Hoge Wal 51

5053AP Goirle · De ValleiNiet te koop

Wat is Hoge Wal 51 waard?

+19% t.o.v. De Vallei

Indicatieve waarde

€ 986.000

Onderkant range

€ 937.000

Bovenkant range

€ 1.035.000

De geschatte marktwaarde van Hoge Wal 51 in Goirle ligt tussen € 937.000 en € 1.035.000, met een puntschatting van € 986.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 954.792 per 1 januari 2025) met de WOZ van 6 gelijke woningen in postcode 5053 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 5.222 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

WOZ-waarde (basis)€ 894.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu€ 954.792 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen6 woningen in postcode 5053
Vergelijkbaar aanbod5 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²€ 5.222/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)€ 782.849 – € 849.000
Weging in hybride waarde70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatiegemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat
In WOONT Woningwaarde
  • Waarde met bandbreedte
  • Betrouwbaarheid van de schatting
  • Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk wat je krijgt · € 59€ 14,95

Waardeontwikkeling & WOZ-historie

De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Hoge Wal 51. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 5.519) ligt 45% boven het straatgemiddelde (€ 3.802). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 60%.

WOZ-ontwikkeling
€ 894.000
+59.9%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

WOONT Woningwaarde

Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?

Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).

Bekijk mijn woningwaarde

Wat is uw woonvraagstuk?

Beantwoord een paar korte vragen over Hoge Wal 51 en zie direct een eerste uitkomst.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 162 m² is deze woning 6% kleiner dan het straatgemiddelde (172 m²) en 20 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde
€ 894.000
Oppervlak
162 m²
Bouwjaar
2001
Type (afgeleid)
vrijstaand
Energielabel
—
Perceel
1823 m²

Verdieping

Wat levert verduurzamen mij op voor Hoge Wal 51?

Energielabel

Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.

In Mijn Energieplan
  • Haalbaar label na maatregelen
  • Kosten en subsidies per stap
  • Besparing per jaar
Bekijk wat je krijgt · € 59€ 14,95
Schil-Check

Klopt dit beeld van Hoge Wal 51?

We schatten de staat op basis van bouwjaar 2001. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.

1 · Jouw woning nu

  • Zonnepanelen0

2 · Kies een verbeterpakket

De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.

Zeker doen

  • Hybride warmtepomp€ 5.500

Optioneel

Subtotaal
€ 8.500 – € 12.000
ISDE-subsidie (indicatie)
− € 2.500
Totaal
€ 6.000 – € 9.500
NuStraks
EnergielabelCA
Energiekosten / jr€ 2.860€ 1.400
Gas / jr1.410 m³600 m³
Stroom / jr3.200 kWh5.340 kWh
Eigen opwek / jr0 kWh3.400 kWh
CO₂ / jr3.570 kg1.710 kg

Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.

3 · Hoe wil je verder?

Betaald
Mijn Energieplan

Persoonlijk rapport voor dit adres

€ 14,95 € 59

Bestel Energieplan
Gratis
Begeleiding aanvragen

Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering

Aanvraag € 0 · vrijblijvend

Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.

Je score verbeterenC → A · € 6.000+
Verduurzamingsplan

Investering, besparing en waardestijging

Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.

1

Wat wil je bereiken met je woning?

Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Hoge Wal 51 betekent.

2

Dit betekent het voor jouw woning

3

Hoe wil je verder?

Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.

CA
startlabel geschat
Investering
€ 7.700 – € 16.800
vóór subsidie
Besparing
€ 690 – € 1.300
per jaar
Terugverdientijd
± 12,3 jaar
korter met ISDE-subsidie
Indicatieve waardestijging (Ecowaarde): +3–6% ≈ € 29.500 – € 59.000. Hoe werkt dit?

Labelsprong stap voor stap

Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde

Alle maatregelen voor deze woning

MaatregelInvesteringBesparing/jrTerugverdientijdLabel
Dakisolatiein indicatie naar A€ 4.700 – € 10.800€ 540 – € 950± 10,4 jaar± 1 stap
HR++/HR+++ glasin indicatie naar A€ 3.000 – € 6.000€ 150 – € 350± 18 jaar± 1 stap
Vloerisolatie€ 2.000 – € 4.700€ 270 – € 540± 8,3 jaar± 0.5 stap
Zonnepanelen€ 4.000 – € 7.500€ 700 – € 1.200± 6,1 jaar± 1 stap
Warmtepomp€ 5.000 – € 9.000€ 500 – € 900± 10 jaar± 1.5 stap
Thuisbatterij€ 4.000 – € 8.000€ 200 – € 600± 15 jaargeen labelstap

Begin hier: de slimste volgorde

Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.

1. Schil: isoleren
Dakisolatie · HR++/HR+++ glas · Vloerisolatie
2. Opwek: zelf stroom maken
Zonnepanelen · Thuisbatterij
3. Installatie: verwarmen
Warmtepomp

Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.

Woon je op Hoge Wal 51? Claim je woning gratis

Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:

  • Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
  • Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
  • Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt

Indicatie nu: € 937.000 – € 1.035.000 · een schatting, geen taxatie

Blijf op de hoogte van Hoge Wal 51

Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.

Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden

Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026

Hoge Wal 51, 5053 AP Goirle: vrijstaand, gebouwd in 2001, 162 m² woonoppervlak, 1823 m² perceel.

Hoge Wal 51 in Goirle (5053AP) is een vrijstaande woning uit 2001 met een woonoppervlakte van 162 m² op een perceel van 1823 m². De WOZ-waarde van het object steeg tussen 2014 en 2025 van € 559.000 naar € 894.000, wat een toename van 60% betekent. De woning is gelegen in de buurt De Vallei, een wijk waar 98% van de woningen in het bezit is van particuliere eigenaren en de gemiddelde huishoudensgrootte 2,4 personen bedraagt.

Lokale woonspecialisten voor dit adres

Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij

Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont

Overweeg je Hoge Wal 51 te verkopen?

Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.


Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Gemeentelijke lasten 2026 — Hoge Wal 51

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 894.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

  • OZB (eigenaar woning)
    0,104% van WOZ-waarde
    € 930
  • Rioolheffing eigenaar
    Vast bedrag per woning
    € 183
  • Rioolheffing gebruiker
    Standaard waterverbruik t/m 130 m³
    € 35
  • Afvalstoffenheffing
    Meerpersoonshuishouden
    € 242
Totaal per jaar
€ 1.390
Per maand
€ 116

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.


Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.330 kWh per jaar.

Funderingsrisico
Laag
Wateroverlast (T=1000)
0 cm
Bodemdaling
0 mm/jr
Hittestress (gevoel)
45 °C
Geschikt dakoppervlak
33 m²
Geschatte opbrengst
5.330 kWh/jr
Indicatieve besparing
≈ € 1.599/jr
CO₂-reductie
2.1 ton/jr
NZWO
Dakoriëntatie
ZO
143° vanaf noord
Schaduw
open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte
8.8 m
Bouwlagen
2
Dakvorm
schuin dak
Bruto inhoud
627 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).


Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Hoge Wal 51

Luchtfoto van Hoge Wal 51 (PDOK)
Luchtfoto · PDOK (25 cm)
Gebouwvorm
10 × 10 m
voetafdruk*
8.8 m
hoogte
schuin dak
dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Hoge Wal 51

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hoge Wal 51 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3653 dat een oppervlakte heeft van 1.823 m².

Overzichtskaart van Hoge Wal 51

Overzichtskaart met de positie van Hoge Wal 51 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.


Verdieping

Buurt — De Vallei

De Vallei telt 290 inwoners en 98% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,7 km, basisschool op 800 m, huisarts op 1,9 km.

Aantal woningen
120
Gem. WOZ-waarde
€ 753.258
Peildatum 1 januari 2025
WOZ per m²
€ 4.187

Weinig stedelijk · 782 adressen/km²

Inwoners
290
Gem. huishouden
2,4 pers.
% koopwoning
98,0%
% gezin met kind
30,4%
% eenpersoonshuish.
17,4%
% huurwoning
3,0%
Bouwjaar > 10 jr
98,0%
Gem. WOZ (CBS)
€ 677.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15
12,1%
15–25
10,3%
25–45
13,8%
45–65
29,3%
65+
34,5%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)
6,8%
Huishoudens in landelijke onderste 40%
% hoogste 20% (NL)
37,6%
Huishoudens in landelijke top 20%
Personen met bijstand
0

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk
1,9 km
Supermarkt
1,7 km
Basisschool
800 m
Kinderdagverblijf
800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Makelaar in Wijk 04 De Hoge Wal

Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hoge Wal en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.


Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt


Actueel

Wat er verandert rond dit adres

Veranderingen in de Hoge Wal en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.

  • Hoge Wal 49-02
    Nieuw te koop aangeboden
    27 oktober 2026
  • Hoge Wal 88
    Nieuw te koop aangeboden
    2 oktober 2026
  • Hoge Wal 78
    Nieuw te koop aangeboden
    2 oktober 2026
  • Hoge Wal 49-07
    Nieuw te koop aangeboden
    2 oktober 2026
  • Hoge Wal 47-02
    Energielabel A+ geregistreerd
    19 september 2026
  • Hoge Wal 42
    Energielabel A+ geregistreerd
    2 september 2026
  • Hoge Wal 51
    Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +4,9% t.o.v. vorig jaar
    1 januari 2026

Vergeleken met de straat

Met 162 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Hoge Wal (134–1.825 m²).

Bouwjaar 2001; aan Hoge Wal lopen de bouwjaren van 1956 tot 2008.

De geregistreerde energielabels aan Hoge Wal lopen van A+ tot C, meestal A.

Op basis van 125 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.


Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.


Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Hoge Wal 51

Wat is de WOZ-waarde van Hoge Wal 51?
De WOZ-waarde van Hoge Wal 51 is € 894.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.519 per m².
Hoe groot is Hoge Wal 51?
Hoge Wal 51 heeft een woon­oppervlak van 162 m² op een perceel van 1823 m².
In welk jaar is Hoge Wal 51 gebouwd?
Hoge Wal 51 is gebouwd in 2001. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2000).
Welk energielabel heeft Hoge Wal 51?
Voor Hoge Wal 51 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
In welke buurt ligt Hoge Wal 51?
Hoge Wal 51 ligt in de buurt De Vallei in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 98% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Hoge Wal 51?
Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hoge Wal 51 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hoge Wal 51?
De indicatieve verkoopwaarde van Hoge Wal 51 ligt rond de € 986.000. De bandbreedte ligt tussen € 937.000 en € 1.035.000. De meest recente WOZ-waarde is € 894.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Hoe heeft de waarde van Hoge Wal 51 zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde van Hoge Wal 51 ging van € 559.000 (2014) naar € 894.000 (2025), een stijging van 60%.
Hoe kan ik Hoge Wal 51 verduurzamen?
Voor Hoge Wal 51 (bouwjaar 2001) liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 5.330 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
Is het dak van Hoge Wal 51 geschikt voor zonnepanelen?
Het dak van Hoge Wal 51 met een zo georiënteerd dak kan naar schatting circa 5.330 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 2.132 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Hoge Wal 51?
Op basis van de WOZ-waarde van € 894.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 930 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 1.390 per jaar (€ 116 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
Waarom verschilt de WOZ-waarde van Hoge Wal 51 van de verkoopwaarde?
De WOZ-waarde (€ 894.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 986.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 10% hoger. Geen van beide is een taxatie.
Heeft Hoge Wal 51 een verhoogd funderings- of waterrisico?
Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Hoge Wal 51: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Pre-Funda · exclusief · als eerste

Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan

Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven
Activeer gratis Pre-Funda