Hoe groot is Spoorbaan 45?

Spoorbaan 45 heeft een woonoppervlak van 203 m².

In welk jaar is Spoorbaan 45 gebouwd?

Spoorbaan 45 is gebouwd in 1971. Dat is 5 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1976).

Welk energielabel heeft Spoorbaan 45?

Spoorbaan 45 heeft energielabel A+ (geldig tot 2034).

In welke buurt ligt Spoorbaan 45?

Spoorbaan 45 ligt in de buurt Sportpark Van den Wildenberg in de wijk Wijk 12 Sportpark Van den Wildenberg in Goirle.

Wat is het overstromingsrisico van Spoorbaan 45?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Spoorbaan 45 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Hoe kan ik Spoorbaan 45 verduurzamen?

Voor Spoorbaan 45 (bouwjaar 1971) met label A+ liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, zonnepanelen (dakpotentieel circa 13.243 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.

Is het dak van Spoorbaan 45 geschikt voor zonnepanelen?

Het dak van Spoorbaan 45 met een zo georiënteerd dak kan naar schatting circa 13.243 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 5.297 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.

Hoe lang is het energielabel van Spoorbaan 45 nog geldig?

Het geregistreerde label A+ van Spoorbaan 45 is geldig tot 28 mei 2034. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.

Heeft Spoorbaan 45 een verhoogd funderings- of waterrisico?

Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Spoorbaan 45: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.

Spoorbaan 45

5051ET Goirle · Sportpark Van den WildenbergNiet te koop

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 203 m² is deze woning 36% groter dan het straatgemiddelde (149 m²) en 10 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

—

Oppervlak

203 m²

Bouwjaar

1971

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

A+

Perceel

Gedeeld complex

Dit adres staat niet als woning geregistreerd

Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) heeft Spoorbaan 45 als gebruiksdoel sportruimte. Daarom berekenen we hier geen woningwaarde: er is geen WOZ-waarde voor een woning en vergelijkbare woningverkopen zeggen niets over dit adres. De bekende feiten over het pand staan wel op deze pagina.

Laatst bijgewerkt: 23 september 2026

Spoorbaan 45, 5051 ET Goirle: vrijstaand, gebouwd in 1971, 203 m² woonoppervlak.

Spoorbaan 45 in Goirle (5051ET) is een vrijstaande woning die in 1971 is gebouwd. Het pand beschikt over een woonoppervlakte van 203 m² en is voorzien van een energielabel A+, dat geldig is tot het jaar 2034. De woning is gelegen in de wijk Sportpark Van den Wildenberg, ook bekend als Wijk 12. Deze locatie bevindt zich in de directe nabijheid van het sportpark waarnaar de wijk is vernoemd.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 13.243 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

45 °C

Geschikt dakoppervlak

82 m²

Geschatte opbrengst

13.243 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 3.973/jr

CO₂-reductie

5.3 ton/jr

Dakoriëntatie

126° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

3.7 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

1.064 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Spoorbaan 45

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

17 × 17 m

voetafdruk*

3.7 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 3 woningen (114.187 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Spoorbaan 45

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Spoorbaan 45 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2582 dat een oppervlakte heeft van 114.187 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 2 andere woningen.

Overzichtskaart van Spoorbaan 45

Overzichtskaart met de positie van Spoorbaan 45 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Sportpark Van den Wildenberg

Sportpark Van den Wildenberg.

Aantal woningen

Gem. WOZ-waarde

—

Bron: Waarderingskamer

WOZ per m²

—

Matig stedelijk · 1.014 adressen/km²

Inwoners

Gem. huishouden

—

% koopwoning

—

% gezin met kind

—

% eenpersoonshuish.

—

% huurwoning

—

Bouwjaar > 10 jr

—

Gem. WOZ (CBS)

—

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

—

15–25

—

25–45

—

45–65

—

65+

—

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Makelaar in Wijk 12 Sportpark Van den Wildenberg

Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Spoorbaan en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Actueel

Wat er verandert rond dit adres

Veranderingen in de Spoorbaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.

Spoorbaan 84
Nieuw te koop aangeboden
2 oktober 2026
Spoorbaan 70
Nieuw te koop aangeboden
2 oktober 2026
Spoorbaan 68
Nieuw te koop aangeboden
2 oktober 2026
Spoorbaan 64
Nieuw te koop aangeboden
2 oktober 2026
Spoorbaan 21
Nieuw te koop aangeboden
2 oktober 2026
Spoorbaan 12
Nieuw te koop aangeboden
2 oktober 2026
Spoorbaan 1
Niet meer aangeboden
17 september 2026
Spoorbaan 1
Nieuw te koop aangeboden
31 augustus 2026

Vergeleken met de straat

Met 203 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Spoorbaan (90–408 m²).

Bouwjaar 1971; aan Spoorbaan lopen de bouwjaren van 1962 tot 1997.

De geregistreerde energielabels aan Spoorbaan lopen van A+ tot F, meestal A.

Op basis van 62 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.

Juridisch & eigendom

Vergunningen & bekendmakingen

Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Spoorbaan 45 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.

OverigVerleend9 september 2025
Reguliere procedure - Aanvraag verleend Spoorbaan 45, 5051 ET Goirle, Verzoeklocatie 2025031701426
Bekijk officiële bekendmaking
OverigAanvraag19 maart 2025
Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Spoorbaan 45, 5051 ET Goirle
Bekijk officiële bekendmaking
Bouw/verbouwVerleend10 maart 2023
Verleende omgevingsvergunning Spoorbaan 45, 5051 ET Goirle
Bekijk officiële bekendmaking

Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Spoorbaan 45

Hoe groot is Spoorbaan 45?: Spoorbaan 45 heeft een woonoppervlak van 203 m².
In welk jaar is Spoorbaan 45 gebouwd?: Spoorbaan 45 is gebouwd in 1971. Dat is 5 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1976).
Welk energielabel heeft Spoorbaan 45?: Spoorbaan 45 heeft energielabel A+ (geldig tot 2034).
In welke buurt ligt Spoorbaan 45?: Spoorbaan 45 ligt in de buurt Sportpark Van den Wildenberg in de wijk Wijk 12 Sportpark Van den Wildenberg in Goirle.
Wat is het overstromingsrisico van Spoorbaan 45?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Spoorbaan 45 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Hoe kan ik Spoorbaan 45 verduurzamen?: Voor Spoorbaan 45 (bouwjaar 1971) met label A+ liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, zonnepanelen (dakpotentieel circa 13.243 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
Is het dak van Spoorbaan 45 geschikt voor zonnepanelen?: Het dak van Spoorbaan 45 met een zo georiënteerd dak kan naar schatting circa 13.243 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 5.297 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
Hoe lang is het energielabel van Spoorbaan 45 nog geldig?: Het geregistreerde label A+ van Spoorbaan 45 is geldig tot 28 mei 2034. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Heeft Spoorbaan 45 een verhoogd funderings- of waterrisico?: Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Spoorbaan 45: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Pre-Funda · exclusief · als eerste

Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan

Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis Pre-Funda