijgewerkt: 23 september 2026
Fabriekstraat 69, 5051 HN Goirle: rijwoning, gebouwd in 2002, 305 m² woonoppervlak, 225 m² perceel.
Fabriekstraat 69 in Goirle (5051HN) is een rijwoning, gebouwd in 2002. De woning telt 305 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 225 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 183.000 in 2016 naar € 301.000 in 2025, een toename van 65%. Het energielabel A is geldig tot 2035. De woning bevindt zich in Tijlvoort-Noort, een buurt die voor 81% uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,3 personen telt.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 8.670 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Fabriekstraat 69
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Fabriekstraat 69
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Fabriekstraat 69 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6623 dat een oppervlakte heeft van 225 m².
Overzichtskaart van Fabriekstraat 69
Overzichtskaart met de positie van Fabriekstraat 69 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Tijlvoort-Noort
Tijlvoort-Noort telt 120 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,3 km.
Weinig stedelijk · 959 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Fabriekstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Fabriekstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Fabriekstraat 316 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Fabriekstraat 452 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Fabriekstraat 53a26 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
- Fabriekstraat 691 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +9,9% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 305 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Fabriekstraat (18–757 m²).
Bouwjaar 2002; aan Fabriekstraat lopen de bouwjaren van 1880 tot 2009.
De geregistreerde energielabels aan Fabriekstraat lopen van A tot G, meestal G.
Op basis van 50 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Fabriekstraat 69
- Wat is de WOZ-waarde van Fabriekstraat 69?
- De WOZ-waarde van Fabriekstraat 69 is € 301.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 987 per m².
- Hoe groot is Fabriekstraat 69?
- Fabriekstraat 69 heeft een woonoppervlak van 305 m² op een perceel van 225 m².
- In welk jaar is Fabriekstraat 69 gebouwd?
- Fabriekstraat 69 is gebouwd in 2002. Dat is 44 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1958).
- Welk energielabel heeft Fabriekstraat 69?
- Fabriekstraat 69 heeft energielabel A (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Fabriekstraat 69?
- Fabriekstraat 69 ligt in de buurt Tijlvoort-Noort in de wijk Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Fabriekstraat 69?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Fabriekstraat 69 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Fabriekstraat 69?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 301.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 331.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Fabriekstraat 69 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Fabriekstraat 69 ging van € 183.000 (2016) naar € 301.000 (2025), een stijging van 65%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Fabriekstraat 69 met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Fabriekstraat 69 is dat indicatief € 3.000 tot € 9.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Fabriekstraat 69 verduurzamen?
- Voor Fabriekstraat 69 (bouwjaar 2002) met label A liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 8.670 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Fabriekstraat 69 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Fabriekstraat 69 met een z georiënteerd dak kan naar schatting circa 8.670 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 3.468 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Fabriekstraat 69?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 301.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 313 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 773 per jaar (€ 64 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Hoe lang is het energielabel van Fabriekstraat 69 nog geldig?
- Het geregistreerde label A van Fabriekstraat 69 is geldig tot 29 april 2035. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Fabriekstraat 69 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Fabriekstraat 69: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.